þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[HubFund]

Bildiðiniz açýk pozisyon varsa lütfen insaniyet namýna paylaþýn. Minnacýk mimarlýk ve proje ofisinin ilanýna yüzlerce CV geldi inþaat mühendisliði mezunu ve birkaç yýldýr iþ bulamamýþlar!

Toplamda kaç þantiye var acaba Türkiye'miz de bilginiz var mý? 500-750 arasý büyük proje yapýlýyor; hadi diyelim 1.000 olsun. Yüzbinin üstünde inþaat mühendisinin sadece 1.000'i dediðiniz grupta; gerisi 1.800-2.500 maaþla çalýþýyor çok az bir kýsmý da 2.500-4.500 maaþla...

Her sene de 10 bin civarýnda yeni inþaat mühendisi mezun oluyor ve iþ iþ diye çýrpýnýyor!

Kendim inþaat mühendisiyim, deneyimli (5 yýl üzeri) þantiye þefi maaþlarý 8-10 bin TL, büyük ölçekli projelerde dana deneyimli proje müdürleri (15+) 15 bin TL rahat kazanýyor.

2500 TL'ye 18-24 ay iþ bakan odtü'lü tamamen hikaye.

[rxpu]

Bildiðiniz açýk pozisyon varsa lütfen insaniyet namýna paylaþýn. Minnacýk mimarlýk ve proje ofisinin ilanýna yüzlerce CV geldi inþaat mühendisliði mezunu ve birkaç yýldýr iþ bulamamýþlar!

Toplamda kaç þantiye var acaba Türkiye'miz de bilginiz var mý? 500-750 arasý büyük proje yapýlýyor; hadi diyelim 1.000 olsun. Yüzbinin üstünde inþaat mühendisinin sadece 1.000'i dediðiniz grupta; gerisi 1.800-2.500 maaþla çalýþýyor çok az bir kýsmý da 2.500-4.500 maaþla...

Her sene de 10 bin civarýnda yeni inþaat mühendisi mezun oluyor ve iþ iþ diye çýrpýnýyor!

Baþka bir sýkýntý daha var. Sanayi bölgelerinde gözümle görüyorum. Suriyeli meslek yüksek okulu mezunlarý 800-1000TL maaþla, yine suriyeli mühendisler 1500-2500TL arasý maaþla çalýþtýrýlmaya baþlandýlar. Bu yavaþ yavaþ satýh satýh yayýlýyor. Tabiiki çalýþanlarýn çoðu gerek meslek okulu mezunlarý gerekte mühendisler sigortasýz istihdam ediliyor. Bu durum da iþsizliði tetikliyor diye düþünüyorum.

[Egeli]

Baþka bir sýkýntý daha var. Sanayi bölgelerinde gözümle görüyorum. Suriyeli meslek yüksek okulu mezunlarý 800-1000TL maaþla, yine suriyeli mühendisler 1500-2500TL arasý maaþla çalýþtýrýlmaya baþlandýlar. Bu yavaþ yavaþ satýh satýh yayýlýyor. Tabiiki çalýþanlarýn çoðu gerek meslek okulu mezunlarý gerekte mühendisler sigortasýz istihdam ediliyor. Bu durum da iþsizliði tetikliyor diye düþünüyorum.

Nitelikli adam iyi para kazanýyor. Özellikle iyi bir þirkette baþlarsa önü açýk. Ancak son dönemdeki üniversite mezunu patlamasý sonrasýnda
memlekette diplomasý olan ama kendi boþ olan çok insan görüyorum


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

[HubFund]

Bu yorumunuzu maalesef gerçek rakamlar doðrulamýyor:

Sn Discretus da yazmýþtý; SGK tavanýný geçen brüt ücretli sayýsý sadece 400 bin kiþi. Yani brüt 13 bin net 8.500 lira üstü maaþla çalýþýyor.

Ýstihdam edilmesi gereken nüfusa oraný 1%'in altýnda (400 bin/52 milyon)

Toplam çalýþan sayýsýna oraný ise sadece 1.5% (400 bin/27.2 milyon)

Bu 400 binin daðýlýmýna gelince:

100 bin doktor (160 bin doktorun 100 bini 8 bin veya üstü alýyor)
50 bin subay
50 bin kamu ve özerk kurum yönetici
50 bin banka yöneticisi
150 bin diðer tüm meslekler

Geliþmiþ ülkelerde bizdeki 1%-1.5% luk bu oran 50% üstünde!

Özetle ekmek aslanýn aðzýnda deðil midesinde artýk!

Nitelikli adam iyi para kazanýyor. Özellikle iyi bir þirkette baþlarsa önü açýk. Ancak son dönemdeki üniversite mezunu patlamasý sonrasýnda
memlekette diplomasý olan ama kendi boþ olan çok insan görüyorum


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

[Patrick Bateman]

Emlaktaki balonun bir benzeri de bu özel okul/üniversitelerde þiþiyor yýllardýr.

Özel ünilerin çoðu liselerden bile beter durumda. Çoðunda amca/emmi rektör yapýlmýþ.

Emlaktaki balon patlar, fiyatlar normale döner de; bu okullarda kaybolan yýllarýn telafisi nasýl olur bilmem.

[Cautionary]

Adam ayýp olmasý diye þu kadar alýyorum demiyor...Ne diyor, uzman, 5-10 yýl deneyimli, itü-boðaziçi-otdu-ytü gibi ünilerden mezun, en az bir yabancý dili çok iyi konuþabilen...bu nitelikteki biri 10k filan alýyordur diyor...daha ne desin

Þimdi her konuda olduðu gibi, beyaz yaka maaþlarý da kýsmet iþi biraz...ayný okuldan mezun, ayný nitelikteki iki mükendisin biri 10 yýl sonra 5k alýrken, diðeri de 10k alabilir...ilk girdiðin firma, þartlar, þans vsvs. etkiliyor sonucu.

Ama þunu rahatlýkla söyleyebilirim, pek çok sektörde, 10 yýl sonra, þu an dolar bazý alýnan paralarýn anca yarýsýný alabilecek, benzer deneyim ve benzer niteliklere sahip biri...2000 yýlýnda bir þube müdürürnün aldýðý paranýn, dolar bazýnda çeyreðini alýyordur þu anki müdür (benzer nitelikteki bir þube için).

[Cautionary]

Bu kafa devam ettikçe...iyi okullardan mezun, kafasý iyi çalýþan kesim fýrsatýný buldukça yurt dýþýna kaçar...türkiyenin en zeki, akýllý adamý olsan, dünyada geleceði en parlak 100 genç arasýna girsen, alacaðýn ücret ile karýn tokluðuna yaþarsýn...ünilerde, bilim yapmaya çalýþanlarýn aldýðý ücret ortada.

biraz yetenek sahini, ikinci ligde top koþturan bir futbolcu bile türkiyenin en baþarýlý bilim adamýndan çok kazanýr...böyle düzen mi olur, iki adamýn ülkeye kattýðý deðere bak, karþýlýðýnda aldýklarý paraya bak...tabii ki her þey para deðil, ama pek çok þey de para olmadan olmuyor...huzurlu bir aile hayatý için bile belli bir miktar parasal gelir þart, yoksa samanlýk seyran olmuyor maalesef.

bu kafa devam ettikçe bu ülke kolay kolay ilerlemez....kimse bilimle, akademik çalýþmalarla uðraþmaz, ticaret yapýp köþeyi dönmeye çalýþýr, çok azimli ve kendi iþine adamýþ olanlar da yurt dýþýna gider zaten..türkiyede kalmaz.

[abartin]

Konut fiyatlari yukselis trendinde iken kira artislari fiyatlara pek ayak uyduramadi.

Peki konut fiyatlari duserse kiralarda dusmeye basliyacakmi?....Pek sanmiyorum....

Ben sahsen yurtdisi ve yurt icinde butun dengeleri sarsacak ongorulmedik buyuk bir siyasi yada ekonomik olay meydana gelmemesi sarti ile konut fiyatlarinda onemli bir dusus beklemiyorum.....istanbulda Konut fiyatlar TL bazinda neredeyse bir yildan beri hemen yatay seyrediyor. Aslinda yillik enflasyon ve doviz kurlarina hesaba kattigimizda sirasiyla %10 ve %30 gibi bir reel dusus var diyebiliriz.

Sahsen enflasyondan arindirilmis Reel bazda 2020 ye kadar istanbul konut fiyatlarinda yatay bir seyirde hareket edecegini dusuniyorum. Bunun biraz asagisida yukarisida olabilir tabi.

Yeni yapilmis sifir siteler, A segmenti konutlar ve sehir merkezinden oldukca uzak bolgelerde yapilan konut fiyatlarinin asagi yukari fiyat hareketleri benim icin afakidir. Olcu degildir. Esas dikkate aldigim kriter zengin fakir semti farketmeksizin ikinci el piyasasi iyice oturmus konutlardir. Bu tur konutlarda gorebildigim kadari ile bu kotu ekonomik sartlarda bile piyasa fiyatinin altindan %10 indirimle satanlar musteri bulabiliyorlar....

Su anda gayri menkul yatirimi dusunseydim istanbul cevresinde ilerde sanayinin kayacagi ve hizli trenin gececegi bolgelerde imarli yada imara acilacak bolgelerde arsa yatirimini tercih ederdim.