þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[discretus]

hesap belli: rant ile beslenenler ve/veya vergilerini vermeyenlerin dýþýndaki halk ciddi bir fakirleþme içinde. gelirleri enflasyondan daha az artýyor, ama emlak fiyatlarý beton lobisi ve aç gözlü ev sahiplerinin evlerini bedavaya yenilemek istemeleri nedeniyle enflasyondan çok daha fazla kazandýracak, her alanýn kar edeceði ve bunun muhteþem bir þey olduðu yalaný üzerinden beklentilerle alevlendiriliyor.

benim karným tok: projelere bakýyorum. yeþil alaný minimize etmek için her türlü sahtekarlýk yapýlmýþ. kat sayýsýný arttýrmak için her türlü sahtekarlýk yapýlmýþ. yürümeye kaldýrýmý bile minimum þartlarda yapmýþlar.

peki önerdikleri ne ? kümes gibi yapýlar. 20 küsuruncu katta mesela. bu kalitesizlik ve estetik yoksunluðu illa gelecek yýlalrda sorgulanacak ve yeni yaþam konseptleri mutlaka devreye alýnacak. bu yaþam konspetlerinde alçak binalar (yükseðin tersi), geniþ meydan ve yürüme alanlarý, trafiðin terbiye edildiði bir sistem olmalý. elbette istanbul ayrýca tersine göç ile nüfusu azaltýlmalý. bu ayný zamanda bir milli güvenlik meselesi.

bu þartlar olmadýðý takdirde alýnan evlerin kümes hukmünden fazla bir deðeri yoktur . alternatif yatýrým araçlarý ile kiramý vermeye devam eder, yanlýþ yollardan gidenlere göre daha onceleri pozisyonumu almýþ olmanýn keyfi ile içkimi yudumlarým.

[nihal1969]

Merhabalar, forumdaki tüm arkadaþlarýn deðerli fikirlerini ilgiyle okudum. Çok faydalý ve bilgi dolu bir platform, herkese teþekkürler. Benim sorum, Skyland Ýstanbul projesi ile ilgili. Emekliliðimde kira geliriyle rahat edebileceðim bir yatýrým düþünüyorum, Brüt m2 satýþ fiyatlarý 10.000 tl civarýnda ve proje Galatasaray Stadý'nýn hemen yanýnda, TEM den direk giriþi var. Levent-Maslak trafiðine takýlmadan ofisinize veya evinize ulaþým mümkün. 60 ay sýfýr faiz imkaný da var, yatýrým amaçlý olarak tavsiye eder misiniz ? Trafik sorunundan kaçýþ için bir cazibe merkezi olur mu proje bitince acaba ? Ayrýca Seyrantepe metrosuna da 1 km uzaklýkta. Deðerli görüþlerinizi alabilirsem memnun olurum. Saygýlar

[discretus]

þu anda görülen þu: emlak satanlar fiyatý borsa mantýðýna benzer biçimde en tepeye taþýmýþ durumdalar. bu evleri yatýrým için alanlar için kar etme marjý çok azalmýþ durumda.

diðer taraftan, ülke ekonomisi ciddi biçimde büyümediði takdirde ülkenin borçlarýnýn finansmaný için nakit para (ve faiz) ve ek olarak döviz türü enstrümanlar daha makul bir alternatif benim gözümde, zira bakýn mevcut zihniyet "faizler çok yüksek" diye aylardýr böðürüyor, bu böðürmeye %9-10 larda baþladýlar, ama faizler %14 mertebelerine geldi. neden ? zira devasa borçlar için finansmana ihtiyaç var ve birikim sahibi parasýný ucuza rantiye düzenine kaptýrmak istemiyor, o yüzden daha yüksek faiz talep ediyor. ayrýca dövize verilen mevduat faizleri bile %3.5-4 mertebesine ulaþmýþ durumda bazý kurumlarda.

dolayýsyla, þu anda emlak özellikle artýk köy halini almýþ (liberal iklimin azalmasý, trafik, yeþil alanlarýn bitirilmesi, aþýrý kalabalýk ve yapýlaþma nedeniyle nefes alamamak vb) istanbulda pek cazip deðil kanaatimce, yukarýdan sayýlan yönlere ek olarak.

hele hele, emlaða yatýrýlan paranýn emeklilikte kira geliri oluþturmasý iyi araþtýrýlmasý gereken bir þey. ülke ekonomisinin büyümesi noktasýnda baþta söylediðim þeyler ayrýca düþünce süreçlerine girmeli zira mevcut zihniyetin beton ve rantiyeyi býrakýp kaliteli ve saðlýklý bir geliþme modelini tercih edeceðini söylemek gerçekçi deðil.

[Realtor]

Merhabalar, forumdaki tüm arkadaþlarýn deðerli fikirlerini ilgiyle okudum. Çok faydalý ve bilgi dolu bir platform, herkese teþekkürler. Benim sorum, Skyland Ýstanbul projesi ile ilgili. Emekliliðimde kira geliriyle rahat edebileceðim bir yatýrým düþünüyorum, Brüt m2 satýþ fiyatlarý 10.000 tl civarýnda ve proje Galatasaray Stadý'nýn hemen yanýnda, TEM den direk giriþi var. Levent-Maslak trafiðine takýlmadan ofisinize veya evinize ulaþým mümkün. 60 ay sýfýr faiz imkaný da var, yatýrým amaçlý olarak tavsiye eder misiniz ? Trafik sorunundan kaçýþ için bir cazibe merkezi olur mu proje bitince acaba ? Ayrýca Seyrantepe metrosuna da 1 km uzaklýkta. Deðerli görüþlerinizi alabilirsem memnun olurum. Saygýlar

Sn forumdaþ,

Pahalý yer almayýn. Projeler para tuzaðý. Ucuz konut bulun merkezde. Kira çarpaný 170-220 arasý hedefleyin. Üstü para kaybettirir.

[freesky]

http://www.birevim.com/faizsiz-taksi...SDExoCTLrw_wcB

240ay faizsiz taksit nidalarý baþlamýþ ...

kayýt oldumdu az evvel aradýlar sýfýr yada 2.el evi seçiyormuþuz ofislerine gidiyormuþuz orda ödeme planý çýkýyormuþ
20yýl hayýrlý olsun abdye kafa tutmaya 20 yýl daha (abdden yazanlara soralým orda max vade 40 yýl mý?)

evet 40 yil

Dostlara Selamlar,
Kriz oncesinde bizim emlakci, Florida'da 50 yil vadeli mortgage oldugundan bahsetmisti. Ben gidip bizzat gormedim. Ama rivayet budur. 30 yil zaten cok siradan.
Hayirli ve bereketli kazanclar,
freesky

[soros74]

Ýstanbul merkezde (Þiþli, Beþiktaþ, Kadýköy, Bakýrköy, Beyoðlu), konut fiyatlarýnýn son 3 yýllýk deðiþimini gösteren bir grafik var mýdýr?

[Cautionary]

Emlak piyasasýný 20 yýldýr takip ederim. Ýlk defa son bir yýldýr, bu koþullarda ve fiyat seviyesinde yatýrýmýn mantýksýz olduðunu düþünüyorum . Bugün nabýz yoklayayým diye sahaya çýktým. Ýstanbul Anadolu yakasý bir iki semt gezdim. Ne alým ne satým ne inþaat hiç yavaþlama yok. Yangýndan mal kaçýrýrcasýna bir iþtahla inþaat ve yatýrým sürüyor! Konuþulan nakit rakamlar, ve bu rakamlara sahip insan profili anlatýlacak, inanýlacak gibi deðil. Hiçbir mantýklý açýklama yapamam ama gördüðüm kadarý ile rant zinciri müthiþ bir nakit akýþý ile iþliyor. Merkez semtlerde bir doygunluk var evet ama þehrin çeperleri çok hareketli. Bu kadarýný beklemiyordum. Sanýrým tüm ülke nüfusu Ýstanbula taþýnmaya çalýþýyor. Saadet zinciri gibi çalýþýyor sistem, son girenler öncekileri besliyor. Kaz***** gören koþa koþa geliyor. Fiyatlarý bu iþtah yukarýda tutuyor. Varoþ diyeceðiniz semtlerde, o semtin kültürüne sahip, nispeten eðitimsiz, iþsiz güçsüz adamlarda bu rant zinciri dolayýsý ile trilyonlarca para var. Hemde çoðunda. Belediyelerde hem oy hem ranttan pay beklentisi ile imarý artýrdýkça arttýrýyor. Biz idealistler bu sistemde sadece boþluk dolduran dekor gibiyiz. Sanki sistemin meþruiyetini saðlýyoruz. Universite okumalar, kurumsal çalýþmalar, kazanýlan para ile perakende alýþveriþ ve sosyal harcamalar ile modern ülke görüntüsü veren figüranlar.

boynunda idam ipi olan beyaz yakalý...acý ama gerçek olan þu...senin fakir ama gururlu, hiç bir yanlýþa talana bulaþmayan iþçi ya da memur baban, seni okutuyor...sende gayet zekisin, okullarý birincilikle bitirip, trükiyenin en büyük firmalarýndan birinde, en güzel pozisyonda iþe baþlýyorsun...senin gibi baþarýlý ve çalýþan bir de eþin oluyor.

babanla ayný dönemlerde ist de bir gecekonduluk yer çeviren ve 3-5 kuruþa bu arsaya çöreklenen vatandaþ...30 yýl sonra, bu arsa karþýlýðýnda(evi kaçak ve yapý izni yok, elde sadece muhtardan avanbta ile alýnan tapu var) 5-6 daire sahibi oluyor....ve bir anda varlýklý sýnýdýfýna geçiyor.

sen de karý koca çok iyi maaþlarla, çok iyi þirketlerde çalýþýp 20-25 sene tasarruf edip, 1 ev, bir araba sahibi olacaksýn...bir de sosyete kafelerinde zengin gibi yaþayýp, kendini avutacaksýn...

[Egeli]

Güzel özetlemiþsiniz. Gelir vergisi kýsmýnýda unutmayalým


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi