þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[KaraKemal]

rica etsem sizin su an oturdugunuz evin ve almak istediginiz dublex in sizce piyasa fiyatini paylasirmisiniz?

oooo, yeni alýcýlar geliyor sn klasse, sakýn paylaþma adresini fiyatýný falan, müteahhit fiyatý arttýrýr boþ yere

[KaraKemal]

ilginc

neden fabrikalar manisadan adam bulmuyorlarda izmirden adam getirmeye bu kadar para harciyorlar?

ilginç bi þey yok, bornova-manisa yolu 20-25 dk çeker, kadýköy-levent gidip gelenin yolda harcadýðý zamanýn yarýsý bile deðil..

tabii ki, izmir'deki sosyal hayat manisa'da yok, o yüzden izmir'de ikamet edilir.. manisa'nýn yerlisi olup manisa'da çalýþan ama izmir'de oturan tanýdýklar var- ben de manisa'lýyým

[djoz]

Merhaba,

Kýzýltoprak ta 115 m2 net, ara kat 1 yýllýk, güzel bir binada ev sahibiyim. müteahhit elindeki dublexleri uzun süredir satamýyor.
o daireler deniz manzaralý. kaðýt üzerinde benim evimden çok daha büyük gözüküyor ancak çatý eðimi ve teraslar yüzünden gerçek kullaným alaný tabii ki iki katýndan çok çok daha az ve dublex olmasý satýþýný zorlaþtýrýyor. Þu an için acilen çok daha büyük eve ihtiyacým yok ancak gelecekle ilgili planlarýmýz var ve bulunduðumuz muhiti ve apartmaný seviyoruz.
Müteahhite takas önermeyi düþünüyorum ve olumlu bakacaktýr. Buradaki sorular akýllýca birþey olup olmayacaðý ve ne kadarlýk bir farkýn ödenmeye deðer olduðu. Aradaki farký kredi çekip ödeyeceðim.

Yorumlarýnýzý rica ederim.

Dubleks piþmanlýktýr. Yazýn yanar kýþýn donarsýnýz.
Ayrýca þimdiye kadar çatý iþçiliði kusursuz olan bir ev görmedim. Ýlla ki suyun gireceði bir delik vardýr.
Sýfýr binanýn çatýsýna iki kez usta getirmek ve binlerce lira ödemek zorunda kalan, ve suyun girdiði yeri bulana kadar göbeði çatlayan biri olarak yazýyorum bunlarý.

Hayatýmda gördüðüm tek çatý o deðil tabi. Birkaç farklý binadan tecrübemiz var.
"Kötü tecrübeler"

[watcher46]

Dubleks piþmanlýktýr. Yazýn yanar kýþýn donarsýnýz.
Ayrýca þimdiye kadar çatý iþçiliði kusursuz olan bir ev görmedim. Ýlla ki suyun gireceði bir delik vardýr.
Sýfýr binanýn çatýsýna iki kez usta getirmek ve binlerce lira ödemek zorunda kalan, ve suyun girdiði yeri bulana kadar göbeði çatlayan biri olarak yazýyorum bunlarý.

Hayatýmda gördüðüm tek çatý o deðil tabi. Birkaç farklý binadan tecrübemiz var.
"Kötü tecrübeler"

Evet bunu bende merak ediyorum,bu dubleks evler neden böyle sorunlu?Genelde mütahitlerin fazladan para kazanmak için çatý boþluðunu da m2 sayarak satmaya çalýþmasý fiziksel arýzalar yanýnda genelde plandan baðýmsýz yapýldýðý için kat mülkiyeti alýmý vb aþamalarda da sorun çýkarýyormuþ.

[djoz]

Evet bunu bende merak ediyorum,bu dubleks evler neden böyle sorunlu?Genelde mütahitlerin fazladan para kazanmak için çatý boþluðunu da m2 sayarak satmaya çalýþmasý fiziksel arýzalar yanýnda genelde plandan baðýmsýz yapýldýðý için kat mülkiyeti alýmý vb aþamalarda da sorun çýkarýyormuþ.

Projeye çatý aralarý da dahil oluyor, plan dahilinde yapýlýyor. Fakat çatý eðiminde ve çeþitli ölçülerde hata varsa bina komple iskan alamýyor. Dolayýsýyla kat mülkiyeti de...
Ýskan alýmýnda bakýlan en "kritik" yer çatý (eðim, yükseklik, pencereler, apartman boþluðuna çýkýþ kapýsý vb), ve sonra arka bahçe.

[reha kaya]

- ULI’nin 2012 raporunda Ýstanbul, Avrupa’da gayrimenkul yatýrýmý yapýlabilecek kentler arasýnda ilk sýradaydý. Bugün 27’nci sýraya gerilemiþ bulunuyor. Ýlk 5’te 4 Alman kenti ve Dublin var. Londra da 28’inci sýrada. Ýstanbul markasýný parlatmamýz lazým.

Gavurlar D. Ahmedi dinnemiyorlar, halbuki Bizans dünyada 1 tane!

[KaraKemal]

- ULI’nin 2012 raporunda Ýstanbul, Avrupa’da gayrimenkul yatýrýmý yapýlabilecek kentler arasýnda ilk sýradaydý. Bugün 27’nci sýraya gerilemiþ bulunuyor. Ýlk 5’te 4 Alman kenti ve Dublin var. Londra da 28’inci sýrada. Ýstanbul markasýný parlatmamýz lazým.

Gavurlar D. Ahmedi dinnemiyorlar, halbuki Bizans dünyada 1 tane!

ULI'yi dinleyip 2012-2013 istanbul'a gayrimenkul yatýrýmý yapan yabancý 5 sene sonra bugün dolar bazýnda nerden baksan %30 zararda.. iþte bu tür salaklarýn yatýrým tavsiyesinin kalitesi ancak bu düzeyde olabiliyor

[nosfecagri]

ULI'yi dinleyip 2012-2013 istanbul'a gayrimenkul yatýrýmý yapan yabancý 5 sene sonra bugün dolar bazýnda nerden baksan %30 zararda.. iþte bu tür salaklarýn yatýrým tavsiyesinin kalitesi ancak bu düzeyde olabiliyor

Þöyle bir genelleme yapayým,

Herhangi bir halka açýk ve kitlelerin takip ettiði yerde herhangi bir menkul / gayri menkul ile ilgili yapýlan herhangi bir yönlendirme yorumu size garanti para kaybettirecektir.

Aracý kurumlarýn hisse tavsiyelerinden koca koca bankalarýn ( yabancý tabi yerlilere laf yok onlar melek ) tavsiyelerine, emlak konusunda otorite olan kurumlardan tv de dönen döviz çýkacak düþecek altýn çýkacak düþecek haberlerine kadar. Hangisine dikkat etsem tersi çýkmýþtýr. Demek ki doðru yok. Haber de yok. Sadece manipülasyon var. Bu haberleri yaptýranlar, haberleri tavsiyeleri dinleyip iþ yapan kerizler için özel olarak uðraþmýþ didinmiþ kanal kurmuþlar veya zamanýnda kurulanlar bunlarýn eline düþmüþ.

Ana akým medyada iyi denen ne varsa halka arz edilmektedir. Son dönem dönen lüks ( ! ) segment konut reklamlarý mesela; çok net ciddi bir arz fazlasý olduðunun ispatidir. Ana akým medyada pek lafý geçmeyen ne varsa da akýllý para orada bilin ki ufak ufak pozisyon almaya baþlamýþtýr. Ana akým medyanýn yandý bitti kül oldu kaçýn dediði enstrümanlarda da tabii olarak poz alma zamaný gelmiþ de geçmektedir...