şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Patrick Bateman]

Kusura bakma ama, senin görüşler de çok kabul edilebilir değil....

Oldu o zaman sermayesi olan gitsin bütün su üretim tesislerini satın alsın, 500ml'ilk suyu 10tl'den satsın biz de buna serbest piyasa diyelim.

Emlak işini abuse edip bütün geçimini konut kiralarından sağlayan herkes bu ekonomide parazittir benim gözümde. (1-2 taneden bahsetmiyorum, 10larcasını tutanları diyorum)

Barınma bir haktır be devletin koruması altında olmalıdır. Hisse muamelesi gösterilemez. Böyle 10 tane ev alıp Avrupa/Amerika'da aynı iş modelini kurun bakalım ne teraneler geliyor başınıza. Bu iş modeli ancak böyle sanayisi geri kalmış memleketlerde tutar.

Kira çarpanı 30 seneyi bulmuş, memur işçi ev almanın hayalini bile kuramıyor ama serbest piyasa diyip geçelim.

Olmaz.

[HISIM]

haa, en güzeli şu olurdu...bazı ileri demokrasi ülkelerinde, toprak alıp satılmaz, üs kullanmım hakkını alırsın...bu nedenle kimse kafasına göre, buranın mülkiyeti bana ait, istediği binayı, istediğim yapıyı istediğim şekilde yaparım diyemiyor.

Kanada bu is'e hazirlaniyor.

Bundan boyle kullanim haklari satilacak.

Baslangic olarak ta herkesin topragi belli bir degerden borsaya kote edilecek.

Dikkat edilirse bunu uygulayan Ingiltere, belki de dunyanin en guzel sehirlesme planlamasini yapiyor.

Diger taraftan bizdeki gibi bu kadar cok duzenbaz ureten sistem, emlakta olusan rant kaynakli.

Onu alinamayan enflasyon ve emlakta rant savasi.

Sistemde hirsiz, arsiz,dolandiricidan baska bir sey uretmiyor.

[Patrick Bateman]

haa, en güzeli şu olurdu...bazı ileri demokrasi ülkelerinde, toprak alıp satılmaz, üs kullanmım hakkını alırsın...bu nedenle kimse kafasına göre, buranın mülkiyeti bana ait, istediği binayı, istediğim yapıyı istediğim şekilde yaparım diyemiyor.

Kanada bu is'e hazirlaniyor.

Almanya'da böyle halihazırda bildiğim kadarı ile ama tam hatırlamıyorum iki seçenek vardı sanki. Bir tam mülkiyet bir de 100yıl kiralama şeklinde miydi neydi...

[renkly1i]

Ne yani simdi ben gelismis ulkelerden ev alinca 100 yilligina kiralis mi oluyorum. Birisi benden alincada benim kullandigim-100yillik kullanim hakkini mi aliyor. Boyle bir uygulama oldugunu dusunmuyorum.
Ayrica Amerika gibi yerlede sahislari gectim fonlarin elinde onbinlerce ev olabiliyor. Sen zannetmeki Amerikada kira ranti yok. Orda alasi var. Hemde adamalrin o kadar cok evleri varki sirf bu is icin yonetim sirketleri var.

MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Patrick Bateman]

Ne yani simdi ben gelismis ulkelerden ev alinca 100 yilligina kiralis mi oluyorum. Birisi benden alincada benim kullandigim-100yillik kullanim hakkini mi aliyor. Boyle bir uygulama oldugunu dusunmuyorum.
Ayrica Amerika gibi yerlede sahislari gectim fonlarin elinde onbinlerce ev olabiliyor. Sen zannetmeki Amerikada kira ranti yok. Orda alasi var. Hemde adamalrin o kadar cok evleri varki sirf bu is icin yonetim sirketleri var.

MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bir yerde okuduğumu çok iyi hatırlıyorum and detayları ve okuduğum yeri unuttum. Konuyu araştırıyorum şu an bir şey bulursam ekleyeceğim buraya.

Bulamazsam demek ki hafızam yanılmış

[EMLAK]

İngilterede tüm toprakların krallığa ait olduğunu biliyorum bende..

[Patrick Bateman]

http://www.wfw.com/wp-content/upload...in-Germany.pdf

Types of property rights in real estate
Ownership
Land in Germany is typically held either
by rights in rem (e.g. ownership,
hereditary building rights, mortgages,
land charges and easements) or by
relative rights which are generally
contractual rights (e.g. commercial or
residential leases). While any right in
rem requires registration with the
relevant land register, the
relative/contractual rights cannot be
entered into any official or public
register. The strongest right in rem is
ownership (Eigentum) which consolidates
both the ownership of land and
buildings.

Hereditary building rights
Hereditary building rights (Erbbaurechte)
grant the ownership of a building
together with the long term right to use
but not to own the related land.
Hereditary building rights are saleable
and inheritable and the respective
building can be encumbered in the same
way as ownership, subject to the
hereditary building right agreement
(Erbbaurechtsvertrag). Hereditary
building rights are granted for set
periods, customary terms are between
30 and 99 years. The tenant of the
hereditary building right usually pays an
interest on such building right
(Erbbauzins). Upon expiry of the term of
the hereditary building right the owner of
the land becomes the owner of the
building while the former tenant of the
hereditary building right receives a
compensation for the disposition of its
right to the building.

Easements
An easement is a means of providing
security in rem of certain rights to a
piece of land that in turn is owned by
another person. Such right to the land
can either be a right of use (e.g. right of
way or a passing right) or a right of
tolerance by the owner of the land (e.g.
tolerance of a boarder building). The
easement must be registered with a land
register and may not be deleted without
the approval of the holder of the
associated right.

Property charges
The classic means of providing security
for the financing of the purchase of a
property is to encumber the land with
mortgages or land charges. If a
borrower does not fulfil his obligation
under a loan the lender may satisfy the
debt by realising the property charge,
e.g. by auctioning the land. Whilst the
mortgage is a so-called accessory right
which is strongly linked to the contractual
claim referred to in the corresponding
loan agreement, the land charge is an
abstract right and can remain
independent of a contractual claim and
may even exist notwithstanding an
existing claim only for the purpose of
securing a certain rank in the land
register. Nowadays, due to its greater
flexibility, the land charge is the most
favourable security in real estate finance
transactions.
Forms of ownership in real estate
German law differentiates between the
following types of ownership:

Sole ownership
In the event of sole ownership
(Alleineigentum) the sole owner is the
only person authorised to control and
dispose of the respective land.

Co-ownership
When holding co-ownership
(Miteigentum) more than one person
own an undivided share of land.
However, each co-owner is entitled to
dispose of its share of land.

J0int ownership
In case of ****t ownership
(Gesamthandseigentum) the land forms
part of the ****tly held assets, e.g. by a
civil law partnership or any association
without legal capacity. Each ****t owner
is entitled to a share of the ****t property
but it is not entitled to dispose of its
share independently.
In case of the death of an individual,
their land or their share of land held as
a co-owner/****t owner generally forms
part of their estate.

İlk okuğum yer de şurasıymış: https://www.kadinlarkulubu.com/archive/t-198245.html
Google'da Almanya ev vatandaşlık falan takılırken o forumda bulmuşum kendimi yoksa başka bir amacım yoktu :D

[ikare]

Ben de benzer şeyi o ülke vatandaşı olmayan kişilere satışta duymuştum...
Yani yani TC vatandaşı olmayan biri TR' 'den ev almaya kalktığında ona sadece 50-100 yıllık kullanım hakkı satılıyor gibi...
Süre bitince de mülk tekrar devlete kalıyor..

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.