Balon 1 yıl içinde patlayacaktır, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar bu fiyatlarda iken, yatırım yapmak mantıklı
faizler insin, şimdi almak mantıklı değil
ömür boyu alacak param olmayacak
Kira çarpanlarının uçtuğu ortamlarda ev almak doğru değildir, beklenmelidir.
İstanbul gibi metropollerde gayrimenkül yatırımı her zaman karlı bir iş olacaktır.
Gümüş Üye
Şöyle düşünün dükkan alıp satmaya niyetiniz yoksa amacınız kira ise mantıklı zira kiracı derdi veya süprizler yok düzenli gelir mevcut tek sıkıntı gm'nin iyi idare edilememesi üstelik kira geliri vergiside yok. Diğer tipte proje üreten şirketlerde durum farklı oradaki durumu bende çözemiyorum.Originally Posted by ikare
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
O egeli ben değilim
Sadık Üye
Sonrasında da tekrar yükseliyor ama. 😂😂😂Dağıtılan temmettü zaten fiyata düşüş olarak yansımıyor mu?
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Üye
Sayın Hısım, esasında haklısınız nakit temettü verme gibi bir kanuni bir gereklili yok, ama her GYO bir taahhütte bulunuyor kendi çerçevesinde, burda güven ön plana çıkıyor. Örnek olarak Panorayı vermek isterim, hem portföyümde olması açısından hemde şirketi incelemiş olmamdan dolayayı. Esas sözleşmenin 29 maddesinin e şıkkında yıllık dağıtılabilir karın en az %75’ini pay sahiplerine nakden dağıtacağını beyan ediyor.
Sayın Makiniste fikrine katılmak zorunda hissediyorum kendimi, Borsa İstanbulun son altı aylık performansına bakarsak gerçektende GYO lardan bir cacık olmadıAncak GYO kendi içlerinde ayırmak gerek bence. GYO firmasının ana ortakları başka bir inşaat şirketininde ana ortağı olmamalılar, hemde etik bir durumda değil ayrıca. Müteahhitin tonlarca para kazanmasına yol açar, pay sahipleride ancak arkadan bakar.
Panora, Akmerkez ve belkide zorlarsak İş GYO, yatırım amaçlı Gayrimenkule çok daha iyi bir alternetiftir bence. Temettü getirileri büyük şehirlerdeki 20,30 hatta 40 yıllık kira getirisinden daha iyi, piyasa pay değerlerinin düşük olması insan algısından doğan bir sonuçtur ve yakın zamanda değişme ihtimali yüksektir. Şunu sormak gerekir, Panoranın karşı kaldırımındaki dükkanı metrekaresini 15.000 - 20.000 TL ye almakmı mantıklı yoksa Panoranın ortalama bu günkü metrekare değeri olan 3.950 TL den alım yapmakmı mantıklı?
Burda sadece sizlerle fikirlerimi paylaşıyorum. görüşlerimi yatırım tavsiyesi olarak algılamayın lütfen.
Saygılarımla
Son düzenleme : thinktank; 14-07-2017 saat: 22:13.
Sadık Üye
Hocam işte o örnek verdiğim gyo ların sizce böyle bir amacı var mi?
Ak merkez yıllardır aynı ak merkez.
Dükkan alıp satacaksan da bu sene vermiyoruz bu nedenle dersin geçer gider 😁
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Altın Üye
Direk konut da arz ettiler pmvr3. 42.5 ile arz edildi şimdi 36 larda.
Kâr ettirecek olsa arz etmezlerdi diye düşünmekle beraber fiyat hareketleri takibimde.
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Altın Üye
Bazen yükselmediği de oluyor.
Sadık Üye
Şöyle düşünelim hisse 1 lira ve her sene 20 kuruş nakit temettü veriyor. 5 sene sonra nakit temettü dağıtımı sonrası gitmediği varsayımı ile bu hisse 1 kuruş bile olmaz...Bazen yükselmediği de oluyor.
ama üç aşağı beş yukari 20 kuruş nakit temettü vermeye devam edeceği belli.
Siz de bu hisseye talep olmayabilir mi diyorsunuz😁
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Altın Üye
Diyorum ki, hisse cacıksa %90 temettü verse de bir yere gidemez.
Önemli olan temettü değil, hissenin içsel değeri.
Temmettü sadece ilüzyon.
Gönderi Kuralları
Yer İmleri