þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[seenop]

Anlatýyoruz ama hala anlayan yok, yok faiz düþükmüþ, yok baþka ne yatýrýmý yapsan zarar edermiþin, yok betona yatýrým yapýp kiraya vermek hem kiradan hem betonun fiyatýnýn artýþýndan para kazanmak en iyisi imiþ. Yahu ! kardeþim sen sermayeni yatýrýyorsun sonra o sermayeni yatýrdýðýn betonu kiraya vererek 30 - 40 yýl içinde geri amorti etmeye çalýþýyorsun ( ki birde o kirayý hem alamamak hemde dayak yiyip allah korusun canýndan olmak riski de var) . Bunun neresi yatýrým allah aþkýna ! birisi bana açýklasada bende anlasam. Aynen dediðiniz gibi, malýnla REZÝL olmak .... Saygýlar bizden.

Fiyatlar ciddi artýþ trendiyse, yan, her yýl evin fiyat artýþý enflasyonun da þöyle bir yüzde on üzerinde getiri saðlýyorsa gayet de iyi yatýrýmdýr.
Geçtiðimiz yýllarda banka mevduat faizleri nette 8 ve altý olunca, insanlar da bordrolusu dahil uzun vadeli krediler çekerek bu trendden faydlanmaya çalýþtý. Kaç kiþi tanýyorum 300kya ev adlým 5 sene evvel þimdi 600kya satmam 800 ederi var diyen. Þimdi bu adam bence gayet de güzel yatýrým yapmýþ oluyor. Sadece kira çarpaný ile düþünürseniz iþin matematiði de yok. Ama halkýmýz da o kadar saf deðil bir bildiði var(dý) da iþte bu fiyatlar kýrýlmayan titan zinciri gibi sürekli arttý. tahminim orta uzun vadede de arsa ve ev fiyatlarý , talebi iyi olan bölgelerde artmaya devam edecek. Burdur'dan Sinop'tan ev /arsa alan yatýrýmcý kusura bakmasýn mucize bekleyecek. Ucuzluk tehlikeli bir kavramdýr çünkü, ucuz denen þey potansiyeline gore ucuz olmalý, montanýna gore deðil.

[umutabi]

Fiyatlar ciddi artýþ trendiyse, yan, her yýl evin fiyat artýþý enflasyonun da þöyle bir yüzde on üzerinde getiri saðlýyorsa gayet de iyi yatýrýmdýr.
Geçtiðimiz yýllarda banka mevduat faizleri nette 8 ve altý olunca, insanlar da bordrolusu dahil uzun vadeli krediler çekerek bu trendden faydlanmaya çalýþtý. Kaç kiþi tanýyorum 300kya ev adlým 5 sene evvel þimdi 600kya satmam 800 ederi var diyen. Þimdi bu adam bence gayet de güzel yatýrým yapmýþ oluyor. Sadece kira çarpaný ile düþünürseniz iþin matematiði de yok. Ama halkýmýz da o kadar saf deðil bir bildiði var(dý) da iþte bu fiyatlar kýrýlmayan titan zinciri gibi sürekli arttý. tahminim orta uzun vadede de arsa ve ev fiyatlarý , talebi iyi olan bölgelerde artmaya devam edecek. Burdur'dan Sinop'tan ev /arsa alan yatýrýmcý kusura bakmasýn mucize bekleyecek. Ucuzluk tehlikeli bir kavramdýr çünkü, ucuz denen þey potansiyeline gore ucuz olmalý, montanýna gore deðil.

Son 5-6 senedir BETON da iyi artýþ olmadý desek zaten yalancý çýkarýz. Ama trend denen bir þey var her trendin sonu er yada geç gelir buna BETON da dahildir. Heleki Türkiye gibi bir ülkede bir apartman dairesi ABD de ki daire fiyatýna eþitlenmiþ yada kat be kat geçmiþse ise ben bunda bir tuhaflýk var derim, er yada geç düzeltme beklerim.

HERTA'DAN SATILIK KEMER COUNTRY'DE SEDÝR EVLERÝNDE DAÝRE
$ 1.200.000 Emlak Endeksi
Ýstanbul / Eyüp / Göktürk Merkez Mah.
Ýlan No 464461037
Ýlan Tarihi 24 Aðustos 2017
Emlak Tipi Satýlýk Daire
m² 230
Oda Sayýsý 4+1
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64461037/detay

Þimdi yukarýdaki daireyi almak yatýrým mý oluyor ?

[Cautionary]

Zenginin parasý zugurdun çenesini yorarmýþ!!!

Yanlýþ anlamayýn, kendimi de zugurt kategorisinin dýþýnda tutmuyorum.

[HISIM]

Ben farkli dusunuyorum.

Zenginlik degisik bir psikolojidir.

Bu tur ilanlar, zenginlerden cok, emek vermeden para kazanan bazi sazanlara yonelik.

Zengin adam alternatif getirileri bilir, zamanlamayi bilir, neyin kac para edecegini bilir.

Zugurtlerden de daha sýkýdir,

Ben bu tur emlakýn, varliklilara satilacagina ihtimal vermiyorum, ama yine cikmasi muhtemel sazanalar kaide bozmaz diye dusunuyorum.

[umutabi]

Benim yazdýklarýmdan kimse kendimi haklý çýkarmak istediðim sonucuna varmasýn . Ben kendi adýma gördüðüm yanlýþlarý paylaþýyorum, ama benim yanlýþ dediklerim baþkalarýnýn doðrusu olabilir, bu herkesin kendi seçimi . Ben diyorum ki dünyada sanal para ile saðlanan büyük bir balon oluþtu ve bundan BETON ekonomisi de büyük rant saðladý ama bu iþ ilelebet böyle süremez ,hem doðanýn kanunlarýna hem beþerin oyun kuralýna aykýrý.

[HISIM]

Benim bir donusum beklentim var.

Turkiye'de, cok sayida, hayli iyi yetismis yuksek egitimli kisiler var.

Bunlarin bu degisimi gerceklestirecegine inaniyorum.

Bu 2.5 TL.ye cay icmemekle basliyacak, betondan uzak duracak, Akcay'da kilosu 2 TL. olan Incir'i Cagdas'tan 12 TL.ye almiyarak basliyacak bir bakis acisi degisimi olacak.

Ankara'da sakarya'da ceyrek ekmek icine 30 gr Kokorec'e 10 TL. vermiyerek basliyacak.

Ulasimdaki fahis fiyatlara karsi durarak basliyacak bir donusum.

Dikkat ederseniz 10 yil onceki vatandasla bugunku vatandas oldukca farkli.

Bugunkuler, mucadelesiz hic bir seyin basarilamiyacaginin daha cok farkinda.

Bu durumun hizlanarak surecegine inaniyorum.

Betona bakis bile 10 yil oncesinden cok farkli.

[HISIM]

Ben iki de bir bu cay ornegini veririm.

Belki bazi arkadaslar, birak ya Hocam..! diyebilirler ama 1 bardak cay, 2.5 - 3 TL. dediginizde bu para CAD ile 1 CAD. yapiyor.

335 gramlik bir kutu cola 45 kanada centi.

Yarin Gencler & FB maci var, kapali 162 TL. kale arkasi 82 TL.

Bizim ulkemizdeki bu fiyatlara bakinca, birilerinin bizlere at gozlugu taktirdigini dusunuyorum.

Boyle olmamali.

Ya da biri Tv'lere cikip turbunler bos, millet maclara gelmiyor dememeli.

Bu bakis acisi yerlestikce, milletin ozellikle harcamalarinda cok daha bilincli davranacagina inanmak istiyorum ben.

[Cautionary]

Ben farkli dusunuyorum.

Zenginlik degisik bir psikolojidir.

Bu tur ilanlar, zenginlerden cok, emek vermeden para kazanan bazi sazanlara yonelik.

Zengin adam alternatif getirileri bilir, zamanlamayi bilir, neyin kac para edecegini bilir.

Zugurtlerden de daha sýkýdir,

Ben bu tur emlakýn, varliklilara satilacagina ihtimal vermiyorum, ama yine cikmasi muhtemel sazanalar kaide bozmaz diye dusunuyorum.

Zengin derken, müteþebbis ruhu ve çalýþkanlýðýyla belli bir birikime sahip olan adamý kastetmiyorum aslýnda, belki bunkara varlýklý demek daha doðru...havadan para kazanan, sonradan görme paralý kesim demek lazým.