þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[KaraKemal]

yýllardýr bu forumdayým...18 sene oldu....özellikle yandaþ sürüsü uçtuk kaçtýk, çok iyi büyüdük dediðinde ben de þunu derim...sen büyüdün de, millet yerinde mi saydý..herkes büyüdü, az çok herkes geliþti...önemli olan sýralamada kaçýncý olduðun...80 lerde, 90 larda 16-20 arasindaydin...yýl 2017 hala 17. Sin...böyle giderse 2018 de 19-20 olma riskin var...nerde büyüdün, nerde geliþtin????
.

cauti yine mükemmel bir noktayý yakalamýþ, büyüdün de kime göre büyüdün, neye göre büyüdün? mesela almanya'ya kýyasla relatif olarak büyüdün mü ? çünkü almanya nitelikli sanayi üretimi, yüksek teknoloji, ar-ge vesaire ekonomi deyince akla gelen merkez ekonomi bizim de yer aldýðýmýz ekonomik hinterland içinde..

imf'nin açýkladýðý ppp-gdp serileri 1980'den baþlýyor, aþaðýdaki grafik alman ekonomisinin yüzdesi olarak türkiye, ispanya ve yunanistan ekonomilerini gösteriyor.. yunan 1980 seviyesinin altýnda, ispanya hafif yukarýda, türk ekonomisi özellikle 2001 sonrasý destan yazmýþ, alman ekonomisnin çeyreði kadarken þimdi yarýsý kadar bir ekonomi olmuþ..

[KaraKemal]

satamadýktan sonra neyin projesi

çok doðru.. satamadýktan sonra neyin projesi ?

sürekli yeni yeni projeler çýktýðýna göre, demek ki satýlýyor evler.. baþka bir mantýðý var mý bu iþin ? satýþ hacmi düþmüþ olabilir, fiyatlar gevþemiþ olabilir, müteahhtlerin kar marjlarý düþmüþ olabilir, ama sektörün büyük bir darboðaz içinde olmadýðý açýk ve net.. batan müteahhit haberleri veya büyük iskontolarla satýþa çýkan 'batan geminin mallarý'ný gören var mý ??

son bir kaç yýlýn en büyük problemi, fetö baðlantýlý güruhun mallarý- ne var ne yok nakite çevirip yurtdýþýna kaçýrma telaþýna düþen fetöcüler hem gayrimenkulde arz fazlasý yarattýlar, hem piyasadan para çekilmesine likidite kurumasýna yol açtýlar.. lakin görünen o ki, bu furyanýn artýk sonlarýna gelindi.. fetö/darbe/ohal faktörü büyük ölçüde absorbe edildi..

[HISIM]

Vay arkadas ya.

Insan bu kadar mi kor olur.

Gelir dagilimindaki adaletsizlikler, hukuksuzluk, yandaslara para, yandas esnafa KGF'ler hic konu edilmemis.

Emekliler tarihin hic bir doneminde bu kadar ac kalmadi.

TUIK yalan rakkamlar acikliyor.

Biz sanki Japonya'da yasiyormusuz gibi bunlari yaziyor adam.

Bu adam 25 Aralik'ta tv izlememis, sasirmam, savcilar da izlemedi, mahduma, paralari sifirla cumlelerini kulagimizla duyduk, bu arkadas duymamis.

Neler yaziyor neler.

Bir trol ne zaman bunlari yazsa, ben, bunlarin secaatini arz etmelerini bir kez daha yazip, hafizalari tazeleyecegim.

ABD bunun saldirgan korumalarini tutukladi, 15 yil hapis cezasi ile yargilaniyor, bu arkadas o korumalarin neler yaptigini tv'lerde izlememis eminim.

Hatta bunun pir'i de kizdi, " boyle hukuk olur mu ?" dedi, araliksiz 10 dakika guldum..

Hukuku agzina bile almamasi gerekenler dunyadan hukuk umar haldeler.

Bu cikmis " türk ekonomisi özellikle 2001 sonrasý destan yazmýþ " diyebiliyor.

Pes dogrusu.

Yalanin, sahtekarligin, adam kandirmanin bu kadar ibret verici bir ornegini gormemistim.

[HISIM]

KGF cikarttilar, bankalardan kredi cekecek yuzu olmayanlara para dagittilar, kefil biziz dediler, okuyan da sanki ceplerinden veriyor sanir.Bu adamlar yine odemiyecek ve bunlarin banka borcu milletin sirtindan odenecek, zekayi goruyormusunuz ?

Bu esnaf'in cogu parayi alir almaz, bankalara olan kredi karti borcunu odedi.

E sonra ne olacak.?

Bu esnaf gecinenler yine batacak, cunku satis yok, musteri yok, ticaret yok.

Bunlar olmayan konut satislarini da carpitiyor.

Arkadas sormus "satamadýktan sonra neyin projesi ? " diyor.

" sürekli yeni yeni projeler çýktýðýna göre, demek ki satýlýyor evler.." diyor, aciklamanin bilimselligine bakarmisiniz.

Ankara Cankaya'da ikinci el konutlar, 180 - 200 lerden, 140 - 150'ye dusmus, bu adam satiliyor diyor.

Gun gecmiyor ki, 150'nin altinda gayet guzel konut satis ilani cikmasin, adam " acilen " diyor, demek ki odemesi var, ya da icra satacak.

Gercekleri gormek icin goz lazim, yukarda ayet yazdik, ilerde sorarlar adama bu kadar yalan ve palavrayi, inanmadigin halde hangi mantikla yazdin diye.

Ama bunlarda Iman'in I'si yok.

[roxette]

Vay anam vay .. 2001 den sonra ekonomik destan yazýlmýþ bu topraklarda . Saat gece 02. Bu saatte çok soðuk bir espri olacak ama buna ancak kadir inanýr .

[sahbaz]

son bir kaç yýlýn en büyük problemi, fetö baðlantýlý güruhun mallarý- ne var ne yok nakite çevirip yurtdýþýna kaçýrma telaþýna düþen fetöcüler hem gayrimenkulde arz fazlasý yarattýlar, hem piyasadan para çekilmesine likidite kurumasýna yol açtýlar.. lakin görünen o ki, bu furyanýn artýk sonlarýna gelindi.. fetö/darbe/ohal faktörü büyük ölçüde absorbe edildi..

Bulunduðum bölgedeki emlakçýlarla görüþüyorum, özellikle sizinde belirttiðiniz gibi fetöcülerin gayrimenkullerini alel-acele satýp yurtdýþýna parayý götürmeleri piyasada baskýlama yaptýðýný söylüyorlar. Fetöcülerin gayrimenkullerini satmalarýnýn son 1 yýlda fiyatlardaki etkisi olduðu gerçeðini görmemiz gerekiyor.

[british]

YUNAN ADALARI FARKI ...muhteþem tespitler
-
ÞU ADA SENÝN, BU ADA BENÝM
Ege ve Akdeniz'de Yunanistan'ýn insan yerleþimi olan 87 adasý var.
Yunanistan'ýn toplam nüfusu 11 milyon, Ýstanbul'un nüfusu 15 milyon. Türkiye'nin nüfusu 80 milyon. Yunanistan'da Ýstanbul'dan az insan yaþýyor.
Ve Yunan adalarýnýn bazýlarý çok büyük, bazýlarýnda doðal su kaynaðý yok, kara ulaþýmý olmadýðý için hemen hepsinde hayat kurmak, sezonda nüfusu 10 katý artan yerleþimlere altyapý hizmeti getirmek çok zor.
Herhangi bir Yunan adasýna gidince önce insanlýk görürsünüz. Nezaket görürsünüz. Sakince ve neredeyse kusursuz iþleyen bir sistem görürsünüz.
Yerde çöp, yolda çukur göremezsiniz örneðin. Günde tek aracýn geçtiði, sapa yollarda bile.
Çoðu komünist ve sosyalist olan belediyelerin en büyük amaçlarýndan biri iþletmeleri tekelleþtirmemek ve turizm gelirine her Yunan vatandaþýnýn ortak olmasýný saðlamaktýr. Bu nedenle örneðin Antalya'daki gibi, hükümetle arasý iyi mafya babalarýnýn bütün plajlara sahip olduðu bir anlayýþý veya turistlerin ülkeyle hiç temas kurmadan bir hafta týkýnýp uçak dahil 400 dolar ödeyip gittikleri "her þey dahil" turizmini bulamazsýnýz.
Bildiðimiz çoban salatanýn peynirlisi olan "Greek Salad"ýn neden bu kadar lezzetli olduðunu düþünürsünüz ve gýda mühendisi bir arkadaþýnýz Türkiye'de denetimsizce kullanýlan tarým ilaçlarý ve hormonlarýný; Yunanistan'daki sosyalist, yeþil, komünistlerin çoðu Amerikan bu zehir firmalarýna karþý yaptýklarý mücadeleleri anlatýnca anlarsýnýz; domatesin niye domatese, biberin niye bibere benzediðini.
Yunanistan'da kadýnlara kýzlara gözleriyle tecavüz eden sapýk abazalarý göremezsiniz. Sakallý bir papazýn birasýný içip, "ruhsal konulara meraklý" birkaç bikinili Ýngiliz kýzýyla sohbet ettiðini görmek beyninizi yakar.
Yunanistan cennet deðildir...... Yunanistan'ýn da pek çok sorunlarý, kavgalarý, eksiklikleri mutlaka vardýr. Ama bir Yunan adasýna gidip gördüklerinizle, bir Türk adasýna gidip gördüklerinizi karþýlaþtýrýnca Yunanistan size cennet gibi gelir.
80 milyon nüfuslu Türkiye'nin Ege'de iki adasý ve Akdeniz'de bir "yavru vatan'ý var.
Bozcaada, bunlarýn en küçüðüdür. Bir köy kadardýr. Bu köyü de Türkiye'nin okumuþlarý, yazarlarý, þairleri, ressamlarý mekan etmiþlerdir. Adayý rüzgar tanrýsý korur. Ters rüzgar ve dip kaynaklarý nedeniyle denizi buz gibidir, bizim konformist çekirge sürüsü kooperatifçilerimiz soðuk suyu neyse ki sevmez; rüzgar öyle sert eser ki bir iki ay dýþýnda insanlar pek gitmez, oraya yerleþmek istemez. Geldiklerinde de mahvederler. Altyapýsý sorunlu, yollarý bozuk, plajlarý paralýdýr. (Devamý var)
Gökçeada, Ege'deki büyük adamýzdýr. Burada rüzgar tanrýsý filan yoktur, denizi sýcak, dalgasýzdýr. Ayrýca buraya diðer tanrýlar da pek uðramaz. Her yerinde boþaltýlmýþ, "türkleþtirilmiþ", zevksizleþtirilmiþ hayalet binalar, köyler görürsünüz. Suyu, ormaný harikadýr ama yollarý delik deþiktir, berbattýr. Her yerde toplanmamýþ çöpler vardýr. Keçiler bu çöpleri yer. Kalan son birkaç Rum ailesine küfür eder gibi, Osmanlý tuðralý arabalarýyla; buraya yerleþmiþ eski mahkumlarýn torunlarý it it dolaþýr. Bir genç kadýn gönül rahatlýðýyla yalnýz yürüyemez.
Devletin yaptýðý her bina, leþ gibi bir mimari anlayýþýn simgesi olarak adanýn silüetini parçalar. Biri nasýlsa sahiplendiði koca koya kendi köyünün adýný verir, deniz kenarýnda köfte satar, duþ yapmak isteyenden para alýr. Barbarlýðýn, yok edilmiþliðin, kabalýðýn adasýdýr, huzur deðil hüzün verir insana.
Yavru vatan Kýbrýs'ý geçenlerde bir arkadaþým sordu. "Türk vatandaþlarý Yunan adalarý yerine bu adaya gelmesi için ne yapmalý?" diye... Ne demeli? Gitmesinler abi Kýbrýs'a... Kýbrýs nedir? Mafyanýn ülkesidir. Fuhuþun, kumarýn ülkesi. Zavallý Rus kýzlarýnýn pasaportlarýný alýp adaya hapseden Aksaray Laleli adamlarýn adasý. Türkleþtirmek için her türlü katile, uðursuza, eski zaman ihalecisine kucak açmýþ; yok edilmiþ güzelliðin açýðýný kumarla ve fuhuþla kapatmaya çalýþan mide bulandýrýcý coðrafya... Bir Kýbrýslý'ya sorun, düþmanlarý Rumlar deðildir, bu barbarlýk ve bu cehalettir. Enginarýndan baþka güzel bir þeyi yoktur Kuzey Kýbrýs'ýn ki, onu da Rum tarafýnda hakiki zeytinyaðý ile yaparlar.
11 milyonluk Yunan'ýn seksen yedi adasýnda huzur varken, 80 milyonluk Türkiye'nin üç adasýnda da yapaylýk, barbarlýk, çakallýk, kaos ve hüzün vardýr.
Sonra da Yunan tembel, biz çalýþkanýz.. Ha caným he... Hakimiyet milletindir, yürü be koçum, yürü be... Ýstanbul'un inci gibi adalarýný at pisliðinden, beygirci mafyasýndan, büfeci teröründen kurtaramayan bir ülke.
Fransýz tasarýmý, Ýtalyan ortaklýðý, Japon sermayesi ve devletin bir Türk taþeronuna kefil olmasýyla yapýlan "yerli ve milli" Osman Gazi köprüsü açýldý. Kenarýnda bir büfe yeri verirseniz susarým. Çöpümü de sokaða atarým. Haberiniz olsun. (A. Ý. Baþsoy)

[foxmulder]

Hep yalan dolan daha 2 yýl önce konut fiyatlarý düþecek dedik. Siz güldünüz sürekli konut pompasý yaptýnýz. Þimdi de suçlu feto oldu. Yav bunlar boþ Düþünceler þu an ev fiyatý kira çarpaný 20 lere kadar düþtü. Ki bu çarpan daha 1,5 yýl önce 30-35 aralýðýndaydý . Bundan sonra ki süreçte bu þekilde devam eder. Konutta ani zýplamalar artýk hayal. Faizlerin önümüzde ki 20 yýlda yükseleceðini , Türkiye'nin konut stokunun artýðýný bunlarýn hepsini hesaplayýn . Artýk Türkiye'nin farklý bir büyüme konseptine ihtiyacý var.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi