þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Ayan]

Uzun aradan sonra tekrardan merhabalar,
Geçen sene mart ayýnda 110 bine aldýðým (temelden) evi bu gün ilana koydum ve 140 binden sattým. Vallahi þok tayým.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Edip bey, Yüzde 14 den faizde ayný getiriyi getirirdi. Ayný zamanda 5 yýldan önce sattýðýnýz için ve 1.5 yýl olmuþ devlet gelirinizin yüzde kýrkýný ister yeniden deðerlendirme istisnasýný düþüldükten sonra ...

[Cautionary]

Edip bey, Yüzde 14 den faizde ayný getiriyi getirirdi. Ayný zamanda 5 yýldan önce sattýðýnýz için ve 1.5 yýl olmuþ devlet gelirinizin yüzde kýrkýný ister yeniden deðerlendirme istisnasýný düþüldükten sonra ...

nedir bunun hesabý..rayiç ten düþmesi gerekmiyor mu;? yani satýlan evin rayiçi 120 bin ise, 140-120 üzerinden vergi hesaplanmýyor mu?

[thunder]

Expat'lar kirada TL'ye geçti- RE/MAX Türkiye


Kuruluþtan konuya iliþkin yapýlan basýn açýklamasý aþaðýda bulunuyor:
Ýstanbul'daki expat'larýn konut ve semt tercihlerine iliþkin bilgi veren RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldþtayn, Zekeriyaköy, Levent, Niþantaþý ve Ulus'taki kiralýklarýn öne çýktýðýný söyledi. Goldþtayn, yakýn bir zamana kadar kira bedelini döviz olarak ödeyen birçok expat'ýn Türk Lirasý'na geçtiðine dikkat çekti.

260'ý aþkýn franchise ofisi ile gayrimenkul pazarlama ve danýþmanlýk hizmetleri hizmet sunan RE/MAX Türkiye, Ýstanbul'daki expat'larýn konut ve semt tercihlerini araþtýrdý. Konu ile ilgili bilgi veren RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldþtayn, expat'larýn özellikle Zekeriyaköy, Levent, Niþantaþý ve Ulus'ta bulunan kiralýk 3+1 konutlarý tercih ettiklerini söyledi.
Expat profilinin aðýrlýklý olarak beyaz yakalý çalýþanlar ve profesyonel sporculardan oluþtuðunu belirten Goldþtayn, "Büyük bir çoðunluðu, geçici olarak ülkemizde bulunduðu için, kiralamayý tercih ediyorlar. Satýn alma oranlarý çok düþük. Satýn alma genellikle Türk vatandaþlarý ile evlenme gibi durumlarda oluyor. Evin eþyalý olmasý önemli bir kriter olsa da en önemli kriterler ulaþým kolaylýðý, sosyal olanaklar ve bölgenin demografik yapýsý olarak sýralanýyor" dedi.
Goldþtayn'ýn verdiði bilgilere göre, expat'larýn tercih ettikleri konutlarýn kira bedelleri geniþ bir yelpazeye yayýlýyor: "Kiralar 2 bin TL'den baþlayýp 10 bin TL'ye kadar çýkabiliyor. Yakýn bir zamana dek kiralarýný dolar ya da avro üzerinden ödeyen expat'larýn bu tercihi son dönemde deðiþiklik gösterdi. Þu anda aðýrlýklý olarak Türk Lirasý tercih ediliyor. Bu durumun istisnasý olarak, kiralarýný döviz cinsinden ödemeyi sürdüren, Levent bölgesinde yaþayan Japon expat'larý gösterebiliriz

[TeTRa]

Edip bey, Yüzde 14 den faizde ayný getiriyi getirirdi. Ayný zamanda 5 yýldan önce sattýðýnýz için ve 1.5 yýl olmuþ devlet gelirinizin yüzde kýrkýný ister yeniden deðerlendirme istisnasýný düþüldükten sonra ...

Bu þekilde bir düzenlemeden haberim yoktu.(Satýn aldýðým yeni daireyi satma planým varda...)
Söz konusu düzenleme hangi mezuata göre yapýlýyor lütfen paylaþýrmýsýnýz?
Mevzuta aykýrý hareket etmeyelim.

[Sugosu82]

Tebernuþe gelen sorulardan birisi dikkatimi çekti açýp baktým
Adam 2+1 i 350 bine almýþ iyi mi ettim diyor
Sahibindende bir baktým 2+1 kirasý 800 lira..
Baþakþehir emlak konut muydu neydi site..
420 kira..
Geçen günde yine emlak üzerine yazdýðým bir baþka forumda üyenin teki özel mesaj göndermiþ.. Haramidere de 3+1 600 bine aldým peþinatý verdim diye..
Resmen þaka gibi.. Orasý max kirasý 1000-1200 tl..

Sonra tabi emlak fiyatlarý düþmez.. Ýstanbulun kerizi ile denizi bitmedikçe..


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Ahmetg]

Yerleþme açýsýndan, Hem deniz, hem þehir için Urla ideal, otobana yakýnlýðý ayrý avantaj. Ancak herkes böyle düþününce fiyatlar uçtu ve yer bulmak zor.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Dun bir Izmirliyle tanistim adam gitmis Urladan gecen sene yazlik 3 katli villa almis sonra kiraya vermis

Dun ogrenmiski emlak vergisini 5 katina cikarmislar bu arada kiracida cikmis

Uzgundu adam.

[Ahmetg]

Kent merkezi yüz ölçümleri farklý olabilir
Ýzmir 11891
Ýstanbul 5461
https://www.hgk.msb.gov.tr/images/ur...e_alanlari.pdf

bunlarin hicbir onemi yok

Izmit te yasayip Istanbulda calisan cok

Izmir de yasayip Manisa da calisanda cok

Yukaridaki yuzolcum ve nufus istatistiklerinin bir onemi kalmamis artik

[Ahmetg]

Ýzmirde suriyeli ve göçmen boldur. Zira avrupaya buradan geçilir. Sorun bu insanlar buraya gelirken kimsenin hemþerim ne iþin var diye sormamasýdýr
Ben elit kesimi istemiyorum zira bize pahalýlýk dýþýnda birþey katmýyorlar.hafta sonu istanbul izmir uçak biletlerinden görebilirsiniz.
Kadifekalenin diðer tarafý zaman içinde yýkýlarak aðaçlandýrýldý. Ancak o bile yýllar aldý. Hukuk süreçleri zaman alýyor. Kentsel dönüþüm þehirde baþarýyla uygulanmýyor. Beðenmiyorum.
Belediye çalýþýyor mu derseniz olabildiðince iþ yapýyor. Ama onunda önünde engeller var.
Belediye baþkanýnýn konuþmalarýna bakarsanýz yeter. " AK Parti Grubu’na seslenen Baþkan Kocaoðlu, “Hepimiz bu kente hizmet ediyoruz. AK Parti Grubu olarak kentin hükümetten beklediði izinlerden birini koparýn; elinizi öpeyim” diye konuþtu"
Mesela ben þehrin havalimanýna baðlanan metrosunu severim þehir merkezindeki kültürparkýn yeþilliðini.
Ýstanbula benzemeye gelince Allah korusun inþallah benzemeyiz.

Izmir diyince karsiyaka dan da bahsetmek lazim

Gidin Mavi Bahce denen AVM ye aksamustu haftasonu gidin. Kaliteli insan ne demek avrupai insanlar ne demek gorun

Tam bir anti-Istanbul