þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[watcher46]

Garip bir durum ama, 3. kademenin %27 den %30 a çýkarýlmasý ile maaþý 2500TL net'in üzerinde olanlar yýlda 1300TL'ye kadar daha fazla vergi ödeyecekler. bildiðim kadarýyla devlette 2500TL net'in altýnda maaþ alan hiçkimse yok. Yani tüm memurlar 2018 yýlý için maaþlarýnýn yüksekliðine göre 150TL ile 1300TL arasýnda deðiþen bir meblaðý maaþlarýndan ödeyecekler.

2019 seçimleri açýsýndan son derece riskli bir hamle.

Þu anki iktidarýn memurlardan oy almak gibi bir kaygýsý yok zaten geçmiþte de pek alamamýþ,belli mevki ve memuriyetler hariç,onlarda yüksek ek gelir getiren iþler ,döner sermayeden yüksek pay ödenen hastane yöneticisi benzeri kiþiler,onun için memurun maaþýna vurulacak týrpan onlarý pek etkilemez diye düþünüyorum,zaten son 3 yýldýr reel olarak ta memur maaþlarý sürekli eriyor..

[Egeli]

Garip bir durum ama, 3. kademenin %27 den %30 a çýkarýlmasý ile maaþý 2500TL net'in üzerinde olanlar yýlda 1300TL'ye kadar daha fazla vergi ödeyecekler. bildiðim kadarýyla devlette 2500TL net'in altýnda maaþ alan hiçkimse yok. Yani tüm memurlar 2018 yýlý için maaþlarýnýn yüksekliðine göre 150TL ile 1300TL arasýnda deðiþen bir meblaðý maaþlarýndan ödeyecekler.

2019 seçimleri açýsýndan son derece riskli bir hamle.

Memurlar net maaþ alýyor. Olan özel sektöre olur. Önemli olan vergi dilimlerinin aralýklarý ne olacak benim anladýðým asgari ücretin vergisini bize yýkacaklar.


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Bistcoin]

bu kira vergisindeki yüzde 25 i neden 15 e indiriyorlar ki

böyle yapýnca, sisteme entegre olmuþ yeni mukellefler ya kiraya zam yapacaklar ya da sistemden boþanmanýn rollerini arayacaklardýr herhalde

böyle yapmak yerine yani aldýgý kirayý adam akýllý beyan edip vergisini verenden daha cok vergi almak yerine, --elden kira alanlarý, ---aldýgý kirayý daha az gösterenleri, ---icinde kendisi oturuyormuþ gibi göstermek icin suyu elektrigi dogalgazý kendi üstünde býrakýp evini kiraya verenleri ve ---yýllýk kazanclarý belli bir meblagý gecince yararlanmamalarý gereken istisnadan gizlice yararlananlarý neden takip etmiyorlar ki?

Burada söz konusu olan; kira gelirleri matrahýndan götürü usulde (belgesiz) düþürülebilen gider oraný olan %25 in azaltýlmasý %15 yapýlmasýdýr, yani daha fazla vergi çýkacak. Uygulamada kiraya verilen gm gelirleri matrahindan ya götürü usulde gider düþülür ya da belgeye dayalý (tadilat-deðer yükselten) masraflarý direkt olarak indirilir, kalan tutardan vergi hesaplanýr.

[Bayrak]

Arkadaþlar emlak fiyatlarý düþecek balon var falan ama gerçek öyle deðil Þu anda Bursada kiralýk ev bulmak çok zor.Yeni yapýlmýþ dairelerde son 2 yýllýk periyotta fiyatlar neredeyse 2 kat artmýþ. Benim tahminim faizde ve kurda ciddi bir kontrol var Çünkü bankalar birliðinin verdiði bir istatistikte Türkiyedeki bankalardaki yatýrým enstrüman büyüklüðünün %92 si %2 lik nüfus kesiminde dönüyor Yani kabaca 1,5 milyon kiþide ciddi para var ve bu paralarýn kontrollü faiz ve döviz ortamýnda reel yatýrýma dönmesi isteniyor.Yani bu paralar her yýl açýklanan enflasyona göre eriyor. Zaten kafasý çalýþan para sahibi parasýný mala yatýrýyor.

[faruko]

Bursa'da halihazýrda kentsel dönüþüm furyasý baþlamýþ durumda. Bu nedenle kiralýk ev bulunmuyor. 2-3 sene sonra inþaatlar bittiðinde orada da arz fazlasý oluþacak.

Arkadaþlar emlak fiyatlarý düþecek balon var falan ama gerçek öyle deðil Þu anda Bursada kiralýk ev bulmak çok zor.Yeni yapýlmýþ dairelerde son 2 yýllýk periyotta fiyatlar neredeyse 2 kat artmýþ. Benim tahminim faizde ve kurda ciddi bir kontrol var Çünkü bankalar birliðinin verdiði bir istatistikte Türkiyedeki bankalardaki yatýrým enstrüman büyüklüðünün %92 si %2 lik nüfus kesiminde dönüyor Yani kabaca 1,5 milyon kiþide ciddi para var ve bu paralarýn kontrollü faiz ve döviz ortamýnda reel yatýrýma dönmesi isteniyor.Yani bu paralar her yýl açýklanan enflasyona göre eriyor. Zaten kafasý çalýþan para sahibi parasýný mala yatýrýyor.

[Bayrak]

Bursa'da halihazýrda kentsel dönüþüm furyasý baþlamýþ durumda. Bu nedenle kiralýk ev bulunmuyor. 2-3 sene sonra inþaatlar bittiðinde orada da arz fazlasý oluþacak.

Eminmisin arz fazlasý oluþacaðýna ev fiyatlarý hem Ýstanbul hem Bursa ve diðer büyük þehýrlerde neden 2 yýl içinde 2 kata yakýn artmýþ demekki talep varki artýyor bugün Bursa Hurriyetde yeni yapým 2+1 100m2 daire sordum 280kTLye satýldý dedi ve sadece debleks kalmýþ Kardeþim Parayý dövize faize yatýrma dönemi bitti. paran erir gerçek enflasyona göre akýllý olan mala yatýrýr hayatta kaybettirmez

[brsci]

Mal kaybettirmez degilde daha garanti.En azýndan çalýnma riski yok.Yani kolay kolay kimse gelip evini gaspedemez.Ancak bankadaki paran kolaylýkla gaspedilebilir..Altýnýn çalýnabilir.Ev 3-5 yýl zarar da yazsa uzun vadede yibe kazandýrýr.

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[KaraKemal]

..
Emlak fiyatlarýndaki anormal artýþarýnýn sebebi zaten açýk kapýlardý ...þimdi çaktýrmadan kira vergisine % 60 zam yaparsan emlak sahibinin kiradan elde ettiði kazancý kuþa çevirisen bu iþin çekiciliði kalýr mý ?

Bence Erdoðan Reis çok OY kaybeder...

çok orijinal bir yorum, demek ki emlak fiyatlarýnýn 10-15 senedir anormal artmasýnýn sebebi- emlak vergisini ödememek için bulunan açýk kapýlarmýþ.. fiyat yükseliþlerinin faiz hadleri, krediye eriþim, gelir artýþý, kentsel dönüþüm, arsa talebi vs ile alakasý yokmuþ, varsa yoksa emlak vergisinden kaçýnmak için var olan açýk kapýlar..

kira vergisine çaktýrmadan %60 zam ?? ignorante non argumentum.. iþin doðrusu þöyle; kira geliri elde edenler iki türlü vergilendirebilir i.gerçek usulde ii.götürü usulde, hangisine tabi olunacaðýnýn kýstaslarý var, þurdan incelenebilir.. götürü usulde vergilenmeyi seçenler elde ettiði gelir matrahýna kafadan %25 istisna uygulanýrdý, bu istisna oraný %15' e indirildi..

mesela (diðer istisnalar hariç) 60.000 TL yýllýk kira geliri elde eden biri bunun %25 kýsmýný düþer, 45 bin TL'nin gelir vergisini öder yani 8.610 TL vergi çýkar(dý).. þimdi istisna oraný %15 olunca 60 binlik gelirden 9 bin istisna çýkar, vergiye tabi matrah 51 bin TL olacak, bunun vergisi de 10.125 TL oluyor.. kýsaca net kira geliri üzerinde %14,3 vergi yükü vardý, þimdi %16,8 oluyor, 2,5 puan artýþ var- bu artýþ da götürü usulü tercih edenler için geçerli, gerçek usuldekiler için deðiþen bir þey yok..