þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[abartin]

Bugun tapu harcina yapilan indirimin son gunu idi. Hukumet tapu harci oranini %4 den %3 indirmisti.
Bugun Ogleden sonra yogun topu islemlerden dolayi sistem kilitlendi. Tapu mudurlugu basvurulari zarzor sisteme isliyorlardi. Islemi onaylananlarda bankalarda harci yatirmadilar.

Bende bu sansizligi yasadim. Pazartesi 1200 TL daha fazla harc yatiracagim.

Bugun Vanin en guzel sitelerinden biri olmaya aday bir sitede is karsiligi alinmis 170 m2 3+1 aldim. Kapali otopark, yesil alan, havuzlar ve cocuk parklari var.

1. Kalite malzeme ve oldukca merkezi bir yer. Giris kat. Yanliz cephe park ve havuzlara bakiyor. Daire Asansor ve bina girisinden uzak...

Cevre duzenlemesi ile birlikte yaklasik 40-50 gun sonra biter. Fiyati 170.000 TL....tahmini aylik Kira gelir: 1300-1500 TL.

Yanliz muttahit ayni katta elindeki daireleri 210-215 bin arasi satiyor.

Yine bir ay once merkezi bir yerde is karsiliginda alinmis 100 m2 2+1 amerikan mutfak, kaliteli malzeme, tapu vs. masraflarla birlikte bana yaklasik 100 Bin TL ye mal olacak ve teslimat tarihi Aralik ayinda bir apartman dairesi almistim. Tahmini kira geliri 900-1000 TL.

Bu hafta ici Baska bir merkezi yerde 90 M2 2+1 amerikan mutfak, kaliteli malzeme, 20-30 gun sonra teslim edilecek bir apartman dairesi daha aldim. Buda is karsiligin alinmis bir daireydi. Tapu ve yapi kullanma izni ile birlikte maliyet 110 Bini bulur. Tahmini kira geliri: 900-1000 TL.

Yanliz ben daireleri kira icin degil al sat icin aldim. Ayrica aldigim dairelerin firma fiyati yaklasik %20 daha yuksek.

Temmuz Ayinda istanbulda 1800-2000 TL kira getirili dairemi 540.000 TL ye satmistim.
Kira carpanina gore Istanbulda konut fiyatlari Van daki konut fiyatlarindan en az iki kat daha pahali sayilir.

Fakat Vandaki muttahitler bu dusuk kar marjina Turkiyede benzeri olmayan bir care bulmuslar. Burda sifir daire teslim edilirken yapi kullanma izni masraflari, ssk masrafi vs gibi giderleri daire sahiplerinden tahsil ediyorlar....Bu harci vermeyenlere kat mulkiyet tapusunu vermiyorlar...Kentsel donusumlu ise yapi kullanma izni harci yoktur.

Yukarida bahsettigim dairelerin fiyatina butun masraflar dahildir.

[Ahmetg]

Bugun tapu harcina yapilan indirimin son gunu idi. Hukumet tapu harci oranini %4 den %3 indirmisti.
Bugun Ogleden sonra yogun topu islemlerden dolayi sistem kilitlendi. Tapu mudurlugu basvurulari zarzor sisteme isliyorlardi. Islemi onaylananlarda bankalarda harci yatirmadilar.

Bende bu sansizligi yasadim. Pazartesi 1200 TL daha fazla harc yatiracagim.

Bugun Vanin en guzel sitelerinden biri olmaya aday bir sitede is karsiligi alinmis 170 m2 3+1 aldim. Kapali otopark, yesil alan, havuzlar ve cocuk parklari var.

1. Kalite malzeme ve oldukca merkezi bir yer. Giris kat. Yanliz cephe park ve havuzlara bakiyor. Daire Asansor ve bina girisinden uzak...

Cevre duzenlemesi ile birlikte yaklasik 40-50 gun sonra biter. Fiyati 170.000 TL....tahmini aylik Kira gelir: 1300-1500 TL.

Yanliz muttahit ayni katta elindeki daireleri 210-215 bin arasi satiyor.

Yine bir ay once merkezi bir yerde is karsiliginda alinmis 100 m2 2+1 amerikan mutfak, kaliteli malzeme, tapu vs. masraflarla birlikte bana yaklasik 100 Bin TL ye mal olacak ve teslimat tarihi Aralik ayinda bir apartman dairesi almistim. Tahmini kira geliri 900-1000 TL.

Bu hafta ici Baska bir merkezi yerde 90 M2 2+1 amerikan mutfak, kaliteli malzeme, 20-30 gun sonra teslim edilecek bir apartman dairesi daha aldim. Buda is karsiligin alinmis bir daireydi. Tapu ve yapi kullanma izni ile birlikte maliyet 110 Bini bulur. Tahmini kira geliri: 900-1000 TL.

Yanliz ben daireleri kira icin degil al sat icin aldim. Ayrica aldigim dairelerin firma fiyati yaklasik %20 daha yuksek.

Temmuz Ayinda istanbulda 1800-2000 TL kira getirili dairemi 540.000 TL ye satmistim.
Kira carpanina gore Istanbulda konut fiyatlari Van daki konut fiyatlarindan en az iki kat daha pahali sayilir.

Fakat Vandaki muttahitler bu dusuk kar marjina Turkiyede benzeri olmayan bir care bulmuslar. Burda sifir daire teslim edilirken yapi kullanma izni masraflari, ssk masrafi vs gibi giderleri daire sahiplerinden tahsil ediyorlar....Bu harci vermeyenlere kat mulkiyet tapusunu vermiyorlar...Kentsel donusumlu ise yapi kullanma izni harci yoktur.

Yukarida bahsettigim dairelerin fiyatina butun masraflar dahildir.

belki daha once bahsettiniz ben kacirdim ama neden Van da yasadignizi tekrar paylasirmisiniz?

Ne bilim genelde insanlar hep Ege de kiyi kasabalarini falan seciyorlarda

[cesar]

Bugun tapu harcina yapilan indirimin son gunu idi. Hukumet tapu harci oranini %4 den %3 indirmisti.
Bugun Ogleden sonra yogun topu islemlerden dolayi sistem kilitlendi. Tapu mudurlugu basvurulari zarzor sisteme isliyorlardi. Islemi onaylananlarda bankalarda harci yatirmadilar.

Bende bu sansizligi yasadim. Pazartesi 1200 TL daha fazla harc yatiracagim.

Bugun Vanin en guzel sitelerinden biri olmaya aday bir sitede is karsiligi alinmis 170 m2 3+1 aldim. Kapali otopark, yesil alan, havuzlar ve cocuk parklari var.

1. Kalite malzeme ve oldukca merkezi bir yer. Giris kat. Yanliz cephe park ve havuzlara bakiyor. Daire Asansor ve bina girisinden uzak...

Cevre duzenlemesi ile birlikte yaklasik 40-50 gun sonra biter. Fiyati 170.000 TL....tahmini aylik Kira gelir: 1300-1500 TL.

Yanliz muttahit ayni katta elindeki daireleri 210-215 bin arasi satiyor.

Yine bir ay once merkezi bir yerde is karsiliginda alinmis 100 m2 2+1 amerikan mutfak, kaliteli malzeme, tapu vs. masraflarla birlikte bana yaklasik 100 Bin TL ye mal olacak ve teslimat tarihi Aralik ayinda bir apartman dairesi almistim. Tahmini kira geliri 900-1000 TL.

Bu hafta ici Baska bir merkezi yerde 90 M2 2+1 amerikan mutfak, kaliteli malzeme, 20-30 gun sonra teslim edilecek bir apartman dairesi daha aldim. Buda is karsiligin alinmis bir daireydi. Tapu ve yapi kullanma izni ile birlikte maliyet 110 Bini bulur. Tahmini kira geliri: 900-1000 TL.

Yanliz ben daireleri kira icin degil al sat icin aldim. Ayrica aldigim dairelerin firma fiyati yaklasik %20 daha yuksek.

Temmuz Ayinda istanbulda 1800-2000 TL kira getirili dairemi 540.000 TL ye satmistim.
Kira carpanina gore Istanbulda konut fiyatlari Van daki konut fiyatlarindan en az iki kat daha pahali sayilir.

Fakat Vandaki muttahitler bu dusuk kar marjina Turkiyede benzeri olmayan bir care bulmuslar. Burda sifir daire teslim edilirken yapi kullanma izni masraflari, ssk masrafi vs gibi giderleri daire sahiplerinden tahsil ediyorlar....Bu harci vermeyenlere kat mulkiyet tapusunu vermiyorlar...Kentsel donusumlu ise yapi kullanma izni harci yoktur.

Yukarida bahsettigim dairelerin fiyatina butun masraflar dahildir.

Van'da düzenli kira ödeyen düzgün kiracý bulunur mu dersiniz?

[velevki]

sayýn forumdaþ abartin...mesleginize imrenmemek elde degil...para basýyorsunuz resmen, nazar deðmesin

[KaraKemal]

Ee þimdi bu vergileri ödemeyi kabul mu edeceðiz??
Muhalefet partisi anayasa mahkemesine baþvuramýyor mu?

Anayasanýn 73. maddesi;
"Vergi yükünün adaletli ve dengeli daðýlýmý, maliye politikasýnýn sosyal amacýdýr."

ana muhalefet partisi vergilere karþý isyan çaðrýsý yapýyor.. benim anladýðým þu ki, rayiçleri arttýrarak emlak vergisini 3-5 kat artýran beþiktaþ, beylikdüzü, urla gibi belediyelerin saldýðý vergileri de kapsýyor bu çaðrý..

Tum turkiyede rayic bedel artisi sadece beylikduzu ve besiktas ta mi oldu ?
sadece bu 2 ilcede 3 katina cikti.

[KaraKemal]

belki daha once bahsettiniz ben kacirdim ama neden Van da yasadignizi tekrar paylasirmisiniz?

Ne bilim genelde insanlar hep Ege de kiyi kasabalarini falan seciyorlarda

kendisi vanlý, memleketi orasý yani akrabasý eþi dostu orada yaþýyor, o yüzden van'a dönmeyi tercih etmiþ olabilir.. çünkü insan sosyal bir varlýktýr, sýrf parasý daha iyi diye yada havasý suyu daha güzel yapmaz lokasyon tercihini- mesela parasý için yapanlar sosyal ortamýndan dolayý mutsuz olabilir ve paralý ama mutsuz biri olarak emekliliðe gün sayýyor durumunda kalabilir.. oysa eþinin dostunun olduðu bir muhitte yaþayan bir insan, nominal olarak daha az para kazanýyor olsa dahi, büyük ihtimalle daha mutlu olacaktýr..

[KaraKemal]

Üstad öyle veya böyle hükümet aþýrý tepki çekeceðini bile bile bu iþlere giriþti sebebi nedir sizce? Sorun ne yanlýþ giden ne niçin ihtiyaç duydular bu hamlelere?

..

bir siyasi iktidarýn makro-ekonomik oyuna kendi iradesiyle katýlabildiði birincil enstrüman bütçe'dir.. yani ekonomide bir finansal boyut vardýr- ki, bu daha ziyade küreseldir, fed faizi düþer yada çýkar parasal geniþleme vardýr yada tam tersi küresel para tabaný daralýr, iþin bu kýsmýna türk hükümeti yada rus hükümeti yada hint hükümeti etki edemez, o büyük finans-kapitalin tekelindedir.. ekonomide bir de maliye politikalarý vardýr, iþin bu kýsmý yerel hükümetin inisiyatifindedir.. ve zaten dünyanýn her yerinde bir hükümetin karnesini belirleyen temel unsur bütçeyi nasýl yönettiðidir.. hükümet olarak vergi topluyordur ve bu vergileri nasýl harcamaktadýr ? mevzuu budur.. yarýn bir chp yönetimi gelse, onun ayýrdedici temel özelliði vergileri kimden nasýl toplayacaðý ve bunlarý nerelere nasýl harcayacaðýdýr, yoksa chp hükümeti yada hdp yönetimi küresel düzlemde geçerli temel finansal paradigmayý deðiþtiremez..

2002 itibariyle bütçe gelirlerinin kabaca %80 kýsmýnýn faiz ödemelerine gittiði, maaþ/yatýrým/teþvik vs kýsmýna %30 ayrýldýðý (ortalama %12-of-gdp bütçe açýðý verildiði, ve yüksek faizler nedeniyle kamu borç stoðunun geometrik bir ivmede artarak) yerküredeki en yüksek kamu borcunun söz konusu olduðu bir ülke olan türkiye, sonraki dönemde her yýl %5 faiz dýþý fazla vermek suretiyle borç yükünü eritti, enflasyonu ve faizleri düþürdü, orta/uzun vadeli kredi piyasasý oluþabildi, ve bu sayede ekonomi büyüdü, ve kamu borç yükü %30 ile yerküredeki en düþük borçluluk seviyelerinden birine geriledi.. artýk bütçenin %10 kadarý faize gidiyor, %90 ile maaþ/yatýrým ve teþvik/sübvansiyon yapýlabiliyor, bütçe açýðý %1-of-gdp ile oecd, ab ve yerküredeki en düþük açýklardan biri..

bu kuvvetli bütçe ve kamu borcunun düþmesi' hikayesi 15 yýllýk tayyip iktidarýnýn en büyük hikayesi.. lakin son dört senedir, piþmiþ tavuðun baþýna gelmeyen bir dizi majör risklerin hep beraber realize olmasý hasebiyle, o parlak bütçe dinamikleri gölgelenmeye baþladý, ilk defadýr borç itfasýndan daha fazla borçlanan bir kamu görünmeye baþladý (jeo-politik hikayeler- yüklü savunma harcamalarý, mega projeler, darbe giriþimleri, seçim vaatleri vs) .. hükümet içinde bir kanat bu dinamiðin bozulmasýna karþý olmalý ki, oy tabanýný fazla rahatsýz etmeden nasýl gelir (vergi) tarafýný nasýl arttýrýrýz derdiyle (tam da orta vadeli program açýklamasýyla) kamunun bütçe/borç dinamiklerini bozmuyoruz mesajý vermek istedi küresel finans/kapital'e.. lakin anlaþýlan o ki, reise yakýn diðer kanat bunu dert etme eðiliminde deðil, bir ihtilaf var gibi..

[forges]

Þu anda Ýstanbul'da 1800-2000 tl kira getirisi olan daireler aþaðý yukarý 600-700 bin tl.den satýlýyor. Ben temmuz ayýnda bayrampaþada 3+1 dairemi kiraya verdim 1500 tl.ye. Satýþ rayiç bedelleri 450-500 bin civarýndaydý.Kiracý olmak mevcut finansal koþullarda fýrsat maliyeti hesabýyla daha kârlý gibi.