şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[hkm]

Kira çarpanları az bişi kendini topladı,ama daha evvel belalı kiracılar nedeniyle iki kez ev satmış biri olarak bu kiralarla evsahibi kiracı barışı bozulur,sosyal sıkıntılar olur.Misal dolar gelecek yıl bir atak yapsa 11 olsa evsahibi hemen kendi hesabını dolara çevirecek bu günkü kira bile gözüne az gelmeye başlıyacak ,şu an bu kiralarla ev kiralayanlar doğal olarak en az beş yıl enflasyon üstü bir lira zam yapmıyacak evden çıkmayacak,evsahibi bu işe kızacak falan.Şu an evlerinde eski kiracısı olanlar dediğimi çok iyi anlayacaktır.Kar zarar hesabı dışında şu anda bu enflasyonla barınma işi bu kadar sıkıntılı olursa sosyal hadiseler olur.

[finans_mt]

Sayın finans neden öyle oldu anlatmak ister misiniz?

Ozele girersek bir cok nedeni var ama genel olarak aldigim ders sonucu konut yatiriminda benim tavsiyem sunlar;

1- bitmemis projeden gelismemis lokasyonlardan ev alma, oturmus icinde yatirimcidan cok oturumcu profilinin oldugu ve yeni insaat yapilacak fazla arsanin olmadigi bolgeden ev al.

2- fazla pesinat verecegim diye kasma, ozellikle faizler dusukse maksimum konut kredisi al.

3- herkesin konuta saldirdigi donem ev alma( bu butun yatirim araclari icin gecerli sanirim)

4- bi ev/bina/site ilk yillarinda bolgeden geri kaliyorsa daha sonra da geri kaliyor. Bastan kesip atmak baska bi yatirima bakmak daha mantikli.

[Patrick Bateman]

Betonun ömrü betonuna göre, müteahhitine göre değişir bence.

Ev var, ev var. Almanya'da savaştan kalma yapılar ile bizim Karadenizli çakalların yaptıklarını bir tutmamak lazım.

[Tasarrufcu]

Çok yerinde tespitler.

Ozele girersek bir cok nedeni var ama genel olarak aldigim ders sonucu konut yatiriminda benim tavsiyem sunlar;

1- bitmemis projeden gelismemis lokasyonlardan ev alma, oturmus icinde yatirimcidan cok oturumcu profilinin oldugu ve yeni insaat yapilacak fazla arsanin olmadigi bolgeden ev al.

2- fazla pesinat verecegim diye kasma, ozellikle faizler dusukse maksimum konut kredisi al.

3- herkesin konuta saldirdigi donem ev alma( bu butun yatirim araclari icin gecerli sanirim)

4- bi ev/bina/site ilk yillarinda bolgeden geri kaliyorsa daha sonra da geri kaliyor. Bastan kesip atmak baska bi yatirima bakmak daha mantikli.

[1event]

Eski kötü yapılmış yapılar bile 40 yılı geçti. Umarım kısa sürede yenilenirler.

[djoz]

Betonun ömrü 50 yılmış falan hikaye.
1990'larda yapılan binalar görebileceğiniz en kötü binalar (şu deniz kumu meselesi).
Onlar bile 40 yaşına varıyor ve o haberlerde duyduğunuz çökenlerin hepsi çok fazla katlı (yani yükü fazla) olan binalar.

1960 veya 70'lerde yapılmış daire var şişli de, betonuna çivi bile çakmakta zorlanırsın. (bugün en az 50 yaşında)
Ki haberlere dikkat edin hep 90'ların binaları çöküyor, hiç şişli çevresindeki eski binaların çöktüğünü göremezsiniz.

Bu günkü hazır betonlu evlerin iömrü ise bence 100 yıldan aşağı olmaz. Fazlası olur.

Hem şişlideki evin, hem 90'ların evlerinin, hem de şu anki sıfır evlerdeki hazır betonun kırılıp kırılmadığını deneyimledim, çünkü iyi kötü hepsinin tadilatını yaptım veya inşaatında bulundum.

Beton kırarken veya delerken çok matkap yaktım.

[british]

altındaki yorumlara bakın

[djoz]

altındaki yorumlara bakın

Konut sıkıntısı olduğu doğru da, 1500'lük evin 3500 olması, 2000'lik evin 5000-6000 olması falan tamamen palavra bence.
Rakamlar çok fazla abartılmış.

BBC, DW, veya 140 journos gibileri ülkede huzursuzluğu körüklemek için abartıyor,
muhalifler, hayatı (evet gerçekten pahalı fakat) olduğundan daha da pahalı göstermek için abartıyor,
iktidar yanlıları da bir zamanlar pahalılığın suçunu "fırsatçı marketlere" attıkları gibi, şimdi de "AKP'nin bir kabahati yok, ev sahipleri fırsatçı yea" cevabını ceplerine hazırlamışlar, durumdan memnunlar. Teflon tava gibi bu kabahatten de sıyrılacaklar.

Yani ev sahiplerine bok atmak, muhalefetiyle, iktidarıyla, kiracısıyla, yabancı medyasıyla, tüm kesimlerin işine geliyor.