þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Tasarrufcu]

Herkes son 1 yýlda konut fiyatlarý astronomik arttýðýný düþünüyor. Hatta sadece geçtiðimiz yýlki kredi kampanyasýna baðlayan da var.
2017-2019 arasýn da 3 yýl boyunca konut fiyatlarý yataya yakýn seyretti.
2020 ocak ayý itibari ile satýþlar artmýþ ve hazirandaki kredi kampanyasý ile zirve yapmýþtý. Son 5 yýllýk ortalamasýna bakýnca müthiþ kar var yada zarar var demek hata olur ( genel ortalamadan bahsediyorum )
Hatta genel ortalama 5 yýl önce altýn alan biri ile konutu deðerlendirsek altýn daha getirisi yüksek çýkar.
Genelde çoðu kiþi geçtiðimiz yýlla karþýlaþtýrdýðý için yanýltýyor.
Burada an itibari ile en karlý çýkan grup geçen yýl %10 peþinatla 0.64 ile konut alan grup.muhtemelen çoðu, ödeyeceði tüm faizleri sadece 1 yýlda konut deðer artýþý ile geri kazandýlar. Kalan 9 yýl onlar için full artý yazacak.
Ytd

[Sugosu82]

Herkes son 1 yýlda konut fiyatlarý astronomik arttýðýný düþünüyor. Hatta sadece geçtiðimiz yýlki kredi kampanyasýna baðlayan da var.
2017-2019 arasýn da 3 yýl boyunca konut fiyatlarý yataya yakýn seyretti.
2020 ocak ayý itibari ile satýþlar artmýþ ve hazirandaki kredi kampanyasý ile zirve yapmýþtý. Son 5 yýllýk ortalamasýna bakýnca müthiþ kar var yada zarar var demek hata olur ( genel ortalamadan bahsediyorum )
Hatta genel ortalama 5 yýl önce altýn alan biri ile konutu deðerlendirsek altýn daha getirisi yüksek çýkar.
Genelde çoðu kiþi geçtiðimiz yýlla karþýlaþtýrdýðý için yanýltýyor.
Burada an itibari ile en karlý çýkan grup geçen yýl %10 peþinatla 0.64 ile konut alan grup.muhtemelen çoðu, ödeyeceði tüm faizleri sadece 1 yýlda konut deðer artýþý ile geri kazandýlar. Kalan 9 yýl onlar için full artý yazacak.
Ytd

Hayatým boyunca yaptýðým en büyük hatalardan birisi de bu . Hemde alma imkaným kolayca varken almadým ev. Birde 12 ay geri ödemesiz ötelemeli kullandýlar o 0.64 kredileri.
Tanýdýðým herkes kredi ile aldý evi eþine kendine.

[Cautionary]

Dask sigortasý var.
Diyebilirsiniz ki o sigorta 100-200k geri ödeme veriyor yada bu sigorta herkeste yok.
Yatýrým yapan sigortasýný da yaptýrmalý. Yýllýk 200-300 lira gibi bir þey.
Ýkincisi Ýstanbul da çoðu konutun satýp fiyatýnýn içeriðine bakacak olursak ortalama %50-60ý arsa payýdýr.
Yeni ev alacak kiþilerin depreme yönetmeliðine uygun, iskaný alýnmýþ binalarý tercih etmesini öneririm.

Yahu mal da mülk de yalan. Þu evim var, þuyum var buyum var laflarý hakkaten çiðlik. Bizler kiracýyýz bu dünyada, malla mülkle çok övünmemek lazým. Bir yangýn olur, bir sel olur, ya da bir deprem bir þeyin kalmaz. Sigortadan üçün birini bile alamazsýn.

Þu son seller den sonra ist te evim var demeye çekinir oldum. 50 yýlda yaþanacak bir sel oldu, deprem gerçeði 3-5, bilemedin 10 sene sonra kapýmýzý çalacak, ona göre plan program yapýn.

[Cautionary]

Bir de þunu anlamýyorum. Ev alan, aldýðý için memnun. Almayan, kirada olduðu için mutlu. Genel olarak baþlýkta iki taraf kim daha iyi bir karar verdi onu tartýþýyor. Herkes halinden memnunsa neyi pay edemiyorsunuz anlamýyorum

[Sugosu82]

Bir de þunu anlamýyorum. Ev alan, aldýðý için memnun. Almayan, kirada olduðu için mutlu. Genel olarak baþlýkta iki taraf kim daha iyi bir karar verdi onu tartýþýyor. Herkes halinden memnunsa neyi pay edemiyorsunuz anlamýyorum

soyle dusun, sadece bu forumda degil tum forumda ve heryerde bizim milletimiz borsada kagitlari en dipten alip en tepeden satmistir kaybeden yoktur yani hic bir forumda.

misal bu ev konusunda da bugun deseler ki 2015 yilina geri donseniz beylikduzunden ev alir misiniz diye? herkes baliklama atlayip donunu satar yine alir.

ancak foruma gelince beylikduzu istanbul disi oradan ev mi alinir,kira da kalmak daha iyidir,emlak balonu patladi vs der birde sizinle kendi iq seviyelerine gore dalga gecer.

sonra foruma gelip biz o donem dalga geciyorduk cunku o donem onu gerektiriyordu der.halbuki evet o zaman cok dalga gectik yanilmisiz dese olay bitecek.

ben 100 bin tl parami tam 1.7 milyon yapmisim bunu goremezler.

odedigim kredi ayligi su an kira tutarinin yarisindan bile daha az.

[Tasarrufcu]

Kendi adýma þuyum var buyum var diye övündüðüm bir durum olmadý, öyle bir durum yok zaten

Amaç burada "ev alýn, en karlý ev" demek deðil.
Bu baþlýkta dilimiz döndüðünde konuþuyoruz.
Genel itibari ile sitede kiracýlýðýn daha mantýklý olduðu hatta ev almanýn finansal olarak çýlgýnlýk olduðu mantýðý hakim.
Çeþitli dönemlerde bir çok riskten bahsedilir, ki bir çoðuda doðrudur. Ancak bu risk tüm yatýrým araçlarýnda var.
Kaldýki insanýn kendi evi olmayýp, kirada oturup bunu finansal baþarý olarak iddia edenleri anlamakta güçlük çekiyorum.
Malda yalan mülkte yalan konusuna gelince;
mutlaka kenarda birikimin vardýr.
O birikimlerinde o mantýkla bir anlamý yok.
Her þey gelip geçici ve bu dünyada kiracýyýz

Yahu mal da mülk de yalan. Þu evim var, þuyum var buyum var laflarý hakkaten çiðlik. Bizler kiracýyýz bu dünyada, malla mülkle çok övünmemek lazým. Bir yangýn olur, bir sel olur, ya da bir deprem bir þeyin kalmaz. Sigortadan üçün birini bile alamazsýn.

Þu son seller den sonra ist te evim var demeye çekinir oldum. 50 yýlda yaþanacak bir sel oldu, deprem gerçeði 3-5, bilemedin 10 sene sonra kapýmýzý çalacak, ona göre plan program yapýn.

[Tasarrufcu]

Ülkemizde dönem dönem konutta alým fýrsatlarý çýkýyor. Önümüzdeki dönemde yine çýkar.bu bir döngü

Hayatým boyunca yaptýðým en büyük hatalardan birisi de bu . Hemde alma imkaným kolayca varken almadým ev. Birde 12 ay geri ödemesiz ötelemeli kullandýlar o 0.64 kredileri.
Tanýdýðým herkes kredi ile aldý evi eþine kendine.

[temel analizci]

Bence sadece önümüzdeki sene olabilir ondan sonra bir 10 yýl ben kendi adýma beklemiyorum. Dünyada enflasyon oluþmaya baþladý ABD dolarý geri çekmeye baþlayabilir. Tabi baþka bir musibet olmazsa ... Ayni þekilde ab ve Japonya da bu yola girecekler gibi..

Ülkemizde dönem dönem konutta alým fýrsatlarý çýkýyor. Önümüzdeki dönemde yine çýkar.bu bir döngü

"Baþarý için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, baþarýsýzlýðýn bedelini bir ömür boyu öderler."