şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

ben müteahhitleri arar oldum. o kadar sevmedik yeri geldi küfrettik adamlara. inşaat maliyetleri artınca yeni ev yapımı bir kesildi, eskiden süpermarketler açılmadan önce bakkallar nasıl öpüyorduysa bizi şimdi de ortamı boş bulan arsız ev sahipleri öpüyor. müteahhit yaptığı eve belli bir kar koyup satıyor piyasa fiyatını belirliyordu. o bölgede 4+1 ev kaça piyasa buluyor müteahhitin sattığı evden öğrenebiliyorduk. şimdi ev sahibi ortamı boş buldu. bakıyor markete peynir zeytin zamlanmış mı fiyat artırıyor, döviz mi yükselmiş fiyat artırıyor, faiz mi düşmüş diyat artırıyor. ama hiç istemediğim şekilde bir ekonomik kriz gelir de pahalılıkta can çekişir ya da işsiz kalırsa o zaman elinde nakit olan meletecek bu ev sahiplerini.

Eskiden evler bol bol yapılırken, faizler de düşükken, siz de alıverseydiniz evinizi.
Şimdi ev sahiplerine arsız marsız demek nedir yani.
Adamın malı rağbet görünce tabi ki yapabileceği maksimum karı yapmaya çalışacak. (hatta rağbet görmese bile istediği fiyatı ister)

Sizin satışa koymak üzere olduğunuz arabanızın piyasası 90 bin lirayken, birden bire kısa süre içinde emsalleri 180 bin liraya çıksa, siz aracınızı ilana 90 bine mi koyarsınız 180 bine mi?

Bir de maliyet yansıtma örnneği vereyim.
Diyelim ki siz dönercisiniz.
Etin kilosu 50 lirayken döneri 10 liraya veriyorsunuz.
Etin kilosu 70 olunca halen döneri 10 liraya verebilir misiniz?
Peki etin kilosu 100 olunca? 200 olunca?
Sattığınız ya da kiraya verdiğiniz şeyin size maliyeti ne kadar artarsa, istediğiniz rakam o kadar artmak zorunda.

Böyle basit anlatmak da zekaya hakaret gibi oldu ama, başka nasıl anlatılabilir ki? Konunun kendisi basit zaten.

[roterio2]

Eskiden evler bol bol yapılırken, faizler de düşükken, siz de alıverseydiniz evinizi.
Şimdi ev sahiplerine arsız marsız demek nedir yani.
Adamın malı rağbet görünce tabi ki yapabileceği maksimum karı yapmaya çalışacak. (hatta rağbet görmese bile istediği fiyatı ister)

Sizin satışa koymak üzere olduğunuz arabanızın piyasası 90 bin lirayken, birden bire kısa süre içinde emsalleri 180 bin liraya çıksa, siz aracınızı ilana 90 bine mi koyarsınız 180 bine mi?

Bir de maliyet yansıtma örnneği vereyim.
Diyelim ki siz dönercisiniz.
Etin kilosu 50 lirayken döneri 10 liraya veriyorsunuz.
Etin kilosu 70 olunca halen döneri 10 liraya verebilir misiniz?
Peki etin kilosu 100 olunca? 200 olunca?
Sattığınız ya da kiraya verdiğiniz şeyin size maliyeti ne kadar artarsa, istediğiniz rakam o kadar artmak zorunda.

Böyle basit anlatmak da zekaya hakaret gibi oldu ama, başka nasıl anlatılabilir ki? Konunun kendisi basit zaten.

sahip olduğunuz evin maliyeti mi arttı da fiyat artırıyorsunuz? demir mi alıp eklediniz? temeline ekstra çimento mu dökdünüz?
bir de artış var artış var. euro bazında bile %20-30 artan evler var. hadi diyelim türk lirasında enflasyon var da artırdı. euro bazındaki fiyatı nasıl %20-30 artırıyorsun? euroda halan enflasyon %1-2.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[3520]

Hormonlu olmasın o dediğiniz

[Patrick Bateman]

Rant İspanya'da da bol ama bizdeki gibi değil. Farklı bir şekilde var orada.

Oradakiler şehrin tarihi dokusunu bozacak işlere giremezler. Ya akıllarını o kadar kaybetmemişlerdir ya da buna izin vermezler. 2 şekilde de öyle şehrin ortasına yanyana kocaman binaları dikemezler.

Onun yerine şehir dışında otel/yazlık tarzı yerler inşa edip altın vize isteyenlere satıyorlar. Özellikle Portekiz'de çok yaygın bu. Portekiz yeni yasa çıkarmış artık Lizbon içinden satılan konutlara vermeyecekmiş altın vizeyi. Sadece gettolara yapılan yatırımları dikkate alacakmış.

Adamlar zaten gelişmiş bölgeye gelmeyin diyor. İlla gelmek istiyorsanız parayı gettoya gömün oraları kalkındırın diyorlar. Orada bile bir plan program var.

[Patrick Bateman]

Bu olay geçen seneki otomobil olayına benziyor.

Bir ara sıfır araç ithalatı durmuştu piyasa ikinci el alıp satanlara, galericilere kalmıştı. 5 yıllık 2. el fiyatı sıfır fiyatının üzerine çıkmıştı bazı araçlarda.

Müteahhitler oaradan çekilince de evlerde benzeri bir olay oluyor demek ki.

Müteahhitler kötü adamlar belki ama piyasanın ihtiyacı olan kötü adamlar Necessary evil yani

[cevdetpaşa]

sattığın mal ve hizmete yeni bir vergi geldiğinde bunu fiyatlara ilave etmek ahlaksızlık veya şark kurnazlığı değil ki!!

Bu duruma iktisat ilmi isim bile vermiş; "verginin yansıması"

Eğer kişi sattığı mal ve hizmete yeni bir vergi ve vergi benzeri yük geldiğinde talep esnekliğine göre bunu fiyatlarına yansıtır.
Bunun oranı da söz konusu esnekliğe göre %0 da olabilir, %100'de olabilir.
İktisadi bir gerçekliği ahlaksızlık-şark kurnazlığı olarak adlandırmak da gerçeklerle örtüşmüyor.

[Patrick Bateman]

https://eksisozluk.com/kira-fiyatlar...riler--7028256


Ev sahibi asmış kesmiş buraları okumuyor herhalde

[hkm]

Şimdi o kiracı kapıya gelen o ev sahibine maçan yiyorsa gel çıkar dedi ve kapıyı kapadı.Bu olayın devamını yaşayan hapishanelerde pek çok kader mahkumu var.