şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[hkm]

Gene aynı siteden iki ayrı villa ilanı.Villaradan biri bakımlı tamam onun pahalı olması doğal ama 1.95 milyon ve 1.25 milyon bu kadar fark olamaz.Doğal olan 1.25 liğin ilanda kalmaması satılması ama aylardır o villa da satılamıyor.Bir durgunluk başladı ben bundan eminim

[hkm]

Uzun vadeli kredi çek ev al,nasılsa enflasyon ev kredisini kuşa çevirir,sen evi almakla kar etmişsin içerik olarak doğru,yıllardır da zarar etmesi imkansıza yakın bir tasarruf metodu.Kar kısmı göreceli elbet değişik enstrumanlara göre kar edemiyebilirsin ama genelde zararda pek olmazdı.Şu anda gözden kaçan bir konu var.Bu iktidar tüik i maymuna çevirdi enflasyon yüzde 40 ama yüzde 20 açıklanıyor,bu da her yıl ortalama yüzde 25 reel olarak fakirleştin demektir,kredi belki ilerde kuşa dönecek ama senin reel alım gücün de kuşa döneceği için belki de o kuşa dönmüş krediyi bile öderken çok zorlanacaksın .Bu da kimileri için evi satışa çıkarmak zorunda kalmak demek bu zamanda alıcı da gelmezse bu matematik sıkışır.

[hkm]

Son koyduğum linkteki ilanlar dışındaki diğer evleri biliyorum kesinlikle benzer evler o fiyat farkını doğuracak ahım şahım farklar yok ,ilk koyduğum iki ilandaki evler zaten birbirinin kopyası hatta ucuz olan biraz daha güzel bir ev.

[ressam]

Daha şimdi yakaladım. Aynı emlakçı, aynı daireyi aynı gün farklı fiyattan ilana koymuş. Resimler birebir aynı.

[temel analizci]

Sayın ressam o 365 ligi 350 ye alıp kar yaptım diyecek o kadar insan var ki.

Gözümle gördüğüm olayı anlatayım müteahhitten aldığım evin alt katında ayni camda hem müteahhit. Numarası yazıyor hem emlakçı numarası adam gidip emlakciyi arayıp alıyor.

Birde geçen sene gördüğüm bir ilan adam 400 e satamadigi dubleks evi 1 ay sonra 565 e emlakçının koyduğunu gördüm. Ev 400 e gidecek bir evdi bir kaç ay içinde ama eminim ki o evi fiyat kırdım sanıp 500 e alan çıkmıştır.

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

[Patrick Bateman]

Sayın ressam o 365 ligi 350 ye alıp kar yaptım diyecek o kadar insan var ki.

Gözümle gördüğüm olayı anlatayım müteahhitten aldığım evin alt katında ayni camda hem müteahhit. Numarası yazıyor hem emlakçı numarası adam gidip emlakciyi arayıp alıyor.

Birde geçen sene gördüğüm bir ilan adam 400 e satamadigi dubleks evi 1 ay sonra 565 e emlakçının koyduğunu gördüm. Ev 400 e gidecek bir evdi bir kaç ay içinde ama eminim ki o evi fiyat kırdım sanıp 500 e alan çıkmıştır.

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Yukarıda yazdım dalga geçiyorum sandınız. Memlekette enayi bitmez. Hele paralı enayi hiç bitmez. Bitseydi Fadılların soyu tükenirdi. Fadıl gidiyor tosun geliyor, tosun gidiyor zübük geliyor.

[Tasarrufcu]

Dediğiniz gibi alım gücü ilerki zamanda illaki düşüyor ancak gelen kazanım yanında bu riski almak daha mantıklı.
Konut fiyatları sizde bilirsiniz ki, hareketine geç başlar, çoğu zamanda yavaş hareket eder. 60k dolar olan bir konutu peşin alan birinin riski çok daha yüksektir.
3 ay sonra dolar 11 lira olsa konutu 47bin dolara düşer. Belki 3-5 yıl 40bin dolar civarında kalır.
O yüzden minumum peşinatla bu riski bankanın alması bana daha mantıklı geliyor.
Kaldıki konut kredilerinde %2 (36aydan az ise %1) ceza ile refinansman şansı da var

Uzun vadeli kredi çek ev al,nasılsa enflasyon ev kredisini kuşa çevirir,sen evi almakla kar etmişsin içerik olarak doğru,yıllardır da zarar etmesi imkansıza yakın bir tasarruf metodu.Kar kısmı göreceli elbet değişik enstrumanlara göre kar edemiyebilirsin ama genelde zararda pek olmazdı.Şu anda gözden kaçan bir konu var.Bu iktidar tüik i maymuna çevirdi enflasyon yüzde 40 ama yüzde 20 açıklanıyor,bu da her yıl ortalama yüzde 25 reel olarak fakirleştin demektir,kredi belki ilerde kuşa dönecek ama senin reel alım gücün de kuşa döneceği için belki de o kuşa dönmüş krediyi bile öderken çok zorlanacaksın .Bu da kimileri için evi satışa çıkarmak zorunda kalmak demek bu zamanda alıcı da gelmezse bu matematik sıkışır.

[hkm]

Bu son entry umarım bir yıl içinde kendini imha eder ,okuyan hiç bir forumdaş bu entry mi anımsamaz))))))