şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Cezer]

İleride faizler düşerse yapılandırma tercihi de değerlendirilebilir. Genelde uzun
vadede bir çok yatırım aracı yaklaşık oranlarda getiri sağlıyor gibi. Ancak konutu peşin alabilmek hele bu ortamda pek zor. Konut kredisi enflasyona uzun vadede kull***** ezdirmeden ev sahibi yapabiliyor. Özellikle ortalama evlerde....

[finans_mt]

Ben rekin( reel efektif kur) cok daha asagi gelecegini artik dusunmuyorum, zaten tarihi diplerde.

Bundan sonra dolar yukselirse ulkede enflasyonla paralel yukselecek demektir, enflasyon oldugu muddetce de ev fiyatlari yukari gidecektir.

Onumuzdeki 5 sene ev fiyatlarinin az da olsa dovize gore artacagini dusunuyorum. Fakat son bir senedeki gibi her sene dovize karsi %40-50 fln yapmasi imkansiz.

[freshwind]

Ne bekliyorsunz arkadaşlar C sınıf bir arabanın 400-500 bin tl olduğu yerde ev fiyatının düşmesini beklemek hayaller aleminde gezmek olur, şuanki fiyatlar uygun bile daha artışların başlarındayız benim düşüncem.

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[vivatrader]

Ne bekliyorsunz arkadaşlar C sınıf bir arabanın 400-500 bin tl olduğu yerde ev fiyatının düşmesini beklemek hayaller aleminde gezmek olur, şuanki fiyatlar uygun bile daha artışların başlarındayız benim düşüncem.

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tren çoktan kaçtı geçen seneden bu zaman takibimdeki evlerin fiyatları %100 arttı.. Bu saatten sonrası kripto parayla benzer olasılıkta

[ressam]

7 gün boyunca Çanakkale de daire araştırması yaptım. Bir dostum bana şiddetle burayı önerdi ve 15 gün boyunca İnternetten tam bir kent analizi yaptık. Kalacağım yerden, gezeceğimiz noktalara kadar planlama yaptık. Yaşadıklarım çok acı ve umutsuzluk içeriyor.

- Gitmeden rezervasyon yaptırdığımız otel tam bir rezaletti. Gece saat 02 den sabaha kadar fuhuş ortamı. Ertesi sabah başka bir otele geçiş için para iadesi istediğimde red cevabı. Parayı yaktık ve Tanıdık bir polisin tavsiyesiyle royal pansiyon diye bir yere geçtik. O gece uyuduk ama aynı hikaye orada da oldu. Sonra ilerleyen zamanlarda anladık ki, kışın bu mekanlar böyle işlerle ayakta kalıyormuş ve denetlemesi gerekenler gözden uzak duruyorlarmış.

- Hemen hemen tüm daireler emlakçıdan satılık. Sahibinden sadece 2 tane bulduk. Onlarda emlakçı kuzenlerinin güdümünde satıyorlardı. Her daireye bakmaya gitmeden önce klasik sorularım ; 1. İskanı var mı ? 2. Binanın gerçek yaşı ? 3. Asansör kayıtlı ve kontrollü mü ? 4. Bina veya dairenin e-devlet üzerinden sorgusunu yapabilecek ortamı sağlıyormusunuz ?
Güya kurumsal ( remax , coldwellbanker vb. ) emlakçıların beni dinlerken yüz ifadelerini görmenizi isterdim. İsteksizce evet , tamam diyerek götürdükleri dairelerde evin içini gezerken düştükleri komik durumlardan ben zevk aldım ! Zira utanmıyorlardı. Havaalanı kenarında 4 katlı bir kentsel dönüşüm binasında 3. katı geziyoruz. Ev sahibi uzmanlıktan ayrılmış iş kuracağı için acil 400 bine razıymış, yoksa 500 den aşağı verilmezmiş.... Tamam, bu daireyi 400 bine alıyorum, tapu ve iskan fotokopisi, asansör bakım firmasının son bakım faturasını göreyim dediğimde ortamı buz kesti. Uzman çavuşun abisi bekçiymiş, '' Abi biz belgeden , kanundan anlamayız. Müteahhit dürüst adamdır, onunla tanıştıralım sizi soruları ona sorun. Bizi de müteahhidi de polis karakoluna sorabilirsiniz ...'' mantığa bakınız. Gülerek '' size bol şans. Bu memlekette ahmak çok, bir tanesine rast gelerek kendinizi kurtarın '' dedim ve çıktım.

-- 7 gün boyunca otelinden , lokantasına hiç kredi kartı kabul etmediler. nakit parayla çalışıyorlar. haliyle fiş- fatura yok. Otel fatura yerine konaklama makbuzu diye bir kağıt veriyor. Alo maliye deyince , bir dilekçe ile başvurmamız halinde gereğini yapacaklarını söylüyorlar. Bu da şehirde aslında yazılı olmayan bir anlaşma olduğunu gösteriyor.

- Gerçek Çanakkeleli 10 civarında güzel insanla sohbet imkanım oldu. O kadar dürüst ve samimiler ki , dolandırıldıkları mevzuları anlatırken bile kendilerini suçluyorlardı. Tam romanlarda okuduğum Anadolu insanlarıydı. Tıpkı ABD de yerlilerin kızılderililerin mallarına çöktükleri gibi bu güzel insanların mallarına çökenler, arsızca doymak bilmeden son lokmalarına göz dikiyorlar.

--- Son gün Emlakçılara '' Siz gerçekte benim kriterlerime uyan 12 daireyi sanki sadece kendi portföyünüzde gibi sundunuz. Hiç çekinmeden yanımda Sarı siteden bakarak diğer emlakçıyı aradınız ve ondan komisyon talep ettiniz. Sonuç , karşınızdaki insanı sürekli elinde parası olan kafasında akıl taşımayan, ahmak olarak görmenin rahatlığıyla hezimet. bakın 6-7 gündür sizin araçlarınızla gezdik, size çapraz sorularla birbirinizin gazıyla gerçekleri söylettim. Artık ben sizden som altın bile almam '' diyerek ayrıldım.

[ressam]

haaa birde şu emlakçıların kendilerince yaptığı fiyat taktiği meselesini anlatayım.

Sahibinde. com 450 bin yazan daireye gidiyoruz, içini gezerken başka bir emlakçı daire sahibini arıyor. '' Abi senin daireye 470 den alıcı buldum. Fiyatı 470 yaptım, haberin olsun '' diyor. Telefonu sesliye alan ev sahibi çok kalender ve mert insan olduğundan !! '' olmaz öyle şey kardeşim. Şu anda ben 450 den söz verdiğim insana evi gezdiriyorum '' diyerek bizi onure ediyor. Elbette bizden de takdir görmek istiyor. Ama ben '' Güzel kardeşim, ben bu eve 420 den bir kuruş fazla vermem, sen 470 lik müşterini kaçırma. Senin zarar etmen beni üzer '' diyerek dalgamı geçiyor ve hızla çıkıp gidiyorum.

Beni götüren emlakçıya '' siz şakamısınız , bu oyunlarla kimi kandıracaksınız, kendinizi oyalıyorsunuz '' dediğimde , sanki o da bu durumdan rahatsızmış gibi başlıyor bu mesleğin bir düzeninin olmadığından felan.... Abi bu daire bu şehirde bulabileceğin en güzel ve en hesaplı daire , düşünmene gerek yok. Kaçırma, yarın sabah alıyorum desen mümkün değil....... Klasik konuşmalar.

[Kar_Adam]

Rahmetli bir Devlet Büyüğümüz ne demişti.?
Benim memurum işini bilir..!
Eee,Ne demişler.?.
Üzüm , üzüme baka baka kararır..
Emlak, Müteahhit işi yapanlar da,O devlet büyüğünün açtığı yoldan gitmeye devam ediyorlar..
Çok görmemek gerekir..!

[ressam]

--- Çanakkale , akşamları cumhuriyet meydanı dedikleri yerde öğrenci kaynıyor. Tüm geçim öğrenciler üzerinden ( barınma, yeme, giyim, nakliye vb. ) dönüyor. Bu nedenle sokaklar yeme içme mekanlarıyla dolu ve rekabet yoğun. Tüm fiyatlar camlarda kocaman yazılmış. Havası çok güzel, Ankara da fazla yürüyünce nefes daralması varken , orada 10 km. yürümeme rağmen tık yok.

şehir içi ulaşım berbat. Dolmuş yok. Sadece belediye otobüsleri var. Onlar da insanlar üst üste. HES kodu uygulaması yüzünden dışardan kısa süreli gelenler çok sıkıntı çekiyor. Otogar hikaye.... Kepez dedikleri bölge biraz daha gelişmiş. Ünv. hastanesi, devlet kurumları o tarafa kaymış. Dardanel fabrikası koku salınca orası da çekilmez oluyor.

Çanakkale maceramız da olumsuz olarak noktalandı.