þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[temel analizci]

O dedikleriniz zaten dolar Euro ile maaþ alýyorlar arkadaþ asgari ucretlilerden ve ona yakýn ücretlerden bahsettiði gayet açýk

[Tasarrufcu]

Konut fiyatlarý çoðu zaman geç tepki verir. Bazen 1 bazen 2 yýl sonra yükseliþ gösterir.
Oysa TL cinsinden borcunuz sabittir.
Geçmiþ 10-15 yýla bakýn. Konut kredisi çekipte zararda olan duymadým

Konut kredisi dolar cinsinden dusuyorda o krediyle TL cinsinden aldiginiz evin fiyati (son 3 yil haric) dolar olarak dusmuyormu?

Sifira sifir elde var sifir

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

[Tasarrufcu]

Çok basit. 5 yýl önce 1000tl kredi ödemeye baþlayan bir vatandaþý düþünün. bugün ödediði 1000 TL ile 5 yýl önce ödediði 1000 lira arasýnda daðlar kadar fark var.
Minimum peþinat maksimum kredi ile zarar edeni duymadým. Sizin varsa böyle bir örneðiniz yazabilirsiniz

Yahu,tuik diyorlar,son 3 yýlda sabit gelire toplamda %30 zam gelirken reelde ortalama beyaz peynir 20 tl iken 60 tl oldu,herkes sizin gibi anýnda gelecek zammý fiyatlara yansýtabilecek esnaf deðil,sabit gelirli devlet eliyle fakirleþtiriliyor,görmüyor musunuz eylül enflasyonu düþmüþ,önümüzdeki 3 yýlda sabit gelirli temel gýdaya þimdi verdiðinin 3 katý para öderse nasýl düþecek o taksitler onu anlatýn birde...

[Turnike]

Mesele konut kredisini ödeyebilmekte.

Sarý siteye göre Ýstanbul'da nezih sayýlan bölgelerde konut fiyatlarý son bir yýlda %70 artmýþ.

1,5 yýl önce 1,5 milyon TL kredi alsanýz aylýk ödeme 15bin TL idi. (180ay)

Bugün o ev 3 milyon TL oldu, ödemeniz gereken kredi taksiti aylýk 49.200TL. Kaç kiþinin geliri bu kadar arttý?

Ýþte bu yüzden, 1,5 yýl önce toplam ev satýþlarýnýn %56'sý kredi ile satýlýrken, 2021 eylül ayýnda %20'ye kadar geriledi.

[bisikletci]

Konut fiyatlarý çoðu zaman geç tepki verir. Bazen 1 bazen 2 yýl sonra yükseliþ gösterir.
Oysa TL cinsinden borcunuz sabittir.
Geçmiþ 10-15 yýla bakýn. Konut kredisi çekipte zararda olan duymadým

Ben diyorumki bankaya kredi geri odemesi dolar cinsinden dustugu dogru

Ama evin fiyatida dolar cinsinden dusuyor. (Son 2-3 yil haric)

O zaman ne anlami var?

[Sugosu82]

Bu türden yüksek ve sýk güncellenen maaþlarý, muhtemelen alanýnda çok iyi birkaç yazýlýmcý ya da spesifik mühendis veya doktor ve bir de deðiþik meslek isimleri altýnda eskort benzeri iþ yapanlar alýyordur.

Þu an sokaða çýkýp elini sallasan yazýlýmcýya , mühendise çarpýyor.
Benim o zam alýyorlarda kast ettiðim grup özel sektörde ki makine ustalarý, teknisyenler vs.

Aklý olan bundan sonra çocuðunu sanayi iþ kollarýna yönlendirir. En kötü makine ustasý 7-8 bin tl alýyor þu an.

[Sugosu82]

Ben diyorumki bankaya kredi geri odemesi dolar cinsinden dustugu dogru

Ama evin fiyatida dolar cinsinden dusuyor. (Son 2-3 yil haric)

O zaman ne anlami var?

Sen 100.000 dolarlýk evi 10 bin peþinatla alýyorsun. Yani 10.000 dolar cebinden çýkýyor

Varsýn evin fiyatý 100 binden 98 e düþsün. Sen yine de 10.000 dolar verdiðim için kardasýn. Þöyle düþün banka senin 10.000 dolarýný vade sonunda 90.000 dolar yapýyor ve senin ödediðin kredi taksiti günden güne eriyerek 2-3 yýl sonra çok komik rakamlara gelecek.

Zamanýnda bana da iq su yetersiz bir kýsým burada 40.000 dolar peþinat verdiðim ev için toplam tutar (aldýðým gün 200.000 dolar ) bazýnda dolar üzerinden deðer kaybedeceðimi yanlýi yatýrým yaptýðýmý anlatmýþtý.

Bugün evim 190.000 dolar yapýyor evet doðru 10.000 dolar kaybetmiþim ancak, ben direk evi peþin alsaydým 200.000 dolara haklýlardý. Banka benim 40 bin dolarýmý 190 bin yapmama vesile oldu hemde komik bir kredi taksidiyle.

Anlaman için baþka bir yöndende þöyle söyliyim. Bankaya verdiðiniz sadece peþinatý dolar bazýnda deðerlendirebilirsiniz. Misal benim peþinatým 40.000 dolar taksitlerim tl. Ve de tl deðer kaybettiðinden geri ödediðim dolar/tl bazýnda 190.000 dolar deðil , yaklaþýk 30.000-35.000 dolar arasýna geliyor ortalamasý.

Taksitler ve peþinat yani bana toplamda 75.000 dolar civarýna denk geldi.

[Tasarrufcu]

Herkes bütçesine göre ev almalý.
Konut kredisini ödeyememe olayý bahsettiðiniz gibi deðil %1 in altýnda.
Ayrýca bankanýn el koyduðu bunun çok daha altýnda.
Olmayan parayla ev alýnýyor. Sistem basit.
Krediler de bir þekilde ödeniyor.
Millet ilk defa kriz görmüyor. Herkesin bir þekilde krizlere karþý tedbiri ve baðýþýklýlýðý var.

Mesele konut kredisini ödeyebilmekte.

Sarý siteye göre Ýstanbul'da nezih sayýlan bölgelerde konut fiyatlarý son bir yýlda %70 artmýþ.

1,5 yýl önce 1,5 milyon TL kredi alsanýz aylýk ödeme 15bin TL idi. (180ay)

Bugün o ev 3 milyon TL oldu, ödemeniz gereken kredi taksiti aylýk 49.200TL. Kaç kiþinin geliri bu kadar arttý?

Ýþte bu yüzden, 1,5 yýl önce toplam ev satýþlarýnýn %56'sý kredi ile satýlýrken, 2021 eylül ayýnda %20'ye kadar geriledi.