şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[1event]

Aslında kamu bankalarının zararına verdiği kredilerin durumunu soruyordum. Malum o zarar milletçe ödüyoruz.

ben kamu katılım bankasından kar payı ile aldım kredi, enflasyon altı oran ile.

bu konu inanç meselesi, buradan alınan cevap her türlü havada kalacak isteyen istediğine inanacaktır.

[ayhan53]

Aklıma takılan bir soru var. Konu hakkında bilgili forumdaşlar yanıtlarsa sevirim.

Kamu bankasından enflasyonun altında kredi çekmek caiz mi?

Faiz kısmının caiz olduğu kısmına takmıyorsanız kamu veya özel enflasyon üstü veya altı faizli yada faizsiz banka fark eder mi

[1event]

Benim neyi takıp takmadığım önemli değil. Önemli olan, milletin cebinden yatırım için alınan haksız gelirler.

Faiz kısmının caiz olduğu kısmına takmıyorsanız kamu veya özel enflasyon üstü veya altı faizli yada faizsiz banka fark eder mi

[cumartesi71]

Aklıma takılan bir soru var. Konu hakkında bilgili forumdaşlar yanıtlarsa sevirim.

Kamu bankasından enflasyonun altında kredi çekmek caiz mi?

Çeksen bir türlü,çekmesen bir türlü. Faizleri belirleyen otorite. Ev fiyatları mevcut faizlere göre şekil almış. Öte yandan barınma ihtiyacı yeme içme ihtiyacından sonraki en önemli ihtiyaç. Peşin parayı biriktirmeye çalışsan,konut fiyatına yetişme şansın yok. Düşük faizle verilen krediyi, kredi çekmeyenler sübvanse ediyor, bu durumu da yaratan otorite. Açlıktan ölme durumuna gelinirse,domuz eti bile caiz oluyor. Barınma ihtiyacını karşılamak için bu krediye muhtaçsan, almaya mecbur bırakılıyorsun ve burada asıl suçlu otorite. Fetva gibi algılanmasın ancak başka mantık kuramadığım için, şahsi görüşüm, ihtiyaç nedeniyle kredi kullanmak zorunda kalınıyor, öte yandan, fazladan bir tapu,yatırım,hayati bir ihtiyaç zorunluluk değil. Veya ömür boyu kira ödeme imkanına sahip olan için de,tapu zorunluluk değil.

[Tasarrufcu]

Hocam 1-2 yıl ile değerlendirmemek lazım. Sadece temettü ile kirayı karşılaştırmakta hata olur. Evin değer artışı da var. Dönem dönem birbirine göre öne çıkabiliyorlar.

Benim gibi az çok peşinatı olup kredi ile ev almak istemeyenler daha doğrusu alamayanlar elde nakit ile Erdemir ya da İsdemir alabilir.

10 bin lot Ereğli 297000. Temettüsü 40000

10 bin lot İsdemir 222400. Temettüsü 27000.

"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

[tilkiii]

Hocam 1-2 yıl ile değerlendirmemek lazım. Sadece temettü ile kirayı karşılaştırmakta hata olur. Evin değer artışı da var. Dönem dönem birbirine göre öne çıkabiliyorlar.

Tasarrufcu kardeş aylık ödeme gücüm olsa ev alırım ya da direk nakitle alacak gücüm olsa yarısını peşinat geri kalan nakiti farklı enstrümanlar ile değerlendirerek ev alırım.

Sadece şuan tüm birikimi peşinat yaparak ev alamam ki zaten alamıyorum.

Benim gibi alamayanlar için mevcut birikimi temettü hisselerinde tutmalarini tavsiye ediyorum.

Misal 600 bin liram olsa bizim buralarda 600 bine iyi bir ev alirsin.

Öyle bir durumda 300 bin peşinat yaparım. 300 bin ile de 10 bin Ereğli alırdım.

300 binlik kredinin yıllık ödemesi 57 bin. Ereğli bu yılki temettü 40 bin.

Aradaki 17 bini cepten öderim. Aya bolunce 1417 liraya denk geliyor.

Hem ev hem 10 bin lot Ereğli'n oluyor hem 1 yıl zaman kazanıyorsun. Temettü artar ise kredi taksidini karşılayacak belki cepten para bile çıkmayacak ilerleyen yıllarda.

Sıkıntı benim tüm birikim sağlam bir nakit değil hâlâ ve mevcut nakit ile ucuz ev kredisi olayına giremiyorum.
Fırsatı olan girsin derim.
"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

[Cilginfenci]

Tasarrufcu kardeş aylık ödeme gücüm olsa ev alırım ya da direk nakitle alacak gücüm olsa yarısını peşinat geri kalan nakiti farklı enstrümanlar ile değerlendirerek ev alırım.

Sadece şuan tüm birikimi peşinat yaparak ev alamam ki zaten alamıyorum.

Benim gibi alamayanlar için mevcut birikimi temettü hisselerinde tutmalarini tavsiye ediyorum.

Misal 600 bin liram olsa bizim buralarda 600 bine iyi bir ev alirsin.

Öyle bir durumda 300 bin peşinat yaparım. 300 bin ile de 10 bin Ereğli alırdım.

300 binlik kredinin yıllık ödemesi 57 bin. Ereğli bu yılki temettü 40 bin.

Aradaki 17 bini cepten öderim. Aya bolunce 1417 liraya denk geliyor.

Hem ev hem 10 bin lot Ereğli'n oluyor hem 1 yıl zaman kazanıyorsun. Temettü artar ise kredi taksidini karşılayacak belki cepten para bile çıkmayacak ilerleyen yıllarda.

Sıkıntı benim tüm birikim sağlam bir nakit değil hâlâ ve mevcut nakit ile ucuz ev kredisi olayına giremiyorum.
Fırsatı olan girsin derim.
"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

bu dediğiniz yatırımı abd borsalarına yatırırsanız bence daha iyi kazanırsınz :D abd borsasında hem 3 ayda bir dolar bazında temettü ödeniyor.

[Tasarrufcu]

%20 peşinatla konut kredisi alınabiliyor. Peşinat çok bağlamaya gerek yok aslında.

Tasarrufcu kardeş aylık ödeme gücüm olsa ev alırım ya da direk nakitle alacak gücüm olsa yarısını peşinat geri kalan nakiti farklı enstrümanlar ile değerlendirerek ev alırım.

Sadece şuan tüm birikimi peşinat yaparak ev alamam ki zaten alamıyorum.

Benim gibi alamayanlar için mevcut birikimi temettü hisselerinde tutmalarini tavsiye ediyorum.

Misal 600 bin liram olsa bizim buralarda 600 bine iyi bir ev alirsin.

Öyle bir durumda 300 bin peşinat yaparım. 300 bin ile de 10 bin Ereğli alırdım.

300 binlik kredinin yıllık ödemesi 57 bin. Ereğli bu yılki temettü 40 bin.

Aradaki 17 bini cepten öderim. Aya bolunce 1417 liraya denk geliyor.

Hem ev hem 10 bin lot Ereğli'n oluyor hem 1 yıl zaman kazanıyorsun. Temettü artar ise kredi taksidini karşılayacak belki cepten para bile çıkmayacak ilerleyen yıllarda.

Sıkıntı benim tüm birikim sağlam bir nakit değil hâlâ ve mevcut nakit ile ucuz ev kredisi olayına giremiyorum.
Fırsatı olan girsin derim.
"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."