þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ahmet306]

2010 da 116K USD'ye aldýðým ev þu anda 200K USD
2020 de 72K USD'ye aldýðým ev þu anda 140K USD
2022 de 58K USD'ye aldýðým ev þu anda 76K USD

Aldýðýnýz yer, zamanlama, site v.s. bir çok özellik önemli. Evde alýrken kazanmak lazým.

2010'da ev alýmý tamamen þansa idi, 2020-2022 bilinçli idim.

Alim zamani, lokasyon, proje vs hepsi onemli katiliyorum ama konut kesinlikle zarar ettirmez, alan kesin kazanir vs dogru olmadigini gostermek icin verdim yasadigim ornegi.

Ayrica bahsettiginiz karlar fiktif, yani realize degil. yoksa 50 bin dolara sattigim evin uzerine kredi cekip 135 bin dolara aldigim ev su an 300bin dolarmis(emlakci oyle soyluyor) gelip onu yazmamistim bilerek cunku henuz ortada gercek bir kar zarar yok.
Ayrica son iki senede ne alirsaniz kazandiginiz ilginc bir donem oldu. elbet bu donem tersine donecektir. Tabi reel anlamda kastediyorum yoksa su an abd gercek enflasyonu %15-20, tr de ise %150 ona gore degerlendirip hesap yapmak lazim.

[bisikletci]

Tanistigimiz bir aile vardi ne zaman bir araya gelsek kadinin yuzunden dusen bin parca. Sonunda dayanamayip sordum neden diye

2014 te ellerindeki 1 milyon dolara yakin parayi TL ye cevirip bodrumdan yazlik almislar. Bunu soylediginde 2018 di. Simdi dedi o dolarlari bozmasaydim o yazliktan 3 tane alirdim.

Su anda 2022 deyiz ve eski mutsuzlugu gitmis. Yine sordum bodrumdaki villanin fiyati nasil diye? Hayatimin en iyi yatirimi oldu cok memnunum getirisinden dedi

4 sene once intihar edecekki gibi surati vardi oysa

Dolar gercek degerinde olmadigi icin simdi mutlu. Bekleyelim

[varsayým]

Alim zamani, lokasyon, proje vs hepsi onemli katiliyorum ama konut kesinlikle zarar ettirmez, alan kesin kazanir vs dogru olmadigini gostermek icin verdim yasadigim ornegi.

Ayrica bahsettiginiz karlar fiktif, yani realize degil. yoksa 50 bin dolara sattigim evin uzerine kredi cekip 135 bin dolara aldigim ev su an 300bin dolarmis(emlakci oyle soyluyor) gelip onu yazmamistim bilerek cunku henuz ortada gercek bir kar zarar yok.
Ayrica son iki senede ne alirsaniz kazandiginiz ilginc bir donem oldu. elbet bu donem tersine donecektir. Tabi reel anlamda kastediyorum yoksa su an abd gercek enflasyonu %15-20, tr de ise %150 ona gore degerlendirip hesap yapmak lazim.

Fiktif deðil. 2010 yýlýnda aldýðým evi, Nisan ayýnda satýþa çýkardým, 203K USD'ye 10 gün içinde, 3 kiþi teklif verdi. (dolar 13.80 iken). ben de üzerine kredi çekip 240k USD 'ye yer alacaktým. 2 yer ile anlaþtým. 1'isine kapora yollamama raðmen fiyatýný 290K USD'ye çekti, diðeri de evi satýþtan çekti. Ben de kendi evimi kiraya verdim.

Diðer evler ise, site içerisindeki gerçek alýþ satýþ fiyatlarýndan oluþuyor.

Ýddia ediyorum, alýrken dikkatli titiz davranýrsanýz, ev dolar-altýn-tl-borsa endeksi bakýmýndan orta-uzun dönemli asla kaybettirmez. Kimisi az kazanýr, kimisi çok kazanýr... Þu anda ekstra kazandýrmasýnýn nedeni de tamamen siyasi iktidarýn ekonomi ve göçmen politikasý. Kaçak göçmenler geri yollanýr ve faizler normalleþirse, ev fiyatlarý dolar bazýnda, ya da reel olarak duraksar ve belki de biraz düþer.

Ben bir bölgeden ev almadan önce, orayý en az 6-8 ay araþtýrýyorum. En az 20-30 daire geziyorum. Sonra daire alacaðým siteyi belirliyorum. Sonra o sitedeki tüm ilandaki evleri geziyorum, ciddi ciddi kafa yoruyorum. Ama bazýlarý geliyor, "falanca arkadaþým buradan ev almýþ, ben de alayým" diyor. Araþtýrmadan alýyor.

[brsci]

2016-2017 de burada ev alanlarla dalga geçip ben isyat alýrým 5 yýl sonra satar senin evden 2 tane alýrým diyen arkadaþ kimdi acaba? Eskilerden hatýrlayan var mý? O zaman isyat 0.29 usd idi þimdi 0.18.Benim ev usd 3x yaptý.Hiçbir zaman kesin konuþmamak gerek.

Ýyi kafa buluyordunuz ama buralarda....

[nosfecagri]

Demek ki evi satýp isyat almak için doðru bir zaman þimdi

Benim kafa da böyle çalýþýyor iþte

2016-2017 de burada ev alanlarla dalga geçip ben isyat alýrým 5 yýl sonra satar senin evden 2 tane alýrým diyen arkadaþ kimdi acaba? Eskilerden hatýrlayan var mý? O zaman isyat 0.29 usd idi þimdi 0.18.Benim ev usd 3x yaptý.Hiçbir zaman kesin konuþmamak gerek.

Ýyi kafa buluyordunuz ama buralarda....

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[caliagra]

Yasal düzenleme nedeniyle yüzde 25’in üzerinde zam yapamayan ev sahipleri dava yolunu seçti. 5 yýlý dolduran kiracý için, tespit davalarý açýlarak ‘kira bedeli yeniden belirlensin’ deniliyor. Bugünlerde birçok kiracýya bu dava için ihtar çekiliyor ya da bilgi mesajý/maili yollanýyor.
https://www.patronlardunyasi.com/hab...haklari/266191

Kanun koyucunun müdahaleleri, sorunu çözmüyor,sadece sorun büyüyerek öteleniyor.

[mavi1610mavi]

Alim zamani, lokasyon, proje vs hepsi onemli katiliyorum ama konut kesinlikle zarar ettirmez, alan kesin kazanir vs dogru olmadigini gostermek icin verdim yasadigim ornegi.

Ayrica bahsettiginiz karlar fiktif, yani realize degil. yoksa 50 bin dolara sattigim evin uzerine kredi cekip 135 bin dolara aldigim ev su an 300bin dolarmis(emlakci oyle soyluyor) gelip onu yazmamistim bilerek cunku henuz ortada gercek bir kar zarar yok.
Ayrica son iki senede ne alirsaniz kazandiginiz ilginc bir donem oldu. elbet bu donem tersine donecektir. Tabi reel anlamda kastediyorum yoksa su an abd gercek enflasyonu %15-20, tr de ise %150 ona gore degerlendirip hesap yapmak lazim.

Konut fiyatlarýnýda grafik olarak dolar bazýnda aylýk en az 15-20 senelik bakmak lazým. Elbette bunun dibi var tepesi var. 2015 te aldýðým konut 210bin dolardý. 2019 larda 100 bin dolara kadar fiyatý düþtü. Ayný özellikte karþý daire 1 yýl boyunca satýlmadý. Remaxa kadar her türlü emlakçý þansýný denedi ama olmadý. 650-700bin tl gibi bir fiyatý vardý yanlýþ hatýrlamýyorsam. Þuan ev 250bin dolar. Satamadýðý için ev sahibi bayram ediyordur eminim.

Ben emlak yatýrýmýnýn iyi bir yatýrým olmadýðýný düþünüyorum halada ayný görüþteyim. 30 yýllýk dolar bazlý bir dairenin fiyatýna bakýnca yön aþþaðý yönlü duruyor.

Þaun grafikte tepe çalýþmasý var. Ne kadar sürer bilemem. Belki dahada yukarý gidecek. Ancak uzun vadede aþaðý yönlü anatrend bence bozulmaz.

Al sat yapmayý bilenlere, dibten alýp tepeten satmayý becerenlere, bölgenin kokusunu alýp geliþmeye müsait yerlerden iskontolu daire bulup kazananlara lafým yok. Onlar üstad olanlardýr. Ben üstad deðilim beceremiyorumda. Ortalama durumu söylüyorum.

[ajfa]

2016-2017 de burada ev alanlarla dalga geçip ben isyat alýrým 5 yýl sonra satar senin evden 2 tane alýrým diyen arkadaþ kimdi acaba? Eskilerden hatýrlayan var mý? O zaman isyat 0.29 usd idi þimdi 0.18.Benim ev usd 3x yaptý.Hiçbir zaman kesin konuþmamak gerek.

Ýyi kafa buluyordunuz ama buralarda....

iyi sýkmýþsýn.
yani o zamanlar 400 bin tl'ye aldýðýn evin þimdi 5 milyon tl ettiðini mi iddia ediyorsun?