şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Aylik gelirim 30 binden fazla, 1milyonun biraz uzerinde nakitim var. Oturdugum muhitte en kötü ev 2.5 milyon. 1 milyon pesin versem kalan 1.5 milyonun aylik tahsidi gelirimden fazla. Ben bu sartlarda ev alamiyorsam memur, polis, ogretmen, doktor vs kimse ev alamaz. Kimsenin alamadigi ev fiyatida dusmek zorunda yada sabit kalir gelirler 3-4 kat artar. Doganin kanunu bu. Su anda 2.5 milyonluk evi alabilecek adam sayidi nufunun yuzde 5 i bile degildir. Yabancilarin aldigi konut sayısının toplam satislar icindeki payi cok kucuk oyle abartildigina bakmayin.istanbulda yuzde 10 bile degil bu oran. Ukrayna rusya savasi biterse bunlarin cogu satar doner ulkesine.

Türk insanını iyi gözlemleyemediğinizi düşünüyorum.
Geliri sizinkinin yarısı olup sizden daha fazla birikimi olan çok kişi var.
Hatta daha da çarpıcı bir örnek vereyim, halk ekmek kuyruğunda bekleyenlerin en az % 20-25'inin sizden daha fazla birikimi vardır.
Ha o parayla ev alırlar almazlar ayrı konu.

Benim evimin merdivenlerini silen kadın 200 civarı Cumhuriyet altını biriktirmiş. Bozup sıfır ev aldı.

Karşı komşumun evini görseniz, dökülüyor, acıyıp kapıya ekmek asarsınız. Ama ailece kullandıkları motorlu taşıtların değeri 2 milyonu epey aşar. Sırf hususi araçlara 2 milyon küsür verenin evinde nasıl bir birikimi vardır düşünün.

Kıçı kırık çeliktepede, etrafıma baktığımda, gerçekten fakir diyevbileceğim ailelerin oranı heralde % 30 yoktur.
"Çıkar telefonunu" diyen dayılara benzedim, ama inanın abartmıyorum.
Fakiri gerçekten fakir, kabul. İntihar edenler, kendini yakanlar bile var biliyorsunuz.
Ama fakir "miş gibi" görünen çoğunluk tam anlamıyla "kirli çıkı".

Facebookta gördüm. Hollandalı arkadaşımın 14 yaşında kız yeğeni, elektrikli bisikletle paket dağıtıcılığı yapmaya başlamış harçlık için.
Bizim mahallenin gençlerine bakıyorum, kapımda gecenin 2'sine kadar it gibi sarkıp laklak yapıyorlar.
Anasına babasına sorsanız fakirlerdir. Zor geçiniyorlardır falan.

[Son Osmanlı]

Türk insanını iyi gözlemleyemediğinizi düşünüyorum.
Geliri sizinkinin yarısı olup sizden daha fazla birikimi olan çok kişi var.
Hatta daha da çarpıcı bir örnek vereyim, halk ekmek kuyruğunda bekleyenlerin en az % 20-25'inin sizden daha fazla birikimi vardır.
Ha o parayla ev alırlar almazlar ayrı konu.

Benim evimin merdivenlerini silen kadın 200 civarı Cumhuriyet altını biriktirmiş. Bozup sıfır ev aldı.

Karşı komşumun evini görseniz, dökülüyor, acıyıp kapıya ekmek asarsınız. Ama ailece kullandıkları motorlu taşıtların değeri 2 milyonu epey aşar. Sırf hususi araçlara 2 milyon küsür verenin evinde nasıl bir birikimi vardır düşünün.

Kıçı kırık çeliktepede, etrafıma baktığımda, gerçekten fakir diyevbileceğim ailelerin oranı heralde % 30 yoktur.
"Çıkar telefonunu" diyen dayılara benzedim, ama inanın abartmıyorum.
Fakiri gerçekten fakir, kabul. İntihar edenler, kendini yakanlar bile var biliyorsunuz.
Ama fakir "miş gibi" görünen çoğunluk tam anlamıyla "kirli çıkı".

Facebookta gördüm. Hollandalı arkadaşımın 14 yaşında kız yeğeni, elektrikli bisikletle paket dağıtıcılığı yapmaya başlamış harçlık için.
Bizim mahallenin gençlerine bakıyorum, kapımda gecenin 2'sine kadar it gibi sarkıp laklak yapıyorlar.
Anasına babasına sorsanız fakirlerdir. Zor geçiniyorlardır falan.

Her harfine eksiksiz katılıyorum. ''Kazandığı kadarını harcayan fakirdir'' gibi bir söz vardı.
Ne kadar kazandığın kadar nasıl harcadığında önemli. Evin araban ve belli bir birikimin yoksa hayat standardını maaşına göre yaparsan 100 bin tl ile bile ev alamazsın.

[british]

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1041800

[british]

Rezidans kondu, arsa sahibi iflas etti

https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/...i-7242123/amp/

https://halktv.com.tr/halktv-ozel/75...ilacak-677919h



alıntı

''İKİ KULE HİKAYESİ
Bürokrasi kesiminin işi saraya iş getirmek.
İş getirenler bürokraside yükseliyor.
Bu iki kule Zincirlikuyu’ya inşa edildi.
Normal de bu bölgede binaların imarı beş kat.
Yani bu bölgede yükseklik 15 metre.
Holding kendi arazisine iki bina yapmak istiyor.
Adamını buluyorlar.
Kaç metre kare ilave izin verirsiniz?
++
Cevap geliyor.
45 kata kadar size izin veririz.
Türkçesi: Size avantadan 40 kat veriyoruz.
Yükseklik 15 metre yerine 190 metre yapabilirsiniz.
İnşaat alanınız 290 bin metrekareye çıkıyor.
İstanbul’da iş kulelerinin satış fiyatı ortalama
Metrekare fiyatı 5.000 dolar.
Saray fiyatlara ve piyasaya vakıf.
Fazladan verilen iznin size getireceği para belli.
Paketin yarısını indirin izni verelim.
Arsa sahibi havalarda.
Bankadan krediler alınıyor.
Dolar paketi gereken yere gidiyor.
++
İzin çıkıyor.
İnşaat başlıyor.
Bu süreçte ülke ekonomisi çöküyor.
Corona salgınından bu yana,
Uzaktan çalışma dönemi başlıyor.
İstanbul’da kulelerdeki iş yerlerine talep düşüyor.
Plazaların çoğu bomboş.
Dolar 17 liraya çıkıyor.
Arsa sahibi bankalardan aldığı dolar,
Kredilerinin faizini ödeyemiyor.
Sonunda inşaatı yaptıran şirket,
İflas ediyor.
Alacaklılar bu ofisleri icradan satmaya uğraşıyor.
Fiyatlar yarıya düşmüş.
Durum şeftali.
AL SANA YATAY MİMARİ ''

[pisyedili01]

İstanbul'un nüfusu, bir önceki yıla göre 378 bin 448 kişi artarak 15 milyon 840 bin 900 kişi oldu. Türkiye nüfusunun %18,71'inin ikamet ettiği İstanbul'u, 5 milyon 747 bin 325 kişi ile Ankara, 4 milyon 425 bin 789 kişi ile İzmir, 3 milyon 147 bin 818 kişi ile Bursa ve 2 milyon 619 bin 832 kişi ile Antalya izledi.

nufusu resmiyetde dahi heryıl bu kadar artan bir şehirde yatay mimari kaç yılda bizim şiledeki köye dayanır ?? çok katda felaket az katda felaket .

y.t.d.

[british]

alıntı


''RANT ŞAHANE
Dün bu konuyu yazdım.
Rantın ne olduğunu çok kişi anlamamış.
Bu iki kulenin yapıldığı alan şehrin,
En kıymetli yeri.
Değeri muazzam.
Ama arsa sahibi battı.
++
Arsanın imarı 5 kat idi.
Türkçesi tüm inşaat alanı 33 bin metrekareydi.
Saray devreye girince 45 kat izni çıkıyor.
İnşaat alanı 292 bin metrekareye çıkıyor.
Tabii amcam kimseyi bedava öpmüyor.
Avantadan verilen alan 259 bin metrekare.
O dönemde bu konumdaki binaların
Metrekare satış fiyatı 7.000 dolar.
Paketin adı 900 milyon dolar.
++
Arsanın sahipleri bu izin ile havaya uçuyor.
Arsayı bankalara ipotek edip 900 milyon dolarlık,
Kredi alıyorlar.
Paket indirilince izin çıkıyor.
Araya Corona giriyor.
Uzaktan çalışma dönemi başlıyor.
Ekonomi arıza yapınca,
Şirketler batıyor.
Kimse kulelerden iş yeri satın almıyor.
Binalar çakılıyor.
++
Bankalar faiz tahsilatı yapamıyor.
Arsa sahibi daire satamıyor.
Derken arsa sahibi şirket iflas ediyor.
Türkiye’nin en değerli arsasındaki,
Bina boş duruyor.
Bankalar payları kadar daireleri icradan satıyor.
Bu rüzgar müteahhitleri batırıyor.
Sonuç olarak Malum bir yapıdan aldığı paket,
900 milyon dolar.
İstanbul’a 150 kule yapılmış.
Rantın ebadı bu.
Arsa sahibi batmış,
Proje batmış.
Malum için Şişhaneden aşağısı Kasım Paşa. ''

[british]

7.000 USD/m2 satış fiyatının 3.500 USD'si hanut maliyeti imiş ...

[boymatlı]

Daha 2-3 yıl önce Ali Ağaoğlu'nun bile zorda olduğuna, borçlarını karşılamak için lüks arabalarını sattığına dair haberleri ne çabuk unuttunuz?
2 yıldır uygulanan olağandışı düşük faizle varlık fiyatları ile şişti, müteahhitler de kurtarıldı. Konut fiyatlarındaki yükselmenin normal olduğunu sanıp, bu durumun böyle devam edeceğini sananlar var.