þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ayhan53]

https://www.instagram.com/reel/CmoWK...d=Yzg5MTU1MDY=

[Turnike]

Eðer gerçekten bir arz sorunu varsa sýfýr konut üretiminde teþviklerin artýrýlarak devam etmesi gerekir.

Özellikle müteahitlere vergi konusunda belirli bir oranda muafiyet getirilebilir. Mesela Yapý ruhsatýný aldýktan sonra 4. yýl sonuna kadar satýlan konutlarda, konut baþýna satýþ fiyatýnda 3 milyon TL'ye kadar müteahhit gelir vergisinden muaftýr denilebilir. Bu konutlara 0,69 faizli kredi verilir.

Bu muafiyet sýnýrý illere göre düzenlenebilir.

2. yýl sonunda arz sýkýntýsý falan kalmaz.


Þimdiki durumda müteahhit %40 lýk vergi dilimine gireceði için ancak maliyeti kadar kredi kullandýrýyor. Gerçek satýþ bedelinin %25-30'u kadar satýþ fiyatý gösteriliyor. Adam zaten vergiyi en düþükte tutuyor. Sonuçta deðiþen bir þey olmayacak.

[Alidelta]

Türkiye de ev almanýn yeni kriteri bence göç devam edecek mi yoksa son bulacak mý?... Bana göre göç devam edecek ülke cazibe merkezi olmaya devam edecek.. Haliyle ucuz konutu unutun ve fýrsatý bulan hemen alsýn..Yok suriyeli geri döner diye inanýyorsanýz artýk hayal derim.. Afrika,iran ve hindistandan göç bekliyorum.. Bu arada diðer Türk ülkelerden göçlerde hýzlandý farkediyorsunuzdur.. Dev konut projesi baþlasa çok varlýklýlar çaktýrmadan yine topluyor.. Birde borsanýn son bir yýllýk yükseliþinde büyük paralar kazanýldý.. Ýnanýyorum bu paranýn üçte biride gayrimenkule gidiyor.. Saðlýklý düþünüp karar verin.. Bu iþin sonu karavan kentler!

[djoz]

1 senede Ev fiyatlarý yüzde 250 artmýþ, bist yüzde 200 artmýþ, kur ve altýn yüzde 40, enflasyon yüzde 100 bile desek durum ortada. Bana göre fiyatlar önünde sonunda ederine gelir. Ev almak her zaman öneririm 0.69 la hele almak çok mantýklý, ama bu artýþ böyle gitmez, bir þekilde denge bulacaktýr.

Bahsettiðiniz ortalamaya ruslarýn falan hücum ettiði bölgeler de dahil edilmiþ olmalý.
Yoksa benim oturduðum istanbul çeliktepe'de yýllýk artýþ % 100 bile deðil.
Ne suriyeli hücumu var burada, ne de rus-ukraynalý hücumu.
Ýstanbulun ve ulaþýmýn merkezindeyim oysa.
Bu þekilde olan baþka semtler de bulunabilir.

[akcay]

100 m2 konutun ortalama fiyatý Sarýyer'de 6,8 milyon TL, Beþiktaþ'ta 6,7 milyon TL, Kadýköy'de 5,2 milyon TL oldu. (Endeksa)

[ayhan53]

100 m2 konutun ortalama fiyatý Sarýyer'de 6,8 milyon TL, Beþiktaþ'ta 6,7 milyon TL, Kadýköy'de 5,2 milyon TL oldu. (Endeksa)

dur hele ya daha ev fiyatlarý düþecek

[akcay]

dur hele ya daha ev fiyatlarý düþecek

ýþýltýlý bakanda örnek verirken 1 milyon üzerinden örnek veriyor...

1 odasýný vermiyorlar 1 milyon tl ye sayýn bakaným diyemedi kimse...

[pit]

ülkede birçok ürünün fiyatlama mekanizmasý ciddi bozuldu. Emlak zaten, konum, inþaatta kullanýlan malzeme, iþçilik vb birçok kritere göre fiyatlanýyor.
sadece ikinci elde eðer direkt satýcýdan ev alýrsanýz yanlýþ fiyatlama olabilir. ben fiyatlarýn geri gelme olasýlýðýný düþük buluyorum