şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[thron]

herkes yazmış bende içimdekileri dökeyim.

söylesem tesiri yok, sussam gönül razı değil.

yine de yazmadan olmaz.

öncelikle TR de ezelden beri siyasetin finansmanı emlak rantı ile sağlanır.

siyasi parti faaliyetlerini yürütmek inanılmaz bir insan ve mali kaynak gerektirir.

onlarca kiralık ofis, propaganda için kullanılması gereken binlerce insan, afiş reklam vs.

bu yüzden müteahhitler siyasi partilerin gayri resmi finansörüdür, işte imarsız arsa imara açılır ek kat verilir ve gelen rantın parti faaliyetinde kullanılır vs.

belediye dediğiniz yapıların neredeyse tek gücü bu imar işleridir, diğer kalan belediye işleri amiyane tabirle amelasyondur (çöp toplama, park bakımı yapımı, kanalizasyon işleri vb.)

o yüzden imar işlerini kutsalmışçasına takip ederler

bugün Kayseri Maraş vb. kentlerde halen 15 katlı binalar yapılıyor.

tamam şehri komple müstakil yapamazsın ama 15 kat ne alaka, koy iki opsiyon ya max 3 katlı müstakil olur ya da atıyorum 7 katlı.

kat olayı devreden çıksın, imar kalitesi içinde toki standartlarını şart koy, gelsin toki denetlesin.

isteyince çözüm hızlıca bulunur uygulaması vakit alır ayrı ama çözüm bile bulunmak istemiyor zira siyasi parti faliyetleri komple çöker.

[djoz]

Yıllardır burada ev fiyatlarından şikayet eden kişilerden şu soruların cevabını bir türlü alamadım.

-Sen o malı talep ediyorsan fiyat niye düşsün?
-Sen o malı talep etmiyorsan fiyattan sanane?

Sorular basit, ama verilen cevaplar hep demagoji, hep çarpıtma.

[hkm]

Yok sn djoz o kadar basite indirgememek lazım.Misal bir gyo hissesinden baya aldım.Bilançosundan eminim salı günü gelecek,çok ama çok iyi geleceğinden üç aydır eminim.Ama emlak fiyatlarındaki belirsizlikler kafamı karıştırıyor.Direk emlak alıp satma ile alakam olmamasına rağmen ben bile konuya acaip kafa patlatıyorum.Bunun camcısı var pimapencisi var fayansçısı var çimentocusu var konudan etkilenen şirket sayısı say say bitmez.Bizim ekonomi direk inşaat ekonomisi gibi bir şey oldu,doların baskılanması,bankaların kredi musluklarını açması falan hemen her şey konut fiyatına endeksli gibi bir şey oldu.Bu konu bizim memleket için hayati önem kazanan bir konu oldu,benim aklıma göre asla olmamalıydı,bambaşka işleri konuşmamız,bambaşka konulara memleketçe yatırım yapmalıydık ama olmadı,bu kafalarla da olmayacak gibi.Konu devasa ,çok boyutlu,çok faktörlü ve hayati.

[hkm]

Elbet söylediklerim ev fiyatlarından şikayet edip etmeme olayından bağımsız.O ayrı bir şey ,realite ne onu anlamaya çalışıyorum anlıyamıyorum.Gerçek ne ne olmalı,misal hangi videoyu seyretsem amerikada emlak piyasasında şu ara olan çöküşü anlatıyor.Elbet tamamen farklı ülkeler farklı halklar farklı dinamikler var,ama amerikada da emlak baya baya artıyordu,acaba düşüş furyası bizim gibi ülkelere de gelir mi.Nominal olarak Tl Bazında düşüş bence olmaz ,olamaz ama dolar bazında altın bazında sanırım bu rakamlar artık tepe gibi, eminmisin derseniz emin değilim,göç var ,depremzedelerin talepleri olacak arz kısıtlı,o nedenle borsada da kilitli kaldım karar veremiyorum.

[djoz]

Sayın hkm. Sorumun cevabı olmasalar da dediklerinizin çoğuna katılıyorum.

Hepsi bir yana, böyle üsluba can kurban.

Soruların asıl muhatapları ya "şerefziz aç gözlü ev sahipleri" diyecek kadar çirkinleşiyor, ya da "mülk Allah'ındır" gibi alakasız konuları karıştırıyor (sanki hisse.net'te değil, din tartışma forumundayız)
Burada eski kalite cidden kalmadı.

[ft-2]

Sayın hkm. Sorumun cevabı olmasalar da dediklerinizin çoğuna katılıyorum.

Hepsi bir yana, böyle üsluba can kurban.

Soruların asıl muhatapları ya "şerefziz aç gözlü ev sahipleri" diyecek kadar çirkinleşiyor, ya da "mülk Allah'ındır" gibi alakasız konuları karıştırıyor (sanki hisse.net'te değil, din tartışma forumundayız)
Burada eski kalite cidden kalmadı.

--bu da soru mu?...ben o malı talep ediyorum, ama fiyat pahalı olduğu için almıyorum...burada pahalı olduğundan yakınmam kadar normal bir şey olamaz...pazara giden ayşe hanım da yakınıyor, ama fileyi doldurmaktan da geri durmuyor ( o doldurmak zorunda, ben bekleyebiliyorum).

[djoz]

--bu da soru mu?...ben o malı talep ediyorum, ama fiyat pahalı olduğu için almıyorum...burada pahalı olduğundan yakınmam kadar normal bir şey olamaz...pazara giden ayşe hanım da yakınıyor, ama fileyi doldurmaktan da geri durmuyor ( o doldurmak zorunda, ben bekleyebiliyorum).

E tamam bekle o zaman.
Biz illa bu fiyattan al mı dedik?
Benim lafım fiyatı beğenmeyince terbiyesizleşenlere.

Yoksa emlak krizinde ben de çok ucuza daire kapmayı bekledim. Fırsat beklemek gayet normal bir şey.
Edebiyle bekleyene laf eden mi var?

[Turnike]

1500 dolar kira getirisi olan 3+1 ev ABD Florida'da 155bin USD. 300dolar aidatı ev sahibi ödüyormuş, 1200usd kira. 129 ay yani 10,7 yılda ödediğin parayı BÜRÜT olarak geri alıyorsun.

Dakika 7:50'den itibaren kira ve satılık fiyat bilgisi veriliyor.

https://www.youtube.com/watch?v=3eOrA3h1Gn8