şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Ha unutmadan, yukarıda saydıklarıma paralel olarak, ana akım medyada sık sık "şehirden kaçıp köye yerleştik, tarlaya konteyner koyduk, inek aldık, bütün gün davar güdüyoruz, duvara tezek fırlatıyoruz, çok mutluyuz" hikayeleri içeren belgeseller yapıldı.

Yani "fahiş fiyat goygoyunu yemezsen al bunu ye" misali.

Edit:
Hey gidi hey, eski zamanların da algı operasyonları bir başkaymış.

[hkm]

Valla bence dolar bazında kesinlikle pahalı.Dolar bir düzeltme yapacak,ev fiyatları yatay gideceğinden dolar bazında baya bir düzeltme yaşarız.Emlak bence son iki üç yıllık artışını en az beş yıl göremez,piyasada batan çok olacak,zaten orta sınıf gençler falan ev alamıyor,e alıcı az para kısıtlanacak sonuç belli.Ha bizimkiler para basmaya bu hızla devam ederlerse eski almanya usülü bir hiperenflasyon sarmalına gireriz ki o dünya başka bir dünya farklı işler yaşanır,bambaşka işler olur,ev fiyatları falan çok tali konular olur.

[vivatrader]

Valla bence dolar bazında kesinlikle pahalı.Dolar bir düzeltme yapacak,ev fiyatları yatay gideceğinden dolar bazında baya bir düzeltme yaşarız.Emlak bence son iki üç yıllık artışını en az beş yıl göremez,.

Sn hakem, Son 1 buçuk yılda dolar bazlı konut piyasası biraz pahalı kalmış olabilir ama 2015 lerdeki fiyatlara göre bence hala çok ucuz.
Sn djozun da dediği gibi bundan 8-10 yıl önce 1 milyon dolara maketten 1+1 daireleri peynir ekmek gibi satıyorlardı. O zaman ben de bu forumda konutta balon oluştu diyenlerdendim.
O döneme göre hala dolar bazlı ucuz sayılırız. Arz eksik. Gazetelerden boy boy ilanlar görmeye başladığımızda arz arttı diyebilirim ama şuan öyle bir durum söz konusu değil. Bir de zaten arz eksikken 500 binden fazla konut depremde eksildi...



------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

[hkm]

Yanlış anlaşılmasın ben aslında yatırımcı olarak tüm hayatım boyunca gayrımenkule inanmış biriyimdir.Ama bu yaşa kadar ki tecrübelerim finansal piyasalarda dogma olmayacağı piyasa ile savaşılamayacağı şeklinde.Trend nereye gidecek anlamaya çalışıyorum,terste kaldın mı işin zor,borsacıların hepsi bunu bilir,bir kağıtda zamanı tutturamadın mı kağıdın değeri ne olursa olsun artmaz veya kağıdın değeri ne olursa olsun düşmez,spek ne istiyor onu anlamak şart.Dünyanın spekleri de malum küresel soyguncu aileler,onlar nasıl bir süreç istiyorlar,her anlamda bunu çözemedik mi işimiz zor,akıntıya karşı kürek çekeriz,bu kadar küreklere asılıyorum bu kayık niye ters yöne gidiyor deriz.

[djoz]

Sayın hkm verdiğiniz örnekteki zor şartlar yaşanabilir, mümkün, ona katılırım.
Ama siz, ben, sn vivatrader, veya diğer emlak yatırımcısı forumdaşlar olsun ya da forum harici kişiler olsun, eminim hepsinin emlak dışında daha likit araçları mevcuttur (altın vb.)
Bahsettiğiniz senaryoda ilk olarak altın döviz vs bozulur, daha olmazsa çocuk devlet okuluna yazdırılır.

Şu anda ev satanların da (alıcıları sinir edecek derecede ) tok satıcı olmasını ben buna bağlıyorum.

[djoz]

İstanbul'u 10 dakikada su basacak! Yerseniz..

Boğazda yalısını ölmüş eşek fiyatına satan varsa talibim

https://www.gazeteduvar.com.tr/istan...galeri-1611346

[finans_mt]

ev fiyatları reel olarak düşünce niye mülk sahibi batıyor anlamadım, dursun kenarda akmaz kokmaz. tam tersine fiyatlar düşerse başka yatırımları konuta geçerim.

[hkm]

ev fiyatları reel olarak düşünce niye mülk sahibi batıyor anlamadım, dursun kenarda akmaz kokmaz. tam tersine fiyatlar düşerse başka yatırımları konuta geçerim.

Mülk sahipleri batacak demedim.Bizde emlak piyasasını besleyen asıl kesim kobilerdir.Bizde esnaf bir iki yıllık karını emlağa döndürmeyi çok sever.Genelde işine yatırım yapmaz artı değeri hemen emlağa gömer.Kobilerde batan çok olunca alıcılar azalacak anlamında dedim.