þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Delta Heavy]

Bir sokak röportajýnda kepçe operatörü olan biri söylemiþti, Kum bile pahalanmýþ kum. Allahýn kumu.

Hani bazýlarý diyor ya konut "TL varlýk"mýþ, ekonomi kötüye giderken ev fiyatlarýnýn artmasý saçmaymýþ, dövizle altýnla otomobille veya benzeri þeylerin fiyatýyla konut fiyatýný bir tutmak þaçmaymýþ. Ötekiler artarken konut fiyatlarýnýn çakýlmasý gerekiyormuþ.

Ýyi de kardeþim, otomobili nasýl ki Türk iþçi, sacla, boyayla, plastikle, kabloyla, kumaþla üretiyorsa,
konutu da Türk iþçi, demirle, çimentoyla, fayansla, mermerle, boyayla, kabloyla, ve belki de ithal banyo ve mutfak malzemeleriyle üretiyor.

Evin otomobilden farký ne?
saca zam geliyorsa demire de zam geliyor, plastiðe zam geliyorsa çimentoya da zam geliyor, kumaþa zam geliyorsa fayansa da zam geliyor, onun camý varsa bunun da camý var, onun boyasý varsa bunun da boyasý var, bütün hamaddeleri tek tek saymayayým þimdi.

Aramýzdaki bedavacýlara yüz kere anlatmaktan dilimde tüy bitti.

Otomobilin, televizyonun, aynanýn, kot pantolonun, gömleðin (taþýnabilir mallarýn) evden (taþýnmaz mal) farký, TR de üretip TR de satamadýðýnýz malý ihraç ederek satabilme imkanýnýz olmasý yani bu taþýnabilir mallarýn, türkiyedeki maliyetinden baðýmsýz, türkiye dýþýnda da bir piyasasý olmasý olabilir mi acaba sn djoz?

Taþýnmaz malý doðal olarak baþka piyasaya he diyince taþýyamadýðýnýz için otomobilin evden baaaaya bir farký var gibi.

Gayri menkul diye boþuna dememiþ ecdat.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildið

[djoz]

Otomobilin, televizyonun, aynanýn, kot pantolonun, gömleðin (taþýnabilir mallarýn) evden (taþýnmaz mal) farký, TR de üretip TR de satamadýðýnýz malý ihraç ederek satabilme imkanýnýz olmasý yani bu taþýnabilir mallarýn, türkiyedeki maliyetinden baðýmsýz, türkiye dýþýnda da bir piyasasý olmasý olabilir mi acaba sn djoz?

Taþýnmaz malý doðal olarak baþka piyasaya he diyince taþýyamadýðýnýz için otomobilin evden baaaaya bir farký var gibi.

Gayri menkul diye boþuna dememiþ ecdat.

Tamam arabayý üretirsin, içeride ekonomi bozulunca talep düþer, ama banttan araba çýkmaya devam ettiði için dýþarýya satmaya çalýþýrsýn. Bir þekilde satarsýn.

Banttan ev de çýkýyor mu þu dönemde?
Arz var mý arz?

Arabaya yurt içinde olmasa yurt dýþýnda talep nasýl olsa bulunur diye arz da devam ediyor.
Eve yurt içinde taleple birlikte arz da durdu.

Maliyet 5 ise o malý 3'e satamazsýn.
Anca iflas riski varsa o fazla üretilmiþ olaný bir kereliðine ucuza gider, sonra devamýný üretmeyeceðin için yine mevcut olanlar pahalý olarak devam eder.

(gerçi iflas eden herhangi bir inþaat firmasýndan ucuza giden ev de görmedik þimdiye kadar)

[watcher46]

Tamam arabayý üretirsin, içeride ekonomi bozulunca talep düþer, ama banttan araba çýkmaya devam ettiði için dýþarýya satmaya çalýþýrsýn. Bir þekilde satarsýn.

Banttan ev de çýkýyor mu þu dönemde?
Arz var mý arz?

Arabaya yurt içinde olmasa yurt dýþýnda talep nasýl olsa bulunur diye arz da devam ediyor.
Eve yurt içinde taleple birlikte arz da durdu.

Maliyet 5 ise o malý 3'e satamazsýn.
Anca iflas riski varsa o fazla üretilmiþ olaný bir kereliðine ucuza gider, sonra devamýný üretmeyeceðin için yine mevcut olanlar pahalý olarak devam eder.

(gerçi iflas eden herhangi bir inþaat firmasýndan ucuza giden ev de görmedik þimdiye kadar)

Göremezsiniz,çünkü evlerin mülkiyeti direk olarak borç aldýklarý bankalara geçiyor onlarda o evleri yaklaþýk 2 yýl evvel ilgili yasada yapýlan deðiþiklikle aktiflerinde nakit olarak gösterebildikleri için piyasa fiyatýnda hatta üstünde satýþa çýkarýyor,tabi bu durum ne kadar sürdürülebilir orasý muamma...

[djoz]

Göremezsiniz,çünkü evlerin mülkiyeti direk olarak borç aldýklarý bankalara geçiyor onlarda o evleri yaklaþýk 2 yýl evvel ilgili yasada yapýlan deðiþiklikle aktiflerinde nakit olarak gösterebildikleri için piyasa fiyatýnda hatta üstünde satýþa çýkarýyor,tabi bu durum ne kadar sürdürülebilir orasý muamma...

Ucuza ev bekleyen arkadaþlar gözlerini bankalara dikip sabýrla beklesinler.
Zira hayal ettikleri fiyata "þahýslardan" alma þanslarý sýfýra yakýn.

[frt77]

Ucuza ev bekleyen arkadaþlar gözlerini bankalara dikip sabýrla beklesinler.
Zira hayal ettikleri fiyata "þahýslardan" alma þanslarý sýfýra yakýn.

Aynen öyle ama her gecen gün bankalarýn elidekiler çoðalýyor. Sarý site iki ayrý ilanda satýlmaya çalýþýlan ev, 2.450.000 ve 2.490.000 ilanla duruyor. Ayný ev Ýþ Bankasýnda da 1.900.000 ilanýyla 3üncü ayýnda bekliyor. Bizde dolayýsýyla bekliyoruz, bir %20 daha düþerse alacaðýz nasipse.

Redmi 5 Plus cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[diproyal]

Aynen öyle ama her gecen gün bankalarýn elidekiler çoðalýyor. Sarý site iki ayrý ilanda satýlmaya çalýþýlan ev, 2.450.000 ve 2.490.000 ilanla duruyor. Ayný ev Ýþ Bankasýnda da 1.900.000 ilanýyla 3üncü ayýnda bekliyor. Bizde dolayýsýyla bekliyoruz, bir %20 daha düþerse alacaðýz nasipse.

Redmi 5 Plus cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

%20 daha düþüðe teklif ettiðiniz de olumsuz yanýt mý alýyorsunuz? Bankalar bu konuda esnek mi bilmediðim için soruyorum...

[freshwind]

Ucuza ev bekleyen arkadaþlar gözlerini bankalara dikip sabýrla beklesinler.
Zira hayal ettikleri fiyata "þahýslardan" alma þanslarý sýfýra yakýn.

Banka satýþýný nerden görüyoruz ayný sarý sitemi

F5121 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

Göremezsiniz,çünkü evlerin mülkiyeti direk olarak borç aldýklarý bankalara geçiyor onlarda o evleri yaklaþýk 2 yýl evvel ilgili yasada yapýlan deðiþiklikle aktiflerinde nakit olarak gösterebildikleri için piyasa fiyatýnda hatta üstünde satýþa çýkarýyor,tabi bu durum ne kadar sürdürülebilir orasý muamma...

Ha bu arada, belki de emlak, bankalarýn portföyündeki en saðlam varlýklardan biri. Bence...
Misal, deðerini 10 milyon olarak kaydettiðin emlaðý en kötü 5 milyona okutursun.
Peki 10 milyonluk mevduatýn ne kadarý hala orada?