þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

Daðýlabilirsiniz dedim ama toplanmaya devam ediyorsunuz anlaþýlan. Sizin okuduðunuzu anlama yetiniz de yok. Konu altýn falan deðil konu gayrimenkul. Sayýn djoz görüþündeki 180 derece deðiþikliðe hangi deðiþkenleri analiz ederek karar verdin hala bekliyorum.

konu sadece gayrimenkulse, alan ile almayanýn kar farkýný neyle kýyaslayacaksýn?
Sen TL üzerinden kar etmiþsin, altýn üzerinden zarardasýn.
Sen istediðin için TL ile ölçelim, altýn ile ölçmeyelim öyle mi?
Konut alýnmaz dediðimde beni sorumlu tutuyorsan, altýn alýnýr dediðimi de hesaba katmak zorundasýn. yok öyle canýmýn istediði kýsmý görürüm, istemediði kýsým konumuz deðil falan.
Ýþine gelmeyen kýsýmlar da konumuz. Beðensen de beðenmesen de.

Fikrim neden 180 derece deðiþti?
Çünkü alternatif yatýrým araçlarýna (benim açýmdan altýn) göre konutlar o dönem halen pahalýydý, þu anda yine ayný kýyasý yaptýðýmda konut ucuz.
Þu anda da deli gibi konuta koþun demiyorum. Sadece uzun vadede diðer araçlar kadar kazandýracak potansiyele ulaþtýðýna inanýyorum. dipten alýnan her þey eninde sonunda kazandýrýr. bana göre 2018 dip deðildi, ve yine bana göre 2021 dip.
Ayrýca o dönem ülkenin geleceði için daha karamsardým, artýk deðilim.
Zaman deðiþiyor, þartlar deðiþiyor diyorum, bunun nesini anlamadýn?
Sen bana diyorsun ki "temmuzda denize girmiþtin, ocak ayýnda niye girmiyorsun"
Þaka mýsýn birader?
Þartlarýn deðiþtiðini idrak edemiyorsan benim deðiþimimi de sorgulama.

Ya da hepsini bir kenara býrakalým, "paþa gönlüm deðiþmek istedi" diyeyim.
Olamaz mý?

Sülük gibi yapýþmaya devam edersen üslubumu deðiþtireceðim, ona göre.

[Tasarrufcu]

Hocam þurda haklýsýn, konut beton, kira çarpaný 140 olacak, köprüden önceki son çýkýþ, kirada oturmanýn sürekli avantajlarýndan bahseden ve bunlar sanki doðruymuþ gibi anlatan kiþi çok burda.
Bende senin gibi benzer þeylerden bahsediyorum.
Ancak djozla ilgili yanýlýyorsun.
Kaldýki bu þekilde yargýlamaktan ziyade sende fikrini belirterek, insanlara ýþýk tutabilirsin.
Bu tavýr çok doðru deðil.

Sayýn tasarrufçu benim bu yazdýklarým gayrimenkul yatýrýmýnýn tek düze olduðunu söylemiyor. Tüm yazdýklarýmda da konuyu tek bir torbada deðil spesifik konut yatýrýmlarý açýsýndan deðerlendirdim. 2018 yýlýnda yapýlan analiz sonucunda eðer gayrimenkul yatýrýmý o dönem için kötü bir seçenek olarak deðerlendirildiyse, bu dönem için hangi deðiþkenlerle iyi bir yatýrýma döndüðünün açýklanmasýný istedim. Hiç birþeyin sürekli kazandýrmayacaðýný bildiðimi anlatmama gerek yok galiba. Beklediðim cevap ise hem o dönem hem de bu dönem ki analiz edemediðim deðiþkenlerin ortaya koyularak bana göre mantýksýz gelen bu durumun açýklanmasý.

Çünkü bu baþlýkta konutla ilgili yatýrým hevesinde olan kiþilere topluca 100 kira çarpaný, beton, nakit kraldýr, müteaahitlerin masasýna yarý parayý nakit koyunca evleri veriyorlarmýþ, vb þeyler söylenmesini yýkmak istiyorum. Kýsmen de baþarýlý olduðunu düþünüyorum.

Djoz veya diðerleri yatýrýmlarýna göre kamuoyunu yönlendirmiyordur umarým.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildiði

[r.lucas]

Hocam þurda haklýsýn, konut beton, kira çarpaný 140 olacak, köprüden önceki son çýkýþ, kirada oturmanýn sürekli avantajlarýndan bahseden ve bunlar sanki doðruymuþ gibi anlatan kiþi çok burda.
Bende senin gibi benzer þeylerden bahsediyorum.
Ancak djozla ilgili yanýlýyorsun.
Kaldýki bu þekilde yargýlamaktan ziyade sende fikrini belirterek, insanlara ýþýk tutabilirsin.
Bu tavýr çok doðru deðil.

istanbulda 140 carpana konut nerede acep ? 250 den asagi yoktur ..

[genotropin]

konu sadece gayrimenkulse, alan ile almayanýn kar farkýný neyle kýyaslayacaksýn?
Sen TL üzerinden kar etmiþsin, altýn üzerinden zarardasýn.
Sen istediðin için TL ile ölçelim, altýn ile ölçmeyelim öyle mi?
Konut alýnmaz dediðimde beni sorumlu tutuyorsan, altýn alýnýr dediðimi de hesaba katmak zorundasýn. yok öyle canýmýn istediði kýsmý görürüm, istemediði kýsým konumuz deðil falan.
Ýþine gelmeyen kýsýmlar da konumuz. Beðensen de beðenmesen de.

Fikrim neden 180 derece deðiþti?
Çünkü alternatif yatýrým araçlarýna (benim açýmdan altýn) göre konutlar o dönem halen pahalýydý, þu anda yine ayný kýyasý yaptýðýmda konut ucuz.
Þu anda da deli gibi konuta koþun demiyorum. Sadece uzun vadede diðer araçlar kadar kazandýracak potansiyele ulaþtýðýna inanýyorum. dipten alýnan her þey eninde sonunda kazandýrýr. bana göre 2018 dip deðildi, ve yine bana göre 2021 dip.
Ayrýca o dönem ülkenin geleceði için daha karamsardým, artýk deðilim.
Zaman deðiþiyor, þartlar deðiþiyor diyorum, bunun nesini anlamadýn?
Sen bana diyorsun ki "temmuzda denize girmiþtin, ocak ayýnda niye girmiyorsun"
Þaka mýsýn birader?
Þartlarýn deðiþtiðini idrak edemiyorsan benim deðiþimimi de sorgulama.

Ya da hepsini bir kenara býrakalým, "paþa gönlüm deðiþmek istedi" diyeyim.
Olamaz mý?

Sülük gibi yapýþmaya devam edersen üslubumu deðiþtireceðim, ona göre.

Üslubunu son yazdýðýn ile deðiþtirmiþsin zaten. Ayrýca deðiþtirsen ne olur, dilersen hemen baþlayabilirsin. Söylemlerimi anlamakta zorlandýðýn için bundan sonra söylediklerimi üstüne alýnma lütfen.

Analizin tam tahmin ettiðim gibi paþa gönül kriterleri.

Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Tasarrufcu]

Yakýn zamanda olacakmýþ.
Bunu iddia edenler var.
Ben deprem hariç hiç imkan vermiyorum.

istanbulda 140 carpana konut nerede acep ? 250 den asagi yoktur ..

[djoz]

Hee paþa gönlüm.
Yazýlý rapor mu vereceðim sana?

Bahsettiðin semt senin þu emlak endeksine göre Türkiye genelinde en çok prim yapmýþ yerlerden biri olduðu halde altýn karþýsýnda zarar ettin mi? Ettin.
FED ortalýða dolar saçmasaydý, dolar da bu günkü kadar düþük olmayacaktý, dolar üzerinden de zarar edecektin.
Senin gazýna gelip baþka semtlerden ev alan kiþiler, yine senin þu emlak endeksine bakýldýðýnda senden çok daha fazla zarar edeceklerdi.
Haklý çýkmýþým, daha neyin analizi?

[Tasarrufcu]

Djoz hocam, 2018 de 0.99 kredi oraný ile %25 peþin, %75 kredi ile yine her türlü konut yatýrýmý karlý çýkar.
Peþin alýnýrsa dediðiniz gibi altýn avantajlý çýkar

Hee paþa gönlüm.
Yazýlý rapor mu vereceðim sana?

Bahsettiðin semt senin þu emlak endeksine göre Türkiye genelinde en çok prim yapmýþ yerlerden biri olduðu halde altýn karþýsýnda zarar ettin mi? Ettin.
FED ortalýða dolar saçmasaydý, dolar da bu günkü kadar düþük olmayacaktý, dolar üzerinden de zarar edecektin.
Senin gazýna gelip baþka semtlerden ev alan kiþiler, yine senin þu emlak endeksine bakýldýðýnda senden çok daha fazla zarar edeceklerdi.
Haklý çýkmýþým, daha neyin analizi?

[djoz]

Djoz hocam, 2018 de 0.99 kredi oraný ile %25 peþin, %75 kredi ile yine her türlü konut yatýrýmý karlý çýkar.
Peþin alýnýrsa dediðiniz gibi altýn avantajlý çýkar

Ha evet o olabilir.
Peþinde ciddi bir indirim yapýlmýyorsa, kredili alanlarýn þu enflasyon ortamýnda karlý çýkmasý muhtemel.

Ben hesabýmý hep peþin üzerinden yapýyorum. Hiç kredi kullanmadým. Hep peþin indirimi aldým.
Geçmiþte aldýðým dairelerin kira çarpanlarýnýn nispeten düþük çýkmasýnda da bunun biraz payý olabilir.