þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[varsayým]

Bu baþlýðý kac yýldýr takip ediyorum da sanýrým bi bizim aldýðýmýz evler dolar bazinda kar etmiyor. Abime 90 bin dolarlýk ev aldýk 2012 de. Þimdi satsak 70 bin dolara halay çekerek satarýz. Babam 2017 de 110 bin dolara ev aldý þu an 100 bin dolar veren olsa hemen satarýz. Ben aldým 2015 te 45 bin dolara sonra su bastý falan derken sattým 27 bin dolara. Arkadaþým 2016 da 73 bin dolara ev aldý þu an 55 bin dolar etmiyor. Burada dolar bazýnda kar edenleri hayretle seyrediyorum. Bu sattýklarýmýz dýþýnda elde 8-10 mülk daha var da onlar da satsak zararda zaten. 2005 sonrasý alýnan tüm mülklerimiz döviz bazýnda zararda. bu evlerin hepsi izmir ve istanbuldaydi bu arada. Hele birisi 40 bin dolara alýp 400 bin dolara.satmýþ o evi çok merak ediyorum. Ülke küçülüp gelirler döviz bazýnda azalýrken ev fiyatlarý döviz bazýnda artmasý için yabancý yatýrýmcý gelmesi lazim.

Tamamen aldýðýnz eve göre deðiþiyor. Benim 10 sene önce 100K USD'ye aldýðým ev þu anda 200K USD. Ek olarak aldýðým kiralar da var.

[turali]

450 000 TL nakitiniz var diyelim . Alacaðýnýz ev de 450 000 TL olsun . Tamamýný peþin verip nakit mi alýrsýnýz yoksa evi alacak nakitiniz olmasýna raðmen bir kýsmýný peþin verip geriye kalanýný ödeme gücünüze göre kredi mi çekersiniz ? Teþekkür ederim . Saðlýcakla kalýnýz .

Þu anda kredi maliyetleri pek uygun deðil diye düþünüyorum, nakitinizle bir miktar pazarlýk da yapabilirseniz en güzeli olur herhalde sizin için...

[varsayým]

Ýlaveten kiralarýn bir anda yükseldiðini gören ev sahipleri mevcut kiracýlarýný sýkýþtýrmaya baþladý. Ya evden çýk ya da kirayý artýr diyenleri duyar oldum. Ayný durum benimde baþýmda þu anda. Mevcut kiracýlar için de büyük bir sýkýntý sözkonusu.

Hem kiracýyým hem ev sahibiyim. her 2 taraf da haklý. Ben de hem ucuza oturuyorum. 1.900 TL'ye oturuyorum ve çevremde daha kötü ve küçük evler 2.500 falan. Kendi evim de 3.200 TL kirada. Ama o çevrede de evler, 4.000-4.500 TL'ye kiralanýyor.

[turali]

Bir de aþaðýdaki gibi sitelerde aidat rezaletleri devam ediyor, HAdýmköy'deki bir sitede her daireden 6000TL ekstra para istemiþ yöneticiler. 43:36 dakikadan itibaren izlenebilir..

https://www.startv.com.tr/program/st...2021-ana-haber

[cakozgur]

Hem kiracýyým hem ev sahibiyim. her 2 taraf da haklý. Ben de hem ucuza oturuyorum. 1.900 TL'ye oturuyorum ve çevremde daha kötü ve küçük evler 2.500 falan. Kendi evim de 3.200 TL kirada. Ama o çevrede de evler, 4.000-4.500 TL'ye kiralanýyor.

Hocam senin evin var yýrtýyorsun benim þükürler olsun kirada da olsam bir birikimim, iþim var, fakat hiç evi olmayanlar, býrakýn evi gelirini kaybedenler ne yapacak? Pandemi döneminde binlerce insan iþsiz gelirsiz kaldý/kalýyor.

Hadi gýda dan tasarruf yaptýn diyelim, elektrik yakmazsýn, doðalgazla ýsýnmaz battaniyeye sarýlýrsýn ancak barýnma en büyük ihtiyaç ve malesef bunun tasarrufu yok. Bir yerde fiyat artýnca hepsi birlikte artýyor. Bu gidiþle insanlar ya varoþlara ya da gecokondulara taþýnacak. Ýnsanlar zaten geçim derdinde bir de kira derdine düþerlerse sosyal bir kýyým olur hiçbir hükümet bunun altýndan kalkamaz.

Sahi bir dönemin meþhur TOKÝ'leri, Kiptaþ'larý nerede acaba ? Bunlar deli gibi site yaparken son senelerde hiç sesleri çýkmýyor. Devletin artýk gerçek bir devlet gibi davranarak sosyal konut üretmesi þart. sorunlar görmezden gelinerek çözülemez..

[Vadeci33]

Bazý arkadaþlar ev fiyatlarý artarken kiralar artmýyor demiþ öyle bir durum yok aslýnda. Sadece bazý konutlarýn fiyatlarý bir miktar þiþirilmiþ idi ve birçok þehirde fiyatlarda düþüþler devam ediyor.

Bazen ev sahipleri bir an önce kiraya vereyim aman evim boþ kalmasýn diye çok düþük fiyatlardan verebiliyor ama bunun sonucunda yýllýk artýþlar olsa bile anlaþýlan süre boyunca hep düþük bir kira alýnýyor gibi bir izlenim oluþuyor yatýrým amaçlý ev alacaklar için.

[Tasarrufcu]

Hocam bu durumlar yaþanmasýn diye hep diyoruz, kiþi kendi evini mutlaka almalý.
Ama maalesef bunun için çok ince kira çarpan hesabý yapýlýyor.
Vadeli, temettü gibi birçok yarýn ne olacaðý belli olmayan enstrümaný oturacaðý evle kýyaslýyor.
O yüzden kiþi oturacaðý evi doðru bir zamanda alabiliyorsa mutlaka almalýdýr

Hocam senin evin var yýrtýyorsun benim þükürler olsun kirada da olsam bir birikimim, iþim var, fakat hiç evi olmayanlar, býrakýn evi gelirini kaybedenler ne yapacak? Pandemi döneminde binlerce insan iþsiz gelirsiz kaldý/kalýyor.

Hadi gýda dan tasarruf yaptýn diyelim, elektrik yakmazsýn, doðalgazla ýsýnmaz battaniyeye sarýlýrsýn ancak barýnma en büyük ihtiyaç ve malesef bunun tasarrufu yok. Bir yerde fiyat artýnca hepsi birlikte artýyor. Bu gidiþle insanlar ya varoþlara ya da gecokondulara taþýnacak. Ýnsanlar zaten geçim derdinde bir de kira derdine düþerlerse sosyal bir kýyým olur hiçbir hükümet bunun altýndan kalkamaz.

Sahi bir dönemin meþhur TOKÝ'leri, Kiptaþ'larý nerede acaba ? Bunlar deli gibi site yaparken son senelerde hiç sesleri çýkmýyor. Devletin artýk gerçek bir devlet gibi davranarak sosyal konut üretmesi þart. sorunlar görmezden gelinerek çözülemez..

[hkm]

Arkadaþlar ev alýmý için konuþulan þeyler yatýrým amacý ile alýmlar nedeniyledir.Yoksa araban yok,otobüse binmek istemiyorsun bu artýk ihtiyaçtýr gücün varsa alýrsýn ihtiyacýný giderirsin .Evin yok,elbet kirada oturmanýn ruhi fiziki pek çok zorluðu var,uðrasmak istemezsin alýrsýn evini ihtiyacýný giderirsin buna kim ne diyebilir.Ama ev almak altýn almaktan ,dolar almaktan,borsadan,faizden iyidir dersen o zaman baþka bir þey diyorsun baþka þey konuþuyoruz demektir,yatýrým olayý bambaþka bir mecra ,o açýdan bakarsan ev almak bazen iyidir bazen kötü,benim ve bazý arkadaþlarýn savý bu ara emlak dönemi deðil.Konuyu belirleyelim ki gereksiz tartýþmalar olmasýn