þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[turali]

Enteresan zamanlardayiz.

Geçen seneye kadar 500-600 bin TL ye satýlýk, 2.000-2.500 TL ye aylarca kiralýk olarak bekleyen daireler.. bugün 1 milyon TL.ye satýlýk 3.500-4. 000 TL kiralýk olarak bir kaç gün içerisinde el deðiþtirebiliyor.

Sn cakozgur, el deðiþtirdiðine emin misiniz? Bana ayný ilanlar duruyor ama fiyatlar artýyor gibi geliyor. Benim takip ettiðim bazý ilanlarýn hepsi halen sarý sitede ama fiyatlar sürekli artýþta...

[turali]

Konut satýþlarýna yüksek faiz darbesi

Türkiye genelinde Mart ayýnda ipotekli konut satýþlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 49,7 azalýþ göstererek 21 bin 815 oldu. Azalan satýþlarda yükselen konut kredisi faizleri etkili oldu.

https://www.sozcu.com.tr/2021/emlak/...rbesi-6374292/

[turali]

Ýpotekliler azalmýþ ama geçen sene ayný aya göre toplam satýþ artmýþ, demek peþin parayý veren alýyor.

Bu faiz ortamýnda normal herhalde...

[djoz]

Ýpotekliler azalmýþ ama geçen sene ayný aya göre toplam satýþ artmýþ, demek peþin parayý veren alýyor.

Bu faiz ortamýnda normal herhalde...

Piyasa aþaðýdaki dediðime geliyor yavaþ yavaþ..

80'lerde 90'larda faizler uçuktu. Kredi diye bir þey yoktu. Ev fiyatlarý ise her yýl enflasyon kadar artýyordu.

2010-2015 arasý düþük faizli kredi yüzünden uçan fiyatlara ben de gýcýk olmuþtum zaten.
Elimizde nakit parayla ev alamaz olmuþtuk.
Fiyatlar uçunca arz da patladý.

Ýlk bakýþta "ne güzel düþük faizle fakir fukara ev alýyor lay lay lom" gibi görünüyordu, ama ekonominin anasýný aðlattý o düþük faizli krediler ve konut çýlgýnlýðý.
Þimdi boka saplanan ekonomide yine fakir fukara ezildi. Ýyi mi oldu sanki?

90'larýn gözünü seveyim.

[serlifer]

Piyasa aþaðýdaki dediðime geliyor yavaþ yavaþ..



2010-2015 arasý düþük faizli kredi yüzünden uçan fiyatlara ben de gýcýk olmuþtum zaten.
Elimizde nakit parayla ev alamaz olmuþtuk.
Fiyatlar uçunca arz da patladý.

Ýlk bakýþta "ne güzel düþük faizle fakir fukara ev alýyor lay lay lom" gibi görünüyordu, ama ekonominin anasýný aðlattý o düþük faizli krediler ve konut çýlgýnlýðý.
Þimdi boka saplanan ekonomide yine fakir fukara ezildi. Ýyi mi oldu sanki?

90'larýn gözünü seveyim.

faizlerin azalmasýyla ev fiyatlarýnýn artmasýnýn 'þark kurnazlýðý' dýþýnda matematiksel mantýðýný hiç anlayamadým. neden artar abi?

[cakozgur]

Sn cakozgur, el deðiþtirdiðine emin misiniz? Bana ayný ilanlar duruyor ama fiyatlar artýyor gibi geliyor. Benim takip ettiðim bazý ilanlarýn hepsi halen sarý sitede ama fiyatlar sürekli artýþta...

Bulunduðum bölgede evet bu þekilde hocam. Geçen hafta üst katýmdaki daire 1 hafta içerisinde 3.750 TL den kiraya verildi. sahibinden satýlýk 2+1 daire ise yine 1 hafta içinde 920 bin TL fiyatla satýldý. Emlakçýlar çýkan dairelere acele edin fýrsatý kaçýrmayýn diye baþlýk atmaya baþladýlar. Bildiðin karaborsa. Þuan 1300 daireli sitede satýþta bekleyen 2 ya da 3 ilan var. Millet pusuya yatmýþ satýlýk/kiralýk çýksýn diye bekliyor. Tabi bunlar tamamen siteye has bir durum olabilir ilçe ya da mahalle genelinde bu sonuçlar farklý olabilir..

Edit.Þu anda favorilerimde 3.750 TL ye kiralýk olan bir baþka dairenin de yayýndan kalktýðýný gördüm. Bunlar geçen sene kampanya öncesi max. 2.500 TL ye kiralanýyordu.

[turali]

Piyasa aþaðýdaki dediðime geliyor yavaþ yavaþ..



2010-2015 arasý düþük faizli kredi yüzünden uçan fiyatlara ben de gýcýk olmuþtum zaten.
Elimizde nakit parayla ev alamaz olmuþtuk.
Fiyatlar uçunca arz da patladý.

Ýlk bakýþta "ne güzel düþük faizle fakir fukara ev alýyor lay lay lom" gibi görünüyordu, ama ekonominin anasýný aðlattý o düþük faizli krediler ve konut çýlgýnlýðý.
Þimdi boka saplanan ekonomide yine fakir fukara ezildi. Ýyi mi oldu sanki?

90'larýn gözünü seveyim.

Kazanan da bir avuç müteahhit oldu, onlar da paralarýný dolara çevirip dýþarý çýkardýlar, kur yükseliþiyle hep birlikte fakirleþtik...

[turali]

Bulunduðum bölgede evet bu þekilde hocam. Geçen hafta üst katýmdaki daire 1 hafta içerisinde 3.750 TL den kiraya verildi. sahibinden satýlýk 2+1 daire ise yine 1 hafta içinde 920 bin TL fiyatla satýldý. Emlakçýlar çýkan dairelere acele edin fýrsatý kaçýrmayýn diye baþlýk atmaya baþladýlar. Bildiðin karaborsa. Þuan 1300 daireli sitede satýþta bekleyen 2 ya da 3 ilan var. Millet pusuya yatmýþ satýlýk/kiralýk çýksýn diye bekliyor. Tabi bunlar tamamen siteye has bir durum olabilir ilçe ya da mahalle genelinde bu sonuçlar farklý olabilir..

Edit.Þu anda favorilerimde 3.750 TL ye kiralýk olan bir baþka dairenin de yayýndan kalktýðýný gördüm. Bunlar geçen sene kampanya öncesi max. 2.500 TL ye kiralanýyordu.

Lüks site sanýrým, bayaðý yüksekmiþ fiyatlar, yani toki sitesi deðil en azýndan. Aklýma birkaç yer geldi sanýrým onlardan biri. Emlakta bir daha geçen yazdan önceki fýrsatlar gelmiyecekmiþ gibi geliyor bana, yön uzun süre yukarý olacak diye düþünüyorum özellikle büyük þehirlerdeki yeni konutlarda...