þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[varsayým]

Dükkan/ofis kiralarýnda 10-12 yýllýk çarpanlar uygun geliyor bana.
1+1 gibi yerler, 14-16 yýl
2+1 - 3+1 gibi yerler 18-25 yýl

Ben Kasým ayýnda 17 yýl çarpanla ev aldým (1+1). Pandemi nedeniyle kiracýyý apar topar buldum. 100-200TL ucuza verdim. Yoksa 15-16 yýl olacak idi.

[diproyal]

Dükkan/ofis kiralarýnda 10-12 yýllýk çarpanlar uygun geliyor bana.
1+1 gibi yerler, 14-16 yýl
2+1 - 3+1 gibi yerler 18-25 yýl

Ben Kasým ayýnda 17 yýl çarpanla ev aldým (1+1). Pandemi nedeniyle kiracýyý apar topar buldum. 100-200TL ucuza verdim. Yoksa 15-16 yýl olacak idi.

Hocam,

Dükkan ile konut arasýndaki fark anladýðým kadarýyla doluluk oranlarý nedeniyle, peki ya konut içinde ebat farklý olanlarda neden çarpan beklentiniz farklýdýr?

[varsayým]

Hocam,

Dükkan ile konut arasýndaki fark anladýðým kadarýyla doluluk oranlarý nedeniyle, peki ya konut içinde ebat farklý olanlarda neden çarpan beklentiniz farklýdýr?

1+1 evlerde sirkülasyon çok olur. Ya öðrenci kalýr, ya escort kalýr, ya bekar beyaz yaka kalýr ya da garsoniyer olur. Bunlarýn hepsinin normale göre riski var. Öðrenci bir anda evi terk edebilir, escort'un baþý belaya girebilir VS. Bu yüzden riski daha yüksek ve kira getirisi de yüksek.

3+1'de normal bir kiracý denk getirirseniz, 10-15 sene ayný evde oturur.

1+1'de kiracýnýz normal bile olsa, öðrenci ise maksimum 4 sene kalýr, þehre yeni gelen beyaz yaka ise, þehri öðrendikten sonra evi deðiþtirmek isteyebilir v.s.