þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

Mutahitler 200 e mal ettigi konutu 1 milyona satarken dolarla açiklama yapiyorlar.... Demir neden aciklanmasin. Az bile artti... Daha en az %100 artarsa kurtarir demirciler..... Boþ bogazlik yapmasinlar, 2+1 konut en az 1 milyon olmali istanbulda, oda en eskisi

Dað baþýnda tarlanýn ortasýna yapýlýp 200'e maledilen konutu 210-220-230'a alabilirsiniz.

Ama siz ayný evi "inþaat maliyetine" istanbuldan almak istiyorsunuz.
Ýstanbulun göbeðinde "bedavaya arsa payý" istiyorsunuz.
ve sanki enayinin birinin çýkýp böyle bir þeyi kabul etme ihtimali varmýþ gibi bunu ýsrarla tekrarlýyorsunuz.
Böyle bir uyanýklýk yok kardeþim. Siz insanlarý salak mý sanýyorsunuz? yoksa problem sizde mi?

Ýstanbulun göbeðinde bir arsa düþünelim.
Üzerinde herhangi bir yapý olmasýn. Böylece inþaat maliyeti de sýfýr oluyor. Al iþte, oldu mu sana BEDAVA arsa?

Edit:
Þimdi hemen demagojiye baþlayacaksýn "yok yok 1 milyon yetmez evler en az 10 milyon olmalý" falan diye.
Hayýr eline ne geçecek anlamýyorum ki.

Yol kenarýna arabaný 1 saat koymanýn bedelinin bile 10-12 TL olduðu bir þehirde, bedava arsa elde edebileceðine inanmak ve bu kadar ýsrarcý olmak nasýl bir psikolojidir cidden anlam veremiyorum.

[D R A G O N]

Zaten oldu

Mutahitler 200 e mal ettigi konutu 1 milyona satarken dolarla açiklama yapiyorlar.... Demir neden aciklanmasin. Az bile artti... Daha en az %100 artarsa kurtarir demirciler..... Boþ bogazlik yapmasinlar, 2+1 konut en az 1 milyon olmali istanbulda, oda en eskisi

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Sn Djozun dediði gibi arsa payý çok önemli.
Herkes müteahhitlere yüklenir, ki haklýlýk paylarý da var , ancak bir evin maliyetini belirleyen en önemli parametre arsa payýdýr.
Ortalama %40-50 arsa payýdýr.
Kadýköy'de beþikraþta belki bu oran %70-80dir.
Kýrþehirin bir ilçesinde belki %20dir (örnek olsun diye rastgele yazdým)
"Sorularla Gayrimenkul Yatýrýmý" adýnda bir kitap var.
Herkese tavsiye ederim. Bir çok noktada deðerli bilgiler mevcut.

[djoz]

Yalan yok, ben de birkaç yýl önce istanbulda 30 bin dolara (inþaat maliyetine) ev almayý umdum. Ama olmadý.
Venezuela gibi bir ortam oluþmasý ihtimali üzerinde duruyordum ama öyle bir þey oluþmadý.
Ne kaos, ne biþe.. Ortalýk skandallarla da çalkalansa, halk iþsiz ve aç da kalsa, venezuela olmadýk iþte.
Aç kalan yok mu? Tabi ki var. Millet patýr patýr intihar ediyor.
Ama onlar ev satabilecek kiþiler deðil. Evleri zaten yok.
Birden fazla evi olanlarýn da zaten tuzu kuru.
Hatta kirada olmayýp tek evi olanlar da bir þekilde yavan soðan yiyip geçiniyor.
Özet olarak, bu günkü fiyatlar (dolar bazýnda) taban gibi bir þey oldu, daha ucuza ev düþmüyor, ve düþecek gibi de görünmüyor.

Ha yine sýkýþan birinden ucuza ev düþürme umudu olan varsa beklesin tabi.
Ama beleþ ev beklentisini güya bir mantýða oturtma çabasýyla saçma argümanlar ortaya atýp komik duruma düþerek bir yere varýlmaz.
Bir de ucuza vermiyorlar diye ev sahiplerine küfür edenler vardý, hey Allahým neler gördük.

Bunlarýn eline silah versek, "insanlarýn malýný tehditle zorla ucuza alan mafyalar"dan beter olurlar vallahi.

"-Ülkede kriz var ülen! Ucuza vereceksin evini köpek! Ýmzala þunu çabuk!"

[turali]

Ýnfo yatýrým günlük bülteninden:

Sabah gazetesinde yer alan habere göre Hükümet tarafýndan yeni düzenleme geliyor. Zincir market mahalle bakkalýnýn 200 metre yanýnda olamayacak. Bulvar üzerinde ise 2 kilometre arayla açýlabilecek .

[Trade Shark]

https://www.foreks.com/haberDetay?id...150300011a1a79

"Yazlýk Bölgelerdeki Yýllýk Deðer Artýþý %68'i Buldu"
Pandeminin etkisi ile evlerde geçirilen sürenin uzamasý ve uzaktan çalýþmanýn yaygýnlaþmasý ile daha büyük, balkonlu, bahçeli evlere ve yazlýk bölgelere talep arttý.
Yazlýk bölgeler içinde en fazla deðer artýþý ise Datça, Bodrum ve Kaþ'ta gerçekleþti. Datça'da konut fiyatlarý son 1 yýlda %68, Kaþ ve Bodrum'da ise %60 artýþ gösterdi. Çeþme'de ise ortalama konut fiyatý 2 milyon TL'yi geçti.
-foreks-

[varsayým]

Bu konuya hala yorum yazan var. Çok ilginç cidden.

Arkadaþlar türkiyede bu hukuk sistemi olduðu sürece dolar/altýn/euro/sterlin hiç fark etmez hepsine karþý kayýp halindesiniz. Yüksek miktarda ihtiyacýnýz olmayan döviziniz varsa gidin eurobond alýn 14 yýlda kendini amorti ediyor. Yýllýk %9-10 veren bondlar var. Hangi ev dolar bazýnda 14 yýlda kendini amorti eder. Býrakýn þu emlak sevdasýný.

Ne zaman ülkemize ingiliz, iskandinav vatandaþalrý gelir ev alamaya baþlar o zman fiyatlar dolar bazýnda artar. Diðer türlü tr de oturduðun evin dýþýnda ev almak ahmaklýk.

Neden ahmaklýk olsun kardeþim?
Herkesin finansal okur yazarlýðý var mý eurobond alsýn? Eurobond'un firma/ülke riskine neden katlanýlsýn? Zamanýnda eski patronum eurobond aldý, ciddi zarar ile çýkmak zorunda kaldý. Ayrýca herþeye dolar bazýnda neden bakýyorsunuz? %100 TL bakmak yanlýþ ise, %100 dolar bakmak da yanlýþ.

[efet]

Özet olarak, bu günkü fiyatlar (dolar bazýnda) taban gibi bir þey oldu, daha ucuza ev düþmüyor, ve düþecek gibi de görünmüyor.

Eðer þu anki fiyatlar taban ise 1 sene önceki fiyatlar neydi? 200 Bin Dolara satýþa koyduðum daireye 6 ay boyunca 1 talip bile çýkmamýþtý, kýsa zaman önce 240 Bin'den satabildim. Pandemiden sonra bir çok sebepten ötürü dünya genelinde emlak fiyatlarýnda sýçrama oldu, Türkiye de dahil. Asýl soru, bu sýçrama kalýcý olabilecek mi? Ben olamayacaðýný öngörerek satan tarafta oldum, þimdi ise elimdeki nakit ile kýþa hazýrlýk yapýyorum, bence bazý bölgelerde pandemi öncesi fiyatlara geri dönüþ olacak.