þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[makuladam]

Muðla'daki "krediye uygun" satýlýk adanýn fiyatý 225 milyon liraya çýktý!


'' Muðla'nýn Marmaris ilçesi Gökova Körfezi'ndeki Karaca Adasý, ABD'de yaþayan Türk iþ insaný tarafýndan 7 yýldýzlý otel yapýlmak amacýyla 1980 yýlýnda satýn alýndý. Cumhurbaþkanlýðý konutu karþýsýnda bulunan 316 bin metrekarelik ada, 1983 yýlýnda birinci derece SÝT alaný ilan edildi.

Adayý satýn alan iþ insaný, 41 yýl boyunca adanýn vergilerini ödedi, ancak SÝT alaný olmasý nedeniyle otel inþaatýna baþlayamadý. Yatýrýmdan vazgeçen iþ insaný, adayý 2019 yýlý Eylül ayýnda 210 milyon liradan internette satýþa çýkardý. ''





https://t24.com.tr/haber/mugla-daki-...a-cikti,964260

bu adalar sahiden satýn alýnýyo muymuþ yahu

[nesta17]

haklýsýnýz hocam. faizlerin fazlalýðý biraz çekindirtiyor sadece

Haklýmý sizce? 150 tane ev alana kadar STARBUCKS’a, VÝSA’ya, MÝCROSOFT’a, EREÐLÝ’ye, BÝM’e vs vs ortak olsaydý ne cebi boþ kalýr ne kiracý ile uðraþýrdý yapmayýn arkadaþlar… 150 evi olan ya mirasa çökmüþtür yada arsasýna ev yapmýþlardýr… Baþýný sokucak ev alýnýr gerisi küllüyen zarardýr.

Amortisman giderini de ekleyince 50 seneyi bulan yatýrým mý olur allah aþkýna.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Tasarrufcu]

50 seneyi bulan yatýrým diye biþey yok.
Borsada temettü vermeyen hisselerde var, ki evlerde kira vardýr.
Temettü vermeyen hisseleri insanlar niye alýyor, deðerlenir diye.
Þunu insanlar anlamakta zorluk çekiyor.
Gayrimenkulde en önemli konu arsa payýdýr.
Buda zamanla deðerlenebilir.
Salt kirayý düþünmek hata olur.

Haklýmý sizce? 150 tane ev alana kadar STARBUCKS’a, VÝSA’ya, MÝCROSOFT’a, EREÐLÝ’ye, BÝM’e vs vs ortak olsaydý ne cebi boþ kalýr ne kiracý ile uðraþýrdý yapmayýn arkadaþlar… 150 evi olan ya mirasa çökmüþtür yada arsasýna ev yapmýþlardýr… Baþýný sokucak ev alýnýr gerisi küllüyen zarardýr.

Amortisman giderini de ekleyince 50 seneyi bulan yatýrým mý olur allah aþkýna.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[djoz]

Sözüm bir kiþiye hitaben deðil, genele..
Yatýrým az deðerlenmiþ çok deðerlenmiþ o ap ayrý bir mesele de,
þu "yatýrýmýn kendini amorti etmesi" konusunda saçma hesaplar ve kýyaslar yapan çok denk geliyor malesef.

Amorti kavramý deðerlenme ile karýþtýrýlýyor.

Evin kendini amorti etmesi, kirasý ile bir ev daha almasýdýr. Sürecin sonunda iki eviniz olur.

Bazen görüyorum "benim þu hisse 2 yýlda kendini amorti etti, siz ev sahipleri hala uyuyun" gibi þeyler diyenler var.
Pardon da, senin 1 hissen 2 adede çýkmadý ki.

Ev gibi "kendini kendi cinsinden amorti edebilen" baþka bir yatýrým aracý yok.
Altýn bile bunu yapamaz.
Deðerlenebilir, enflasyondan koruyabilir, ama 1 gram altýnýnýzý 100 yýl da bekletseniz 2 gram olmaz.

[r.lucas]

Nasýl yok yatýr 100 bin dolar Euro bonda 20 sene sonra 200 bin dolar olur.demissiniz ki kira ile bir ev alýnýr .kira biriktirerek ancak 100 senede 1 ev alýrsýnýz belki.misal benim evim var piyasasý 600bin TL 2 bin TL kira alýyorum.2 bin TL kiram yüzde 10 artsa 2.200tl ev fiyatlarý senelik yüzde otuz ..velhasýl kelam su an ki durumda kiralar ile ev almak hayal.ha enf olur 0 sizin dediðiniz geçerli ..tanýdýk bir abimin evi var ev piyasasý 500 bin tl kira alýyor bin TL.10 senelik kiraci ..ezile ezile ne hale gelmiþ ..varýn hesaplayin..

Sözüm bir kiþiye hitaben deðil, genele..
Yatýrým az deðerlenmiþ çok deðerlenmiþ o ap ayrý bir mesele de,
þu "yatýrýmýn kendini amorti etmesi" konusunda saçma hesaplar ve kýyaslar yapan çok denk geliyor malesef.

Amorti kavramý deðerlenme ile karýþtýrýlýyor.

Evin kendini amorti etmesi, kirasý ile bir ev daha almasýdýr. Sürecin sonunda iki eviniz olur.

Bazen görüyorum "benim þu hisse 2 yýlda kendini amorti etti, siz ev sahipleri hala uyuyun" gibi þeyler diyenler var.
Pardon da, senin 1 hissen 2 adede çýkmadý ki.

Ev gibi "kendini kendi cinsinden amorti edebilen" baþka bir yatýrým aracý yok.
Altýn bile bunu yapamaz.
Deðerlenebilir, enflasyondan koruyabilir, ama 1 gram altýnýnýzý 100 yýl da bekletseniz 2 gram olmaz.

Redmi Note 9 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Kiracýmýz çýktý þu konjüktürde kefil istemek elzem olmuþ durumda .

Sizce memur kefil mi olmalý yoksa düzenli iþleyen bir Bað-Kur’lu esnaf mý daha mantýklý sizce .

Kiracý Kirayý ödeyemezse icra memuru yoluyla bunlardan artýk kolay tahsil edildiðini biliyorum ve þahit oldum o yüzden bu yolu izlemek mantýklýdýr deðil mi

[akcay]

diyecek söz bulamýyorum artýk...

[djoz]

Nasýl yok yatýr 100 bin dolar Euro bonda 20 sene sonra 200 bin dolar olur.demissiniz ki kira ile bir ev alýnýr .kira biriktirerek ancak 100 senede 1 ev alýrsýnýz belki.misal benim evim var piyasasý 600bin TL 2 bin TL kira alýyorum.2 bin TL kiram yüzde 10 artsa 2.200tl ev fiyatlarý senelik yüzde otuz ..velhasýl kelam su an ki durumda kiralar ile ev almak hayal.ha enf olur 0 sizin dediðiniz geçerli ..tanýdýk bir abimin evi var ev piyasasý 500 bin tl kira alýyor bin TL.10 senelik kiraci ..ezile ezile ne hale gelmiþ ..varýn hesaplayin..

Þaka yapýyor olmalýsýnýz.

20 yýl önceki dolarla þimdiki dolarýn deðeri bir deðil.
20 yýl önce 7 bin dolara aldýðýmýz ev þimdi 40 bin dolar eder (20 yaþ daha eskidiði halde)
O arada aldýðýmýz kira da cabasý.
Aslýnda ev deðerlenmedi, her kaðýt para gibi dolarýn deðeri düþtü.
siz 20 yýl önce 100 bin dolara bizimkinden çok daha güzel 10 ev alabilirdiniz. Peki ya bugün 200 bin dolarla istanbulun herhangi bir yerinden kaç ev alabilirsiniz? (en iyimser tahminle belki 4 tane zar zor)

Ha enflasyon sýfýr olur, kaðýt paralarýn deðeri düþmez, evlerin fiyatlarý artmaz, o zaman sizin dediðiniz geçerli olabilir"di".
Fakat zaten enflasyonun sýfýr olduðu ortamda da eurobond ile 100 bin dolarýnýzý 110 bin dolar bile yapmanýz imkansýz olur.
Yani o teori yine tutmaz.

Matbaada þakýr þakýr basýlabilen ve deðeri sabit olmayýp sürekli düþen kaðýt paralar ile amorti kavramýný kýyaslayamazsýnýz.

1 dolarý 2 dolar yapmaktan deðil, 1 elmayý 2 elma yapmaktan söz ediyorum.
Kaðýt para cinsinden deðil, elma, armut, ev, dükkan, tarla, vs somut mallar cinsinden konuþalým.

elma 20 yýl önce 1 dolar, bugün 5 dolar, hayýr siz 5 kat kazanmadýnýz, yine 1 elmanýz var.