þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

Hocam merkezdeki yerlerin piyasasý genelde bellidir, pazarlýk payý cüzi olur. Mesela Levent'te biri 2.250 diyorsa 2 milyona inmesi bile zor.
Ama böyle dað baþý yerlerin fiyatý "tutturabildiðine"dir, o yüzden pazarlýða da "bence" çok aþaðýdan baþlanabilir. Ev sahibi istediði kadar küplere binsin. Zaten söylediði uçuk rakamýn mantýklý bir dayanaðý yok.
Hele ki bu ilandaki örnek þaka gibi.
"Bedava gel otur" deseler gidilmez.

üzerinden süre geçince mesaj düzenlenemediði için buraya ekleyeyim.

Hani döviz için bazen "sýð piyasada oluþan fiyatlar" derler ya, iþte bu dað baþýndaki yerlerin de piyasasý sýðdýr.
Merkezi yerlerde yüzlerce alýcýnýn ve satýcýnýn iradesiyle fiyatlar oluþur. Fazla oynamaz.
Ama dað baþýndaki falanca sitenin fiyatýnýn 2.4 milyon olmasýna kim karar verdi abi?
Kaç satýcý ve alýcý karar verdi bu rakamý ettiðine? Üç? Beþ? On?
Körler saðýrlar biribirini aðarlar.

[ressam]

625.000 TL
Ankara / Etimesgut / Þeyh Þamil Mh.
Ýlan No 944075938
Ýlan Tarihi 08 Aðustos 2021

Yukarýdaki ilan direkt mal sahibinden. Ýlk gün 565 bin tl. yazmýþtý. Kendisine sistem üzerinden mesaj atarak , siteyi çok iyi bildiðimi, 2 ay önce 410 bin liraya güney cephe 5. kat satýldýðýný yazdým. Bu daire için 430 bin tl. teklif ettim. Adam ertesi gün daireyi 625 bine çýkardý. Bana cevap bile yazmadý.

Bu bölgede tüm ev sahipleri ( az istisna ile ) memur veya emeklisi. TUSAÞ , Aselsan ve diðer ballý kamu kurumlarýnda çalýþanlar çoðunlukta. Adamlarýn konuþmalarý þöyle , evleri yenileme zamaný geldi. Sýfýr projelere meslek gruplarý kooperatifler ile, anlaþmalý müteahhitlerle 3-5 yýl vadeli sitelere gireriz. Bu evleri tam okutma zamaný. Binalar genelde 15-35 yaþ arasý. 6 aydýr satýlýk tabelasý duran 2 ayda bir emlakçý deðiþtiren onlarca daire var bölgede. Yine de tek- tük daire satýldýðýnda anýnda '' aa o daire 500 emi gitmiþ, bizimki 600 o zaman '' türü konuþmalar baþlýyor.

benim ev sahibi yozgatlý Botaþ ta teknisyen. Adamýn 4 dairesi var. 5 bin maaþ + yýlda 4 maaþ ikramiye + her ay en az 15 gün þehir dýþý görev tazminatý. Bu adam '' Abi bizde alýnan satýlmaz. '' diyor. Diyor da Kirada ki 3 daire de satýþ ilanýnda. Neden böyle dediðimde '' Abi memlekette keriz çok , hiç beklemediðim anda kendine göre uyanýklýk yaptýðýný sanan biri gelir basar parayý, veririz daireyi. Hemen alýnacak yeni daire hazýr, üstüne çekeriz krediyi alýrýz. '' diyor. Akýllý insanlarý takdir etmek gerek.

[Patrick Bateman]

625.000 TL
Ankara / Etimesgut / Þeyh Þamil Mh.
Ýlan No 944075938
Ýlan Tarihi 08 Aðustos 2021

Yukarýdaki ilan direkt mal sahibinden. Ýlk gün 565 bin tl. yazmýþtý. Kendisine sistem üzerinden mesaj atarak , siteyi çok iyi bildiðimi, 2 ay önce 410 bin liraya güney cephe 5. kat satýldýðýný yazdým. Bu daire için 430 bin tl. teklif ettim. Adam ertesi gün daireyi 625 bine çýkardý. Bana cevap bile yazmadý..

https://eksisozluk.com/entry/101512125

[liderruh]

arkadaþlar kira hesaplama formülü vardýr neydi ortalama?

[seer]

625.000 TL
Ankara / Etimesgut / Þeyh Þamil Mh.
Ýlan No 944075938
Ýlan Tarihi 08 Aðustos 2021

Yukarýdaki ilan direkt mal sahibinden. Ýlk gün 565 bin tl. yazmýþtý. Kendisine sistem üzerinden mesaj atarak , siteyi çok iyi bildiðimi, 2 ay önce 410 bin liraya güney cephe 5. kat satýldýðýný yazdým. Bu daire için 430 bin tl. teklif ettim. Adam ertesi gün daireyi 625 bine çýkardý. Bana cevap bile yazmadý.

Bu bölgede tüm ev sahipleri ( az istisna ile ) memur veya emeklisi. TUSAÞ , Aselsan ve diðer ballý kamu kurumlarýnda çalýþanlar çoðunlukta. Adamlarýn konuþmalarý þöyle , evleri yenileme zamaný geldi. Sýfýr projelere meslek gruplarý kooperatifler ile, anlaþmalý müteahhitlerle 3-5 yýl vadeli sitelere gireriz. Bu evleri tam okutma zamaný. Binalar genelde 15-35 yaþ arasý. 6 aydýr satýlýk tabelasý duran 2 ayda bir emlakçý deðiþtiren onlarca daire var bölgede. Yine de tek- tük daire satýldýðýnda anýnda '' aa o daire 500 emi gitmiþ, bizimki 600 o zaman '' türü konuþmalar baþlýyor.

benim ev sahibi yozgatlý Botaþ ta teknisyen. Adamýn 4 dairesi var. 5 bin maaþ + yýlda 4 maaþ ikramiye + her ay en az 15 gün þehir dýþý görev tazminatý. Bu adam '' Abi bizde alýnan satýlmaz. '' diyor. Diyor da Kirada ki 3 daire de satýþ ilanýnda. Neden böyle dediðimde '' Abi memlekette keriz çok , hiç beklemediðim anda kendine göre uyanýklýk yaptýðýný sanan biri gelir basar parayý, veririz daireyi. Hemen alýnacak yeni daire hazýr, üstüne çekeriz krediyi alýrýz. '' diyor. Akýllý insanlarý takdir etmek gerek.

Yazan yazar, baðlicada ki ev ilanlarina bakýn, insanlar 1 milyonum üzerinde para istiyor...
Ben kabaca ilanlara baktým, ilanlardaki 1500 evin satilmasý için 2.5 milyar, eski para ile 2.5 katrilyon para lazým. Bu sadece ankaranýn bir semti için ))))
Ankarada yaþayan insanlarýn tamaminýn tasarrufunu ortaya koysanýz yine satamazsýnýz....
Benin kendi imarlý arsam var, 2 katlý evimi kendim yaptýrýyorum, hemde orada istenen fiyatlarýn 3 te birine, 1.5 milyona baðlýca gibi trafigi rezil, metrosu, otobüsü,minubusu,hastanesi,okulu olmayan ve çevre namýna dogru düzgün aðacýn bile olmadýgý bir yerden ev alanlar bence büyük yanlýþtalar. Alanlarýn çogu prim yapacak diye alýyor, yada basit bir ayakkabýlýga, büyuk ve lüx yapilmýþ yatak odasýna ikna oluyor.
Baðlýca da Adam 1 milyona daire almýþ, sitenin arka tarafa kapalý pazar yapýldý diye seviniyor )))))
Ne desek anlatsak boþ, muteahitler ve emlakcilar insanlarý öyle hipnoz ediyor ki, bildiginiz telefon dolandýrýcilarý gibi, alaný uyandiramiyorsun....


SM-N910C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[oguzvortex19]

Mahalle bazlý deðiþebilir büyük ilçeler bunlar adamlarýn yaptýðý tamamen excele ilaný çekip bölmek.

4 yýlda suadiye %165 ,Sahrayicedit %60 mesela.

Ytd

sahibinden endeksi hatalý bence. o dört ilçeden birinde yaþýyorum. ilçe merkezindeki 3+1 evlerin fiyatý 4 senede %150 arttý.

[turali]

üzerinden süre geçince mesaj düzenlenemediði için buraya ekleyeyim.

Hani döviz için bazen "sýð piyasada oluþan fiyatlar" derler ya, iþte bu dað baþýndaki yerlerin de piyasasý sýðdýr.
Merkezi yerlerde yüzlerce alýcýnýn ve satýcýnýn iradesiyle fiyatlar oluþur. Fazla oynamaz.
Ama dað baþýndaki falanca sitenin fiyatýnýn 2.4 milyon olmasýna kim karar verdi abi?
Kaç satýcý ve alýcý karar verdi bu rakamý ettiðine? Üç? Beþ? On?
Körler saðýrlar biribirini aðarlar.

Evet, sanýrým dediðiniz gibi. Bundan 4-5 sene önce Ataköy'de 25-30 yýllýk site içi 3+1 daire 820 yazmýþlardý, ben 800 olmaz mý deyince sanki küfür etmiþim gibi bakmýþlardý da o aklýma geldi, yani adam 0 pazarlýk payý koymuþ.

Burada ilanda neredeyse %20 pazarlýk payý görünce artýk bu þekilde mi acaba diye düþündüm. Tabi orasý merkezi bir yer olmadýðýndan "tutturabildiðine" diye tabir ettiðimiz bu þekilde ilginç fiyatlamalar oluyormuþ demek ki...

[akcay]

Konut satýþlarý Temmuzda yýllýk % 53 düþerek 107,8 bine geriledi.