þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

Son iki senede acayip çýlgýnlýk var doðrusu .

Týpký geçen sene borsada olan tüy siklet rallisi gibi diye düþünüyorum .

Mantýðým almýyor ya gelirler arþa çýktý yada bir anomali var .

Beðendiðim bir semtte ev satýn almam için aylýk min 100 bin mortgage ödemesi yapmam gerekiyor .

Yüksek seviyeye geldi artýk diyorum daha da artýyor belki durur düzeltme olur diyorum gene artýyor artýk yeter da artmaz yuh artýk diyorum gene artýyor gene artýyor bu iþin sonuna geldi diyorsun gene artýyor .


Bu baþlýðýn adýný dolar baþlýðý gibi deðiþtirelim bence .

Evlerde Yükseliþ Kaçýnýlmaz

Þehir þehir, semt semt alýcý pisikolojisi deðiþiyor demek ki.
Benim semtimle sizin semtiniz tamamen zýt davranmýþ.

Alýcýlar denizdeki balýk sürüsü gibi, hurraaa o tarafa, hurraaa bu tarafa.

[Pscyokinesis]

Sn Turnike .

Ortada övünülecek bir baþarý yok ki hava atýlmaya çalýþýyor onu da ben anlamýyorum zaten

Çok yanlýþ bir tercih olmasa son zamanlardaki çýkýþta her ev uçuk fiyatlara çýktý zaten son zamanlarda yanlýþým varsa düzeltim .

Daðýn baþýnda olmamak kaydý ile yani seçilen bir yerin önemi çokta yok aslýnda sonuç olarak .

Bunlar mantýklý mý deðil mi tartýþýlýr fiyatlar ama hiç satmaya niyetleri olmayan arkadaþlarda gelir bak iki sene önce aldýk geçen sene aldýk üçe beþe katladýk diye hava binbeþyüz konuþurlar .

Ýnsanlarýn genel olarak ifade etmek þekli bu sanýrým .

Baþkasýnýn da 500 daireli hani olur hiç aklýndan bahsetmek geçmez insandaki karakter meselesi bu birazda sanýrým .

Sonuçta çok kosmopolit bir forum her kesim ve çevreden yazarlar olabiliyor

[Patrick Bateman]

Yani o dönemde dolar 2.70 falandý, þimdi 8.5.

3.15 kat artmýþ. 400'den 1500'e giden ev de 3.75 artmýþ. Konuma göre vs deðiþebilir ama dolarýn da faiz gelirini falan hesaba katýnca bence artýþ oraný tamamen ayný.

Benim asýl þaþýrdýðým dolarla ayný oranda da olsa artýþ gösterebilmesi. Ben aksini beklerdim.

[Sugosu82]

neymis gosterismis.

ben burada aldigim evin beylikduzunde oldugunu soyleyince oraya 400k mi baglanir diye gunlerce alay edilmisti.

Simdi bunlari goren belkide beylikduzunden ev alacak birisi sizin yazdiklarinizi ve o zaman ki forum mesajlarinizi gorup alim yapmadiysa bunun hic mi vebali yok?

insanlar aldigi hisseleri 15 ten aldim 20 ye sattim diyince bu gosteris mi ?

siz sadece zamaninda alay ettiginiz kisi ile simdi alay edemeyip býrde uzun uzadýya yazýp karar forum uyelerýnýn dýyorsunuz.evet karar forum uyelerýnýn.

ancak beylikduzu ,istanbulun izmiridir.alay ettiginiz istanbul disinda dediginiz yer su an herkesin ev almak icin sorup milyon uzeri fiyatlari gorunce ev alamadigi semttir.

isim geregi istanbulu cok dolasiyorum.o meshur bebek,florya , moda, kadikoy ne halde gidin gorun.

birde beylikduzune gelin.

[hkm]

Bence buraya zamanýnda þu fiyata aldým þimdi þu fiyat ediyor,dolar bazýnda þu kadar kar ettim zarar ettim vs fikir paylaþýmlarýnýn yapýlmasý kesinlikle topiðin ruhuna uygun.Elbet bunlar yazýlacak ki insanlar kendi deðerlendirmelerini yapabilsinler.Zaten forumun varlýk amacý deðiþik insanlardan bilgi alabilmek.Ha bu esnada emlak taraftarý olan da yazacak emlaðýn karþýsýnda olan veya henüz zamaný gelmediðini düþünen de yazacak,zaten emlak forumunda baþka ne konuþacaðýz ki.Ha kiþisel atýþmalar arada iþin tuzu biberi olur da tadýný kaçýrmamak lazým.Bence bunlar manasýz ve insanlarý topikten soðutur,hem yazmanýn hem okumanýn tadý kaçar.Benim düþünceler de bunlar arada þeedeyim dedim deðerli forumdaþlar,konuyu uzatmadan kapatmakta fayda var,görülen o ki herkes kendi açýsýndan az ya da çok haklý.Okuyanlar da kendince yazanlara haklýlýk açýsýndan kendi notlarýný zaten vermiþlerdir .Eh birbirinizi de sabaha kadar yazýþsanýz ikna edemiyeceðinize göre )))))))))))

[hkm]

Bu arada 2001 de istanbuldan ev almaya karar verdiðimde beylikdüzünde emlakbankýn bizimkent diye bir sitesi vardý çok beðenmiþtim.Sonra deprem zemin haritasýna bir baktým bizim site resmen fay hattý manzaralý hemen vazgeçtim çekmeköyden aldým Sn sugosunun site o kadar kaliteliyse elbet depreme dayanýklýdýr da oralardan ev alýrken hep deprem gerçeðini de düþünmek lazým.

[ajfa]

Ýstanbul'da E5 ve deniz arasý kesim, avcýlar, küçük-büyükçekmece, beylikdüzü, zeytinburnu vs büyük istanbul depremi olunca buralarda binalarýn %80i yýkýlacak veya en iyi ihtimal agýr hasar alacak. Açýn deprem senaryosu raporlarýný okuyun.

Ben bizim milletin bu iyimserligini anlayamýyorum. 5 dakika sonra bile olabilecek bir felaketi görmezden geliyoruz. Ve döngüye göre yeni bir deprem çok yakýnda. Adamlar 40 yýllýk binaya milyonlar istiyor.

[Tasarrufcu]

Dask sigortasý var.
Diyebilirsiniz ki o sigorta 100-200k geri ödeme veriyor yada bu sigorta herkeste yok.
Yatýrým yapan sigortasýný da yaptýrmalý. Yýllýk 200-300 lira gibi bir þey.
Ýkincisi Ýstanbul da çoðu konutun satýp fiyatýnýn içeriðine bakacak olursak ortalama %50-60ý arsa payýdýr.
Yeni ev alacak kiþilerin depreme yönetmeliðine uygun, iskaný alýnmýþ binalarý tercih etmesini öneririm.

Ýstanbul'da E5 ve deniz arasý kesim, avcýlar, küçük-büyükçekmece, beylikdüzü, zeytinburnu vs büyük istanbul depremi olunca buralarda binalarýn %80i yýkýlacak veya en iyi ihtimal agýr hasar alacak. Açýn deprem senaryosu raporlarýný okuyun.

Ben bizim milletin bu iyimserligini anlayamýyorum. 5 dakika sonra bile olabilecek bir felaketi görmezden geliyoruz. Ve döngüye göre yeni bir deprem çok yakýnda. Adamlar 40 yýllýk binaya milyonlar istiyor.