þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Cautionary]

soyle dusun, sadece bu forumda degil tum forumda ve heryerde bizim milletimiz borsada kagitlari en dipten alip en tepeden satmistir kaybeden yoktur yani hic bir forumda.

misal bu ev konusunda da bugun deseler ki 2015 yilina geri donseniz beylikduzunden ev alir misiniz diye? herkes baliklama atlayip donunu satar yine alir.

ancak foruma gelince beylikduzu istanbul disi oradan ev mi alinir,kira da kalmak daha iyidir,emlak balonu patladi vs der birde sizinle kendi iq seviyelerine gore dalga gecer.

sonra foruma gelip biz o donem dalga geciyorduk cunku o donem onu gerektiriyordu der.halbuki evet o zaman cok dalga gectik yanilmisiz dese olay bitecek.

ben 100 bin tl parami tam 1.7 milyon yapmisim bunu goremezler.

odedigim kredi ayligi su an kira tutarinin yarisindan bile daha az.

Hesap kitabýn zayýf, olaya tam esnaf gözüyle bakýyorsun. Kuyumcu der ki, 10 yýl önce 10 kilo altýným vardý, þimdi 12 kilo var. Çok kardayým, ama finansçý der ki, 10 yýl önce altýnýn alým gücü 10 ise, þimdi 7…aslýnda karda deðil, zarardasýn.

Bir de yanlýþ bir kanýdasýn bence. Buradaki çoðunluk finansal okur yazarlýðý iyi olduðu için, 2015 e döndüðümüzde yine senin evini almak istemez, þimdi de almak istemez, çünkü emlak alternatifi az, klasik yatýrýmcý için güzel olabilir; buradaki çoðunluk için öyle deðil ama.

Benim güldüðüm nokta da þu. Adamýn Ereðli hissesi var, çimento hissesi var, ürünlerine zam yapýyor, cirosu ve karlýlýðý artýyor hoþuna gidiyor. Ama ev fiyatlarý %20-30 artýnca, ay-uy. Ne bekliyorsun ki, resmî enf. %20, gayri resmî enf. %30…evler mümkünse artmasýn, illa artacaksa da %10 yeter. Alýndýðý görülünce de, kim alýyor; ya da þimdi alýnýyor, seneye kim alacak. Ben de hehe diyorum, herkes kendini alemin en akýllýsý sanýyor.

[Cautionary]

Kendi adýma þuyum var buyum var diye övündüðüm bir durum olmadý, öyle bir durum yok zaten

Amaç burada "ev alýn, en karlý ev" demek deðil.
Bu baþlýkta dilimiz döndüðünde konuþuyoruz.
Genel itibari ile sitede kiracýlýðýn daha mantýklý olduðu hatta ev almanýn finansal olarak çýlgýnlýk olduðu mantýðý hakim.
Çeþitli dönemlerde bir çok riskten bahsedilir, ki bir çoðuda doðrudur. Ancak bu risk tüm yatýrým araçlarýnda var.
Kaldýki insanýn kendi evi olmayýp, kirada oturup bunu finansal baþarý olarak iddia edenleri anlamakta güçlük çekiyorum.
Malda yalan mülkte yalan konusuna gelince;
mutlaka kenarda birikimin vardýr.
O birikimlerinde o mantýkla bir anlamý yok.
Her þey gelip geçici ve bu dünyada kiracýyýz

Var kenarda bir þeyler, Allah namerde deðil, merte de muhtaç etmesin diye haddimizi bilerek yaþýyoruz zaten.

[temel analizci]

Ben buraya ilk yazými geçen hafta yazdým. yazýmda da ben evi TL ile aldým ama dolar cinsinden kaydettim. Sattýðým zaman (evimin piyasa fiyatý) orataya çýkacak kar mý zarar mý ettigim. TL ile aldýðým evi satacaðým vakit TL karþýsýndaki deðere bakanin vay haline ...

Ama bazen derler ya en güzeli geri zekalý olmak en çok mutlu olan onlar.
Düþün senize ( anlattýðým baþýma bir kaç kez geldi) araba alýyor 1 yýl sonra arabayi yaklaþýk ayný fiyata satýyor. Ne diyor biliyor musunuz bindigim yanýma kar kaldi.. vallahi bunlarý çok duyuyorum ama onlarda öyle mutlu "aynen" diyorum dokunmuyorum.

"Baþarý için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, baþarýsýzlýðýn bedelini bir ömür boyu öderler."

[watcher46]

Var kenarda bir þeyler, Allah namerde deðil, merte de muhtaç etmesin diye haddimizi bilerek yaþýyoruz zaten.

Cautionary,hocam nasýlsýnýz? sýk,sýk yazýn özletmeyin kendinizi,doðrularý amasýz nedensiz yazabilen kaç kiþikaldý ki....

[Pscyokinesis]

Benim sýk sýk yazdýðým ama çoðu insanýn burada da idrak edemediði olay þu yine tekrarlamak istedim .

Benim evim deðer kazandý tamam ama tüm evler deðer kazandý .

Ben o evi satýp 2 ev alamýyorum ki ayný kýstaslarda ayný. Büyüklükte ayný mahallede .

O zaman ben baþarýlý olmuþ oluyor muyum olmuyor muyum .

Mesela orta vadeli pair trade ile bir hissede ortaklýðýnýzý ek para hiç koymadan yapabililiyorsunuz .

Peki evde nasýl yapabiliyorsunuz bunu .

Mantýklý cevaplarý olan varsa dinlemek isterim

[Cautionary]

Cautionary,hocam nasýlsýnýz? sýk,sýk yazýn özletmeyin kendinizi,doðrularý amasýz nedensiz yazabilen kaç kiþikaldý ki....

Eyvallah, Twitter da yazýyorum genelde, hatta biraz fazla yazýyorum bu aralar. Zamaný gelince köþemize çekiliriz.

[temel analizci]

Sen bana pair trade in ne olduðunu söyle ben sana onu evde nasýl yapacaðýmý söylerim sýkýntý deðil ;)

"Baþarý için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, baþarýsýzlýðýn bedelini bir ömür boyu öderler."

[oguzvortex19]

Þþt beylikdüzünde 2+1 e 2015 te 380 bin verilir mi diye dalga geçenler burda mý

Ýsteyene 1.7m a satarým

---

Þimdi çýkýp 380 bin 2015 te þu kadar dolar ediyordu diyecek sivri zekalar birde 100 bin peþinat verip 280 kredi çekerek ayda 3200 kredi taksiti ödediðimi göz önüne alsýn. Kiralar þu an 6000 den baþlýyor.

Vay be kaç yýl geçmiþ [emoji3] benim o günlerdeki tek itirazým 2012de 380den baþlayan fiyatlarla inþaatý henüz tamamlanmamýþ haliyle satýlan dairenin, bitmiþ oturuma geçilmiþ galiyle 2014e 380e alýnma olasýlýðýydý. Þimdi bakýnca ticarette olabiliyor, yarýn bu yazýþmayý gören biri üye olup geçen hafta piyasayý bilmeyen internet kullanmayan yaþlý bir tanýdýðýndan ilana çýkmadan 2+1i düz 1Milyona aldýðýný diyebilir. para kazanmada þans faktörü çok önemli sonuçta..

O olaydan baðýmsýz 2015 aðustosta 625k istenirken þuan 1.7m ise istanbul gibi biryerde deðerini korumasý o ev için doðru bir yatýrým tercih olmuþ. Çoðu yer x2 de kaldý bu süre içerisinde https://www.hisse.net/eforum/showthr...2#post12242812
Yeni inþaatlarda maliyetler arttýðý için yeni inþaatlarsa kalitenin düþeceðeni varsayarak bu tarz zamanýnda yapýlmýþ kaliteli siteler deðerini korumaya devam eder bence.
Benzer durum araçlarda da var ayný kasa motor araç 2017 18 boþ donanýmda olan özellik 2019-20yýlýnda orta donanýmda olmayabiliyor. Araç ayný kmlerdeyse eskisi ikinci elde daha pahalý oluyor. Benzer durum ev içinde olmasý muhtemel ileride
Ytd.