þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Delta Heavy]

Yasadýþý Suriyeli afgan göçüyle, eli yüzü düzgün semtlerde fahiþ artan kiralar arasýnda baðlantý kuramýyorum. Maliyet / enflasyon fark etmeksizin bir fýrsatçýlýk var bence.


1. Afgan gelir, gecekondulu þmahallelerde ev tutmaya baþlar,
2. Bu mahallede oturan vatandaþlar bütçeleri zorlayarak orta kesim mahallelere yerleþmeye baþlar
3. Ortalama mahalledeki pelinsular ise erenköyde fenerbahçede kiralarý patlatýr.

Bu zincirleme reaksiyon benim aklýma yatmýyor, neyi kaçýrýyor olabilirim?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[diproyal]

Çin, yüksek ev kiralarý için harekete geçti: Kira zamlarýna sýnýrlama geldi

Yüksek konut kiralarý nedeniyle harekete geçen Pekin yönetimi kira zamlarýný sýnýrladý. Bundan böyle ülkedeki ev sahipleri kiralara yüzde 5'ten fazla zam yapamayacak.

https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonom...geldi-6623533/

%5 zamma iliþkin bilgiye ek olarak bu linki de koymakta fayda olduðunu düþünüyorum.

https://www.statista.com/statistics/...rate-in-china/

[finans_mt]

%5 zamma iliþkin bilgiye ek olarak bu linki de koymakta fayda olduðunu düþünüyorum.

https://www.statista.com/statistics/...rate-in-china/

bu veriyi paylaþmanýz iyi olmuþ. resmi enflasyonun %2-2,5 olduðu yerde %5 ile sýnýrlandýrýlmýþ.
biz de resmi enflasyon %19(gerceði kim bilir kaç) kira üst limiti %15. (güncel)

[turali]

%5 zamma iliþkin bilgiye ek olarak bu linki de koymakta fayda olduðunu düþünüyorum.

https://www.statista.com/statistics/...rate-in-china/

Çok güzel bir bilgi. Herhalde orada bazý ev sahipleri enflasyonun 2 buçuk katýndan daha fazla zam yapýyormuþ ki böyle bir sýnýrlama getirilmiþ.

[turali]

Yasadýþý Suriyeli afgan göçüyle, eli yüzü düzgün semtlerde fahiþ artan kiralar arasýnda baðlantý kuramýyorum. Maliyet / enflasyon fark etmeksizin bir fýrsatçýlýk var bence.


1. Afgan gelir, gecekondulu þmahallelerde ev tutmaya baþlar,
2. Bu mahallede oturan vatandaþlar bütçeleri zorlayarak orta kesim mahallelere yerleþmeye baþlar
3. Ortalama mahalledeki pelinsular ise erenköyde fenerbahçede kiralarý patlatýr.

Bu zincirleme reaksiyon benim aklýma yatmýyor, neyi kaçýrýyor olabilirim?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Sn Delta Heavy,

Fýrsatçýlýk hayatýn her alanýnda geçerli, hayatýn olaðan akýþý içerisinde olan bir durum. Bugün bilim adamlarý çýkýp mesela "ördek yumurtasý coronaya iyi geliyor, hergün 1 ördek yumurtasý yiyen maske ve aþý olmasa da coronaya yakalanmaz" diye açýklasa yarýn ördek yumurtalarýnýn fiyatý %100-200 veya daha fazla artar.

Þu andaki konjonktürde gerek afgan/suriyeli göçleri, gerek 2019 Eylül ayýnda Ýstanbuldaki 5 þiddetindeki depremden sonra belediyelerin eski binalarý hýzlý bir þekilde yýkmalarý nedeniyle arz-talep dengesi deðiþti. Kiracý sayýsý aþýrý miktarda arttý. Buna ekonomi yönetimindeki baþarýsýzlýklar sonucu gelen yüksek enflasyon ile inþaat maliyetlerindeki artýþ da eklenince arz ise tam tersine azaldý. Sanýrým uzun bir süre de bu þekilde devam edecek. Yani zaman ev sahiplerinin zamaný, onlar da firsatý deðerlendiriyorlar...Bu ara da ben de kiradayým, yanlýþ anlaþýlmasýn...

[turali]

Geçen sene %8'lerden kredi veren kamu bankalarýnýn durumu :

Temmuz ayý sonuçlarý ile birlikte Ocak-Temmuz dönemi net kârý özel bankalarda %38 artýþla 29,0 milyar TL, kamu bankalarýnda %71 gerilemeyle 3,6milyar TL, kalkýnma bankalarýnda%55 artýþla5,4 milyar TL ve kalkýnma bankalarýnda%2 artýþla2,3 milyar TL oldu.

Kaynak: Ak yatýrým bugünkü raporu

[seer]

Yasadýþý Suriyeli afgan göçüyle, eli yüzü düzgün semtlerde fahiþ artan kiralar arasýnda baðlantý kuramýyorum. Maliyet / enflasyon fark etmeksizin bir fýrsatçýlýk var bence.


1. Afgan gelir, gecekondulu þmahallelerde ev tutmaya baþlar,
2. Bu mahallede oturan vatandaþlar bütçeleri zorlayarak orta kesim mahallelere yerleþmeye baþlar
3. Ortalama mahalledeki pelinsular ise erenköyde fenerbahçede kiralarý patlatýr.

Bu zincirleme reaksiyon benim aklýma yatmýyor, neyi kaçýrýyor olabilirim?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Euro ve dolardaki artýþ Evleri yabancýlar için daha cazip hale getirdi, Yabancý alýyor yýlda bir iki defa gelirim diye boþ tutuyor. Yabancýya ev satýþýna sýnýr getirilirse ( En azýndan Kentsel dönüþümde bir noktaya gelene kadar) fiyatlardaki týrmanýþa çözüm olabilir. Nerde bu kadar düþünecek yönetim, umuru deðil onlar þu an sadece tapudan alacaðý vergiye bakýyor

[turali]

Hisseli tapu hakkýnda merak etiðiniz her þey.

https://www.youtube.com/watch?v=kL_2GW7IN_o