þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Patrick Bateman]

Müteahhitlerden boykot kararý: Ýnþaatlar 24 Eylül'e kadar durduruldu

Müteahhitler, çimento fiyatlarýndaki artýþ nedeniyle aldýklarý boykot kararýný uygulamaya baþladý. Ýnþaatlar bugünden itibaren 24 Eylül'e kadar durduruldu.

[Tasarrufcu]

Sn hkm sizin konutlarýn size çok kar getirmediðini söylemiþtiniz. Mevcut durumunuz nedir

Arkadaþ bu soruda taraf,ilerde tarafý deðiþirse emin olun tüm argumanlarý ona da mantýksýz gelir.

[cemsoy35]

heþey faizde gizli....daha dogrusu paraya ulaþýlabilirlikte....2000 öncesi kaç tane sýradan vatandaþ bankaya gidip kredi çekebiliyordu... esnaf bile krediyi sadece esnaf kefalet diye bir kurum vardi.. oradan kredi çekebiliyordu . sanýrým halkbank sübvansiye ediyordu..çiftçi de tarým kredi den kredi çekebiliyordu..onuda ziraatbankasý sübvansiye ediyordu..esnafa sernaye destgi olsun diye çiftçiyede mazot gübre tohum labilsin diye..yani öyle git araba al ev al diye kimse kredi vermiyordu..yaþý 50 den yukarý olanlar daha ne hatýrlar..40 lý yaþlardakiler de o dönemleri yaþadýlar ama hepsi o dönemlerde hepsi 15-18 yaþ aras aklý seyinde ergenlerdi.. o yüzden o dönem þöyleydi böyleydi diye yorum yapmasýnlar...ev kooparatif yoluylar alýnýrdý...senelerce bitmeyen kooparatiflerde vardi...iþini düzgün yapanlarda.vayy kooparifler çok kötüydü....senelerce bitmezdi bir sürü kooparatifzede var dediginizi duyar gibiyim..þimdilerde de birsürü 3farfli mütahitlik þirketi var .. maketten ev satýyorlar..birsürü maketten ev almýþ mütahitzedeler de günümüzde var...kooparatifin þöyle bir avantajý var maliyetine ev almýþ oluyorsunuz...o sistemi kim bitirdi ..mütahit ve bankalar ortaklaþa...babam amcam..eski patronlarým..kayýnpederim..evlerini yazlýklarýný hep kooparatifle aldýlar...siyaset banka mütahit üçlüsü ...sistemi yýkýp yeni bir sistem getirdi ..bu sistemde rant vardý...ranttan kazanan adamda oy deposu...siz halen daha þark kurnazlýgýný deyim oldugunu sanýyorsunuz..bu realite...siz maaþýnýzla geçinmeye çaliþýrken asgari ücretli nasýl oluyorda geçimini saglýyor sanýyorsunuz...adam babadan kalma tarlasýný satýyor.. cebinde parasý olmayan bir yap satçý bir mütahit kat karþiligi bir arsa aldý..buraya dikkat. burasý çokemellli..arsaya para vermedi...evleri de 500 e satacak...10 dairelik bir bina yapýyor diyelim..3 yada 4 daire arsa sahibine verdi..kaldý 6 daire...temelden olanlarý ucuza vereyim der..400 -425 arasý vercektir ilk 2 evi..ama mütahitimizde para yoktur ama fors çoktur..altýnda mutlaka bir jeep yada passat vardir...aga havlarýnda gezinir...köydeki baba yadigarý tarlasýný satmýþ asgari ücretli dostumuz yalamayý ve ajitasyonu çok sever...bu arkadaþýmýz fakirdir.. kiradadýr...baþlarýný sokacak bir evlere ihtiyaçlarý vardir..mütahit abimizden güzellik isterler...sen agasýn aganýn eli tutulmaz ben zaten fakirim..fakir sevindirmek sevaptýr vs vs bir sürü ajitasyonla ..ve mütahitee yalaklýkla ..adamýn köpegini uyutmazlar...adam zaten ben bu evi 400 e vercektim 380 olsun bari der...o adam 380 e evi alýr..parasýz mütehitimiz agalýk yapmýþ olmanýn egosunu tatmýþtýr...o 380 le temel atýlýr..daha sonra temel atýlýr atýlmaz digerleri gelmeye baþlar...ikinci ev 425 e satýlýr.. onunlada kaba inþaat baþlamýþ olur..artýk diger evleri satmak çocuk oyuncagýdýr.artýk ...3 ,ev 475 e satýlýr ve baþlar ince iþçilikler falan baþlar fayanslar evyeler penler falan alýnýr..daha sonra diger evlerin hepsi satýlýr.500 e bu arada mütehite bir ev veya daha fazlasý kar olarak kalmýþtýr.. yaklaþýk inþaat 10 ay falan sürmüþtür..bu arada bölgeye gelen beyaz yakalý yada memur kesimi aman baþýmýzý sokacak bir evimiz olsun diye ev aranýr..onlar e arandýgý için baþlarken 500e satarýz dedikleri ev 550 olmuþtur...ve aman baþýmýzý sokacak evimiz yok biz fakiriz diye aglayan vatandaþ 1 sene sonra evi 600e satar..kirada oturmaya devam eder...bu araada yapmýþ oldugu borçlarý temizler...550 falan da temiz kalmýþtýr vatandaþa..sonra yeniden boyle bir mütahit aramaya devam eder...bu döngü boyle devam eder..bu döngü devem ettikçe.. istedigi kadar hayat pahalansýn...o ranttan kazanan adam asgari ücretle oyunu rantýn devamýný saglayacak partiye oyunu atacaktýr...þimdi ev fiyatlarý çok þiþti artýk beyaz yakalýlar bile alamýyor diyen bu þark kurnazý tipler..arabaya el attý...mütahite parayý veriyordu.. bir sene bekliyordu..þimdi araba alýyor .200 e araba alýyor 1 ay sonra 220 ye satýyor .her ay 10-15 kazanýyor..ha bu ne kadar sürer ..sürmez. eninde sonunda bitecek bu furyada..enflasyon karþisinda o parada eriyor...þark kurnazý olan beyimiz eridiginin farkýnda degil..kazandýgýný sanýyor ama..ilk zamanlar ev alýp satýyordu..sonra arabaya düþtü ..ilk zamanlar 2-3 yaþýnda araba al sat yapýyordu. þimdi 7-8 yaþýnda arba alsatý yapabilcek parasý kaldýç bir süre sonra doðan þahine veya 10-15 yaþýnda araba al satý yapacak. çünkü onada ki beyin ..ben emegimle kazandýgým para ile niye geçinemiyorum siye sorgulamaz..beyaz yakalý yada sabit gelirli çaliþirim alýrým maaþýmý otururum aþagý diyenn -adam .bu iktidar gidecek herþey yoluna gircek sanýr...iktidar degiþirse ..sadece mütehitin kimligi degiþecek aslýnda..bunun çözümü yokmu var.. bir kanun a bakar...kanun derse ki senin tek evin varsa vergiden muafsýn ( hali hazýrdaki yasada da böyle ) ikinci ev vergiye tabii farklý olacak kýsým þu iki evin var biri 400 digeri 1 milyon ..400 lük ev vergiden muaf olmalý...3. bir evinizmi var..o %25 daha fazla vergiye tabi olmalý..4. ev %50 5.ev %60 böyle böyle böyle artarak gitmeli %200 e kadar...en düþük degerliden en yüksege dogru gitmeli...10 gayrimnekul ve fazlasý olan bir çok insan tanýyorum..böyle bir kanun çýkarsa ..eger gayrimenkul zengini kiþiler... bir çok degersiz evi elleriden çýkarýp degerli ama daha az mülk bulundurma yoluna giderler...bunlar satýþa çýktýgýnda ..ucuz evlerin fiyatlarý düþer ..o da orta sýnýf evlerin fiyatlarýný aþagý çeker.. ama luks konutlar yukarý gider..bu alt ve orta gelir gelir seviyesindeki kiþilerin ev alma imkanýný kolaylaþtýrýr...piyasaya parada girer..ben kiracýyým kýyýda köþede yastýk altý dolar altýn vs 250 bin gibi bir param var diyelim..ama ev almaya yetmiyor..750 binlik evler 600 e inerse o zaman o yastýk altýndakilari bozarým...350 k kredi ödemesi bilmiyorum ama herhalde 4,5-5 k vardir....ama 450 bin kredi için en az ödeme herhelde 7 k falandýr...10 k geliri olan biri için 4,5 5 arasý ödenebilir bir meblag ..1-2 sene sýkýlýnýr ama ödenebilir.. 7 ödemesi imkansýz...bu yastýk altý paralar ekonomiye girdiginde ciddi bir canlanma saglar...neyse baya bir uzun oldu kafanýzý agrýttým...özür

[temel analizci]

Sayýn Ersoy herþey iyi güzel doðru diyorsun sana katýlýyorum ama zengine bu ülkede kimse dokunmaz.. o dediðin Avrupa'da olur ..
Avrupa'da geçen bir kadýna trafik cezasý kesmiþler aman tanrým dedim bu ne uçuk bir ceza nedenini öðrendim vay be dedim. Neden o kadar uçuk bir ceza yemiþ biliyormusunuz galiba kadin Ýsviçre'nin en zengin kadiniymis ve Ýsviçre'de cezalarýn fiyatlarý o kiþinin yýllýk kazancýna göre fiyatlaniyormus . Yani 120 de geçen bir fakirle zengin arasýnda uçurum var..

Düþünsene aðaoðlu yolda neden hýz yapmasýn ki? ceza için odeyecegi para cebinden düþse eðilip almaz..

"Baþarý için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, baþarýsýzlýðýn bedelini bir ömür boyu öderler."

[hkm]

Sn hkm sizin konutlarýn size çok kar getirmediðini söylemiþtiniz. Mevcut durumunuz nedir

Sn tasarrufçu dolar bazýnda misal 100 bin dolarlýk ev 60 bin dolara kadar düþmüþtü þimdi 75 veya 80 bin dolar oldu diye düþünün.Ama gözlemlediðim konu þu,benim evlerin yakýnlarýndaki satýlýklara bakýyorum evlerin fiyatýný ayný satýcý artýrýyor ama ev satýlmýyor.O yüzden satýlýða çýkarsam mevcut gözüken fiyatlara satamam diye düþünüyorum.Ýstanbuldaki bir evi kesin satmak istiyorum,pandemi hafiflese kesin satarým da þu ara gözüm yemiyor.Satýþa çýkardýðým zaman gerçek durumu anlarým.2014 deki o pik deðerleri çok ama iyiymiþ.Yüzde 15 yüzde 20 altýna bile versek o zaman karlý olurmuþuz.Þimdi millet evler çok arttý diyor da ben dolara altýna falan çevirince çok da bir artýþ görmüyorum,ama halk çok fakirleþti,bence sýkýntý orda.

[hkm]

Sn cemsoy bizde kanunlarý emlak zenginleri yapar sizin yazý bence bize uymayan unsurlarla dolu.Bizim halk ev iþini emeklilikte güvence olarak görür devletin sistemi týrt olduðundan emlaða abanýr.Onun elinden bu þansý da alýrsan olmaz,dediðiniz durum memleketin en az dörtte üçüne uymaz.Bir evi olan da ikinci ev hayali kurar,evi olmayan bile iki üç evi olma olasýlýðýný kaybetmek istemez.

[Kar_Adam]

Müteahhitlerden boykot kararý: Ýnþaatlar 24 Eylül'e kadar durduruldu

Bu Boykata, Çift Manitalý Ali Aðaoðlu dahil mi acaba.?:-))

[Tasarrufcu]

Sn Hkm Eðer evleri kiraya da veriyorsanýz, 10 yýlda maliyetin %30-40ýný çýkarmýþlardýr zaten.

Sn tasarrufçu dolar bazýnda misal 100 bin dolarlýk ev 60 bin dolara kadar düþmüþtü þimdi 75 veya 80 bin dolar oldu diye düþünün.Ama gözlemlediðim konu þu,benim evlerin yakýnlarýndaki satýlýklara bakýyorum evlerin fiyatýný ayný satýcý artýrýyor ama ev satýlmýyor.O yüzden satýlýða çýkarsam mevcut gözüken fiyatlara satamam diye düþünüyorum.Ýstanbuldaki bir evi kesin satmak istiyorum,pandemi hafiflese kesin satarým da þu ara gözüm yemiyor.Satýþa çýkardýðým zaman gerçek durumu anlarým.2014 deki o pik deðerleri çok ama iyiymiþ.Yüzde 15 yüzde 20 altýna bile versek o zaman karlý olurmuþuz.Þimdi millet evler çok arttý diyor da ben dolara altýna falan çevirince çok da bir artýþ görmüyorum,ama halk çok fakirleþti,bence sýkýntý orda.