þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[r.lucas]

Sizin kar payý sugoasuyuda geçti o 3 senede 40 binden 220 bin dolar yaptý siz 3 ayda 70 bin dolar.kar ..neden olmasýn sizinde sugosu gibi bir hikayeniz

Biri Tuborgla fotoðraf atýyor, diðeri Beylikdüzü'nü Ýstanbul'un en elit 2-3 semtinden biri ilan ediyor. Fakirlerin kavgasý da hiç çekilmiyor.

Konuya dönersek, bence piyasa Dolar bazýnda doydu. Bir 5 sene konut fiyatlarýnda artýþ olacaðýný düþünmüyorum. Bunu derken en önemli düþüncem Fed'in enflasyonu durdurmak için faiz arttýracaðý varsayýmý; aksi durumda dünya ekonomisi ne olur hiç bilmiyorum zaten. Yaz baþýnda yeterince prim yaptýðýný düþünerek sattýðým bir daire vardý. Þimdi yerine ayný dönemden bu yana satýlýk olan baþka bir daireyi almak istiyorum, eðer ev sahibi yüzde 15 düþerse 2 iþlem ile 70 bin Dolar kar yapmýþ olacaðým.

Redmi Note 9 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[varsayým]

Gerçekten elini vicdanýna koyup doðruyu söylemeni istiyorum

Evini 100 metre çembere al

Migros
Çaðrý market
Evinin altýnda 1500 m2 biçen market
3 tane lux fýrýn,( mahalle arasý kurabiye bile olmayan sadece ekmek fýrýnlarýndan deðil,pasta cafe fýrýn tarzý)
Happy moons
Starbucks
2 tane 3.Wave kahveci
10 tane kuaför ( ayýptýr söylemesi tr kuaför milli takýmý kaptaný evin altýnda ) adem yýlmaz aratýrsýn
5-6 kuru temizleme
7-8 kebapçý
Balýk restaurantlarý
Üst sýnýf dondurmacýlar ,gelatocular.
3 tane üst sýnýf steak house
Evin 50 metre yanýnda ilk okul
Evin 10 metre yanýnda anaokulu
Evin 10 metre yanýnda orta okul
Evin 50 metre çevresinde little cesars, mc donalds, burger king
Evin 50 metre yanýnda kahve dünyasý
Birçok kýrtasiye, kitap evi. Kýrtasýyelerde öyle 20 m2 liklerden deðil, gittiðin en büyük d&r ý düþün. Hah öyle birþey.

Var mý bu imkanlarýn? Sadece ayak üstü aklýma gelenler.

Bak tekrar diyorum 100 metre çember. Öyle 300-500 demiyorum.

8 bina ötede ki fýrýn diyorsun. Bugün 1 bina 50-60 m2 oturumlu o da en ufak. Ki aralarýnda sokaklarda var bu binalarýn.en en az 700-800 metre diyorsun ben 100 metre diyorum.
Evinizden çýkýp aracýnýza gidene dek ben fýrýna gidiyorum diyorsun, ev ile asansör 5 metre, -2 ye basýyorum ve 2 tane numalarý tarafýma ait otopark ve sadece asansörden inince 1 kapý açýyorum aracým karþýmda. Yani evden çýkýp araca binmek 1 dk.

Yalnýz bu saydýðýnýz þeyler mutlak güzel þeyler deðil ki? Ben böyle bir yerde asla oturmak istemem mesela.
Sürekli bi gürültü olur, karmaþa olur, otopark sorun olur, güvenlik riski yüksek olur falan...
Apartmanýn altýnda migros var ve ben rahatsýzým mesela..

Ben 100 mt çember çizdiðimde belediyenin 7 tane parký, spor alanlarý falan geliyor þu an oturduðum yerde...

[EMLAK]

bir fakir benmisim yahu

evden 10 20 mt de bahçemizden ancak çýkabiliyorum.

[varsayým]

Ýzmir'de kira çarpaný 16-18 yýl olan, yeni (max 3 yýllýk) 1+1 - 2+1 daire arýyorum.

Site içerisinde ve yeni olmasý önceliklerim.

[efet]

iZMÝR'DE 545K TL'ye 2020 kasým ayýnda, daire almýþtýk (1+1), þu anda 750-800K TL bandýnda.. Geçen sene 2600TL'ye kiraya vermiþtik. Þimdi kiracý çýksa 3500 TL diyeceðiz, kiracý kalýrsa 3000-3100 TL bandýnda olur.

Gayrimenkul hala en çok kazandýran yatýrým aracý (Döviz-Altýn-Hisse-Bes-Gayrimenkul) sepet yapan birisi olarak söylüyorum.

Yeter ki araþtýrýp alýn, alýrken biraz uyguna alýn...

Sevgili varsayým bana da geçtiðimiz aylarda tavsiyelerinizle çok yardýmcý olmuþtunuz, bu fýrsat ile tekrar teþekkür edeyim. Diðer arkadaþlarý da bilgilendirmek adýna paylaþýyorum, ayný sitede ben de yatýrýmlýk ayný tip daireden arýyordum, Mayýs ayýnda 650Kye çýkmama raðmen bulamadým.

[cakozgur]

Yabancýya, Türkiye de ikamet etmeyene, gerekçesi olmadan 2., 3. 5. evini alanlara 5 yýl yasak uygulanmalý ya da þartlar zorlaþtýrilmalýdir Yoksa bu döngüde hicbir þekilde fiyatlarýn önüne geçemezsiniz. Barýnma ihtiyacý en temel haktýr ve bu çözülmezse sosyal felaket çok yakýndýr.

[djoz]

Yabancýya, Türkiye de ikamet etmeyene, gerekçesi olmadan 2., 3. 5. evini alanlara 5 yýl yasak uygulanmalý ya da þartlar zorlaþtýrilmalýdir Yoksa bu döngüde hicbir þekilde fiyatlarýn önüne geçemezsiniz. Barýnma ihtiyacý en temel haktýr ve bu çözülmezse sosyal felaket çok yakýndýr.

Herkes merkezde ourmak istiyor, ama ucuza istiyor.
Herkesin istediði fakat "miktarý sýnýrlý" olan bir þeyi suni yöntemlerle ucuzlatmaya çalýþýrsanýz, bir süre sonra piyasada satýlýk mal bulamazsýnýz

[cakozgur]

Herkes merkezde ourmak istiyor, ama ucuza istiyor.
Herkesin istediði fakat "miktarý sýnýrlý" olan bir þeyi suni yöntemlerle ucuzlatmaya çalýþýrsanýz, bir süre sonra piyasada satýlýk mal bulamazsýnýz

Ýstanbul özelinde konuþuyorsak artýk taþra denecek bir alan kalmadý. Batý'da Beylikdüzü, Esenyurt doðu da ise Tuzla, Kurtköy gibi yerlerde satýlýklar milyonu, kiralar 4-5 bini bulduysa daha fazla kent çeperi aramamak gerek. Memleketin %60'dan fazlasý asgari ücretli. Bu kiralarýn sürdürülmesi mümkün deðil.

Ayrýca iþ hayatýnda olanlarýn %80'i merkezde çalýþýyor. Ben Maltepe'de oturuyorum Levent'e gitmek için sabah 6.,30 da kalýkýyor saat 9 da iþyerinde oluyorum. Eve dönüþüm ise saat 8.30 u buluyor.

Merkez dýþýnda oturmak çözüm deðil. sýnýrlar belli. Daha radikal çözümler gerekli.

Not: Diðer bir çözüm önerim ise; Levent, Maslak, Þiþli gibi akslardaki ofisleri kent dýþýna taþýmak. Bu da uzaktan çalýþma yöntemiyle olur.

Devlet/kurumlar uzaktan çalýþmayý, hatta istediðin yerden çalýþmayý sürekli hale getirmek için ciddi çalýþma baþlatmalý.