þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[british]

Gayrimenkul sektörüne gelen deðerleme düzenlemesi yabancý konut satýþlarýnda 10 gün içerisinde yaklaþýk 250 milyon TL'lik satýþý iptal ettirdi - bloomberght.com


bloomberght.com internet sitesinde yayýnlanan habere göre; Gayrimenkul sektörüne gelen deðerleme düzenlemesi yabancý konut satýþlarýnda 10 gün içerisinde yaklaþýk 250 milyon TL'lik satýþý iptal ettirdi.

Yabancý alýcýlarýn banka kredisiyle yapmak istedikleri gayrimenkul alýmlarýnda, eksper raporlarýnda yer alan deðerlemelerin, satýcýyla anlaþýlan deðerlemenin altýnda kalmasý durumunda, Türk vatandaþlýðý almak isteyen yabancý alýcýlarýn alýmdan vazgeçtikleri belirtiliyor.

Bu durum satýþlarda iptaller yaþanmasýna neden oluyor.

10 günde yaklaþýk 250 milyon TL'lik konut satýþýnýn yanlýþ deðerlemeler yüzünden iptal edildiðini dile getiren gayrimenkul sektör temsilcileri sistemin acilen durdurulmasý gerektiðini belirtti.

Geçtiðimiz dönemde yabancý yatýrýmcýya vatandaþlýk hakký getiren kanuna göre, minimum 250 bin dolarlýk gayrimenkul satýn alan kiþiye Türk vatandaþlýðý edinme hakký veriliyordu. Ancak sektör temsilcileri deðerleme aþamasýný SPK lisanslý deðerleme firmalarý yapmadýðýndan "hileli vatandaþlýða" kapý aralandýðý þikayetlerinde bulunuyordu.

Ardýndan Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü Taþýnmaz Deðerleme Dairesi Baþkanlýðý tarafýndan "Yabancýlarýn Taraf Olduðu Ýþlemlerde Düzenlenecek Deðerleme Raporlarýna Ýliþkin Usul ve Esaslar" baþlýklý genelgeye yenilikler getirildi. Yeniliklere göre deðerleme þirketlerini 20 Eylül 2021 itibariyle yapay zekanýn atamasý öngörüldü.

Ancak gayrimenkul sektörü, denetleme firmalarýnýn yüzde 80'ninin bankalarla çalýþtýðýný ve teminat mantýðýyla bir deðerleme verdiklerini ve bunun doðru olmadýðýný dile getiriyor.

Sözkonusu habere aþaðýdaki linkten ulaþabilirsiniz:

https://www.bloomberght.com/10-gunde...edildi-2288687

[british]

[british]

[varsayým]

bence tam ev alma zamanýndayýz. Kiralar yükseldi ama ev fiyatlarý pek yükselmedi. (kiralar kadar).

Dünyada ev fiyatlarý da çok yükseliyor, ayrýca 10 milyon mülteci var, bunlarýn bir kýsmý da, TR'de çalýþýp para biriktirmeye baþladý ve konut almaya baþladýlar...

Ben 1-2 ay içerisinde konut alýmý yapabilirim.

[Pscyokinesis]

Kiralarýn artmasýna en önemli sebep Ýstanbul da sitelerde binalarda bir oturan kiþinin karoten almasý yeterli .

Deprem öncesi yapýldýysa hiç inceleme yapmadan direk oturulamaz raporu veriyorlar .

Geçen ay bir mütaahit site altýndaki düðün salonunu satýn aldý hemen yýkým kararý aldýrdý tanýdýklarý vasýtasýyla .

Mahkeme yoluyla itiraz ile 3 yýl itiraz temyiz sürüyormuþ kesin karar çýkmadan önce yoksa kýsa süre içinde yýkým kararý alýyorlar .

Misal geçen ay niþantaþý civarýnda yýkým kararý çýktý maliklerboþaltmayýnca elektrik doðalgazý kestiler belediye .

Mecbur boþaltacaklar mütaahit dýþýnda hepsi 80 üzeri yaþta hiçbirinin durumu yok .

Bu kentsel dönüþüm nereden bakarsýnýz tutarsýzlýk nereden bakarsanýz saçmalýk .

Hele inceleme yapmadan her eve direk çürük vermeleride daha da enteresan

[nosfecagri]

Geçen bir ilçede bir cenazeye gittik. Vefat eden siyasi birinin babasý idi.

Tüm partiler gelmiþ, ilçe baþkanlarý yardýmcýlarý gençlik kollar baþkanlarý. Abartýsýz, 4 partiden 12 kiþi ile tanýþtý isem 11 tanesi meslek olarak müteahhit.

Ýlçeler bile böyle ise, koca Ýstanbul, tabi hemen yýkým kararý gelecek baþkan. Sen dua et saðýndaki solundaki yeni binalarý da yýkmaya baþlamasýnlar.

Kiralarýn artmasýna en önemli sebep Ýstanbul da sitelerde binalarda bir oturan kiþinin karoten almasý yeterli .

Deprem öncesi yapýldýysa hiç inceleme yapmadan direk oturulamaz raporu veriyorlar .

Geçen ay bir mütaahit site altýndaki düðün salonunu satýn aldý hemen yýkým kararý aldýrdý tanýdýklarý vasýtasýyla .

Mahkeme yoluyla itiraz ile 3 yýl itiraz temyiz sürüyormuþ kesin karar çýkmadan önce yoksa kýsa süre içinde yýkým kararý alýyorlar .

Misal geçen ay niþantaþý civarýnda yýkým kararý çýktý maliklerboþaltmayýnca elektrik doðalgazý kestiler belediye .

Mecbur boþaltacaklar mütaahit dýþýnda hepsi 80 üzeri yaþta hiçbirinin durumu yok .

Bu kentsel dönüþüm nereden bakarsýnýz tutarsýzlýk nereden bakarsanýz saçmalýk .

Hele inceleme yapmadan her eve direk çürük vermeleride daha da enteresan

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Geçen bir ilçede bir cenazeye gittik. Vefat eden siyasi birinin babasý idi.

Tüm partiler gelmiþ, ilçe baþkanlarý yardýmcýlarý gençlik kollar baþkanlarý. Abartýsýz, 4 partiden 12 kiþi ile tanýþtý isem 11 tanesi meslek olarak müteahhit.

Ýlçeler bile böyle ise, koca Ýstanbul, tabi hemen yýkým kararý gelecek baþkan. Sen dua et saðýndaki solundaki yeni binalarý da yýkmaya baþlamasýnlar.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tamam da Aðustos’ta örnek alýnan yere Eylül’de hemen yýkým kararý çýkýp Kasým’a kadar tahliye süresi vermek çok hýzlý bir süreç bence görünürde hiçbir þey olmayan bir binada .

Yada akýþ bu denli hýzlý benim kafam almýyor pek

[Turnike]

Birden fazla konutu olanlara ek vergi mi geliyor?, faizler inecek kredi maliyetleri düþecek diye alel acele konut alanlarýn durumu, markalý konutlarda satýlamayan konut problemi:

https://www.youtube.com/watch?v=YLEZ94kMs48




Beylikdüzü cumhuriyet mahallesi sitelerde satýlýk sýfýr konutlar; forumda 3-4 milyon TL fiyat istendiði iddia edilen mahallede bu kadar fiyat farký normal mi?:

2+1 sitede 530bin TL (pazarlýklý)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...7397853/detay/

2+1 sitede sýfýr 444bin TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...3018375/detay/

1+1 güzel çok katlý binada 289bin TL :
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...56199975/detay


site istemem apartman olsun diyenlere sýfýr 3+1 379bin TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...44012080/detay


Ýnþaat maliyetleri arttýkça arsa sahiplerine verilen pay düþecek demiþtik, forumda arsa iþi yapan gayrimenkul danýþmanýnýn yazýsý:

Merhaba Sayýn Ozannn;
1.70 emsal 175 m2 den toplam inþaat alaný 297.5 m2 inþaat alaný olur.
Buradaki kazancýnýz müteahhit ile anlaþmanýza ve projedeki dairelerin oda sayýlarýna baðlý olacaktýr.
Ýnþaat maliyetlerinin artmasý ile Kat karþýlýðý oranlarý geçmiþe göre bir miktar düþüþe geçti.
Diðer hissedarlarýnýz ile birlikte fikir alýþveriþi yaparak anlaþma yoluna gitmeniz sizin lehinize olacaktýr.
Saygýlar

Müteahhidin 4 milyona satmayý planladýðý villayý, emlakçýdan 5 milyon TL'ye pazarlýðý bitirip almaya giden kiþilerin baþýndan geçenler, 2,5 milyonluk arsayý 5 milyona satan emlakçýlarýn baþýna gelenler:
https://www.youtube.com/watch?v=pKcPvDQtfUA