þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Pscyokinesis]

Ev fiyatlarý çok deðiþkenli bir formül. Bir sayfa yazdým o deðiþkenlerin ne olduðunu ama yazdýkça daha baþka noktalar geliyor aklýma ve bazý hassas noktalara temas ediyorum o yüzden vazgeçtim

Kestirmeden þunu söyleyeyim yeter. Ýstanbul ile Londra'nýn fiyat anlamýnda rekabet etmesi nasýl mümkün olabilir? Benim anlamadýðým tek nokta bu.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64495462/detay



Þu eve 7.5 milyon kim niye verir benim aklým hafsalam almýyor. Öyle de almýyor, böyle de.

Bu sadece bir örnek. Daha bunun gibi onlarcasý (yüzlercesi) var.

750bin dolares....

Diyeceksiniz ki sen bu eve kaç verirsin? Benim gözümdeki ederi 2milyon maks.

Bu müteahhit tanýyorum sadece Benim bildiðim 4 tane lüks balýk lokantasý var .

Bu daire denize sýfýr inþaat firmasý ve site olsa en az 2 katý fiyat ister .

Bence uygun bile yazmýþ ancak kendisini kurtarýr kentsel dönüþüm yaptýðý projeyi

[vivatrader]

Sizin mantiginiza gore ileriki yillarda enflasyon dusecek.

Iyimserliginize hayranim. Enflasyonu dusurecek bir hareket kanun olusum goremiyorum

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

Þunun þurasýnda seçime bir buçuk yýl kaldý. Ya Mevcut yönetim seçimi kaybederse..? Bunlar giderse yabancý yatýrýmcý ülkeye saldýrýp enflasyonun tek haneye düþme ihtimalini de göz ardý etmemek gerekir. Hep bunlar baþýmýzda olacak mýþ gibi davranýyoruz..

Kredi çekip maaþýyla ödeme yapacak kiþi mevcut dönemi deðil gelecek 10-15 yýlý tahmin yapmak zorunda

[freshwind]

Ne bekliyorsunz arkadaþlar C sýnýf bir arabanýn 400-500 bin tl olduðu yerde ev fiyatýnýn düþmesini beklemek hayaller aleminde gezmek olur, þuanki fiyatlar uygun bile daha artýþlarýn baþlarýndayýz benim düþüncem.

F5121 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[vivatrader]

Ne bekliyorsunz arkadaþlar C sýnýf bir arabanýn 400-500 bin tl olduðu yerde ev fiyatýnýn düþmesini beklemek hayaller aleminde gezmek olur, þuanki fiyatlar uygun bile daha artýþlarýn baþlarýndayýz benim düþüncem.

F5121 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tren çoktan kaçtý geçen seneden bu zaman takibimdeki evlerin fiyatlarý %100 arttý.. Bu saatten sonrasý kripto parayla benzer olasýlýkta

[azak]

Usta öyle olmasýna öyle de maaþlý çalýþanlar enflasyonunun çok çok altýnda maaþ zammý aliyorlar.

Benim gözüm kesmiyor mesela eldeki nakiti yakarak ev kredisine girmeye.

Elimde istediðim evi peþin alacak nakitim olsa hiç düþünmem konut kredisi çeker ev alýrým.

Bu faiz indirimleri elinde kallavi nakiti olanlara yaramakta.

"politikada hiçbir þey kazayla olmaz. olmuþsa, öyle planlanmýþtýr."

Konut kredi faizleri düþerse, konut fiyatlarý artar, düþüþ oraný hesap edilerek konut fiyatlarýnda ayný oranda artýþ olur.

[Patrick Bateman]

Bu müteahhit tanýyorum sadece Benim bildiðim 4 tane lüks balýk lokantasý var .

Bu daire denize sýfýr inþaat firmasý ve site olsa en az 2 katý fiyat ister .

Bence uygun bile yazmýþ ancak kendisini kurtarýr kentsel dönüþüm yaptýðý projeyi

Denize sýfýr oluyor da ne oluyor? Marmara Denizi denizden baþka her þeye benziyor. Bence de uygun yazmýþ mesaj atayým 20 milyona çeksin

[ressam]

7 gün boyunca Çanakkale de daire araþtýrmasý yaptým. Bir dostum bana þiddetle burayý önerdi ve 15 gün boyunca Ýnternetten tam bir kent analizi yaptýk. Kalacaðým yerden, gezeceðimiz noktalara kadar planlama yaptýk. Yaþadýklarým çok acý ve umutsuzluk içeriyor.

- Gitmeden rezervasyon yaptýrdýðýmýz otel tam bir rezaletti. Gece saat 02 den sabaha kadar fuhuþ ortamý. Ertesi sabah baþka bir otele geçiþ için para iadesi istediðimde red cevabý. Parayý yaktýk ve Tanýdýk bir polisin tavsiyesiyle royal pansiyon diye bir yere geçtik. O gece uyuduk ama ayný hikaye orada da oldu. Sonra ilerleyen zamanlarda anladýk ki, kýþýn bu mekanlar böyle iþlerle ayakta kalýyormuþ ve denetlemesi gerekenler gözden uzak duruyorlarmýþ.

- Hemen hemen tüm daireler emlakçýdan satýlýk. Sahibinden sadece 2 tane bulduk. Onlarda emlakçý kuzenlerinin güdümünde satýyorlardý. Her daireye bakmaya gitmeden önce klasik sorularým ; 1. Ýskaný var mý ? 2. Binanýn gerçek yaþý ? 3. Asansör kayýtlý ve kontrollü mü ? 4. Bina veya dairenin e-devlet üzerinden sorgusunu yapabilecek ortamý saðlýyormusunuz ?
Güya kurumsal ( remax , coldwellbanker vb. ) emlakçýlarýn beni dinlerken yüz ifadelerini görmenizi isterdim. Ýsteksizce evet , tamam diyerek götürdükleri dairelerde evin içini gezerken düþtükleri komik durumlardan ben zevk aldým ! Zira utanmýyorlardý. Havaalaný kenarýnda 4 katlý bir kentsel dönüþüm binasýnda 3. katý geziyoruz. Ev sahibi uzmanlýktan ayrýlmýþ iþ kuracaðý için acil 400 bine razýymýþ, yoksa 500 den aþaðý verilmezmiþ.... Tamam, bu daireyi 400 bine alýyorum, tapu ve iskan fotokopisi, asansör bakým firmasýnýn son bakým faturasýný göreyim dediðimde ortamý buz kesti. Uzman çavuþun abisi bekçiymiþ, '' Abi biz belgeden , kanundan anlamayýz. Müteahhit dürüst adamdýr, onunla tanýþtýralým sizi sorularý ona sorun. Bizi de müteahhidi de polis karakoluna sorabilirsiniz ...'' mantýða bakýnýz. Gülerek '' size bol þans. Bu memlekette ahmak çok, bir tanesine rast gelerek kendinizi kurtarýn '' dedim ve çýktým.

-- 7 gün boyunca otelinden , lokantasýna hiç kredi kartý kabul etmediler. nakit parayla çalýþýyorlar. haliyle fiþ- fatura yok. Otel fatura yerine konaklama makbuzu diye bir kaðýt veriyor. Alo maliye deyince , bir dilekçe ile baþvurmamýz halinde gereðini yapacaklarýný söylüyorlar. Bu da þehirde aslýnda yazýlý olmayan bir anlaþma olduðunu gösteriyor.

- Gerçek Çanakkeleli 10 civarýnda güzel insanla sohbet imkaným oldu. O kadar dürüst ve samimiler ki , dolandýrýldýklarý mevzularý anlatýrken bile kendilerini suçluyorlardý. Tam romanlarda okuduðum Anadolu insanlarýydý. Týpký ABD de yerlilerin kýzýlderililerin mallarýna çöktükleri gibi bu güzel insanlarýn mallarýna çökenler, arsýzca doymak bilmeden son lokmalarýna göz dikiyorlar.

--- Son gün Emlakçýlara '' Siz gerçekte benim kriterlerime uyan 12 daireyi sanki sadece kendi portföyünüzde gibi sundunuz. Hiç çekinmeden yanýmda Sarý siteden bakarak diðer emlakçýyý aradýnýz ve ondan komisyon talep ettiniz. Sonuç , karþýnýzdaki insaný sürekli elinde parasý olan kafasýnda akýl taþýmayan, ahmak olarak görmenin rahatlýðýyla hezimet. bakýn 6-7 gündür sizin araçlarýnýzla gezdik, size çapraz sorularla birbirinizin gazýyla gerçekleri söylettim. Artýk ben sizden som altýn bile almam '' diyerek ayrýldým.

[ressam]

--- Çanakkale , akþamlarý cumhuriyet meydaný dedikleri yerde öðrenci kaynýyor. Tüm geçim öðrenciler üzerinden ( barýnma, yeme, giyim, nakliye vb. ) dönüyor. Bu nedenle sokaklar yeme içme mekanlarýyla dolu ve rekabet yoðun. Tüm fiyatlar camlarda kocaman yazýlmýþ. Havasý çok güzel, Ankara da fazla yürüyünce nefes daralmasý varken , orada 10 km. yürümeme raðmen týk yok.

þehir içi ulaþým berbat. Dolmuþ yok. Sadece belediye otobüsleri var. Onlar da insanlar üst üste. HES kodu uygulamasý yüzünden dýþardan kýsa süreli gelenler çok sýkýntý çekiyor. Otogar hikaye.... Kepez dedikleri bölge biraz daha geliþmiþ. Ünv. hastanesi, devlet kurumlarý o tarafa kaymýþ. Dardanel fabrikasý koku salýnca orasý da çekilmez oluyor.

Çanakkale maceramýz da olumsuz olarak noktalandý.