þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ressam]

haaa birde þu emlakçýlarýn kendilerince yaptýðý fiyat taktiði meselesini anlatayým.

Sahibinde. com 450 bin yazan daireye gidiyoruz, içini gezerken baþka bir emlakçý daire sahibini arýyor. '' Abi senin daireye 470 den alýcý buldum. Fiyatý 470 yaptým, haberin olsun '' diyor. Telefonu sesliye alan ev sahibi çok kalender ve mert insan olduðundan !! '' olmaz öyle þey kardeþim. Þu anda ben 450 den söz verdiðim insana evi gezdiriyorum '' diyerek bizi onure ediyor. Elbette bizden de takdir görmek istiyor. Ama ben '' Güzel kardeþim, ben bu eve 420 den bir kuruþ fazla vermem, sen 470 lik müþterini kaçýrma. Senin zarar etmen beni üzer '' diyerek dalgamý geçiyor ve hýzla çýkýp gidiyorum.

Beni götüren emlakçýya '' siz þakamýsýnýz , bu oyunlarla kimi kandýracaksýnýz, kendinizi oyalýyorsunuz '' dediðimde , sanki o da bu durumdan rahatsýzmýþ gibi baþlýyor bu mesleðin bir düzeninin olmadýðýndan felan.... Abi bu daire bu þehirde bulabileceðin en güzel ve en hesaplý daire , düþünmene gerek yok. Kaçýrma, yarýn sabah alýyorum desen mümkün deðil....... Klasik konuþmalar.

[Kar_Adam]

Rahmetli bir Devlet Büyüðümüz ne demiþti.?
Benim memurum iþini bilir..!
Eee,Ne demiþler.?.
Üzüm , üzüme baka baka kararýr..
Emlak, Müteahhit iþi yapanlar da,O devlet büyüðünün açtýðý yoldan gitmeye devam ediyorlar..
Çok görmemek gerekir..!

[temel analizci]

Sayýn ressam telefonu hoparlore açýp müþteri taklidi yapan elemaný anlatinca ayný aný bende de canlandý. þöyleydi aným;
Bir gün bir arkadaþýmýz kiralýk daire arar aradýðý yer emlakcidan ama biz ev sahibini bulup tutacaðýz ama ev sahibi arasýnda bir belge olmadýðý halde illaki emlakçý üzerinden tütün dedi. Ama eleman o kadar cahil ki o kadar cahil ki. Sonra gittik birlikte emlakciyla dedik ki bak biz ev sahibini bulduk ama hak olmasýn diye biz buraya geldik az komisyon al dedik. Emlakcinin komisyonu duyunca ev sahibi þok oldu tabi.. neyse alttan gir üstten çik derken bu telefon geldi emlakçý:
Hadi ya tamam dedi telefondakine kapattý
Bize:
Müþteri çýktý eve dedi.
Arkadaþa baktým yerinde duramiyor. Dedim tamam hayýrlý olsun.arkadas bana baktý bu ne diyor diye..
Emlakçý: yok olmaz önce siz geldiniz vs. Dedi..
Yok dedim olsun adamlar parasýný veriyorsa sýkýntý yok biz baþka dairelere bakacaðýz deyince.. anladý elinin açýk olduðunu..
Hemen u çekti komisyonun 4 te 1 ine anlaþtýk...

Ýlginç bir dünya herkes çakallýk peþinde dediði komisyona tutsak dünyada ondan mutlusu yok çünkü numara çaktý ve onumarayi biz yedik en büyük hazzý zaten o..

[finans_mt]

Ev almak bu kadar zor ve cetrefilli bir konu degil, siz kupon kelepir daire almaya calistiginiz icin oluyor muhtemelen.

[1event]

Cadde civarýnda 1,5 yýl önce 1m civarý olan daireler 3m oldu söylentileri çok duyuyorum. Bence 3m veren varsa satýlmasý makul. 3 sene o fiyatta kalýr

[Patrick Bateman]

Cadde civarýnda 1,5 yýl önce 1m civarý olan daireler 3m oldu söylentileri çok duyuyorum. Bence 3m veren varsa satýlmasý makul. 3 sene o fiyatta kalýr

Linkini attýðým ev 7.5 ediyorsa caddede 10 milyondan aþaðý ev olmamalý. Ev sahipleri uyuyor galiba caddede.

Cadde bu boru deðil yani.

Manhattan'da evim olsa satar caddeden alýrým.

[Cezer]

https://www.reuters.com/world/middle...ay-2021-10-24/

Amanýn....

[djoz]

Kiralar uçtu kaçtý çünkü.

Yanlýþýnýz var, kiralar uçup kaçamaz.
Kirada oturmak daima akýllýcadýr, betona para baðlamak enayiliktir, emlak cahil yatýrýmýdýr. Finansal okur yazarlýðý olan birçok kiþi eve vereceði parayý "kaðýt yatýrým araçlarý" ile milyon yapar, kirasýný kolayca öder. Enayi ve cahil ev sahibi de üç kuruþ kiraya talim eder, dört duvarým deðerlenecek diye bekler durur.

Dalga bir yana, son 5-10 yýlda diðer ihtiyaç maddelerindeki enflasyon, ev kiralarýndan fazladýr.
Yani ev kiralarý piyasadan pozitif yönde ayrýþmýþ deðil.
Aksine, mevcut kiracýlar evden çýkmadýðý sürece "sahte TÜFE prangasý"ndan dolayý kira artýþlarý diðer ihtiyaç maddelerinin çok gerisinde kalýyor, negatif ayrýþýyor.

Dolar veya altýnla deðil, ekmekle, meyveyle, sebzeyle kýyaslasak, 5-10 yýl önce 1 kira ile aldýðým miktarda ekmeði, þimdi ayný kira ile alamýyorum.

5 yýl önce Mahmut emminin tarlasýndan kaç ton buðday çýkýyorsa, yine ayný miktarda çýkýyor.
Benim evim de 5 yýl önceki ayný ev.
Fiyat dengesi benim aleyhime bozulmuþ, maðdur olan benim, ama medyada günah keçisi yine benim.

Ha diyeceksiniz ki o buðdayý meyveyi sebzeyi ihraç ediyor, fiyat o yüzden yüksek.
O zaman ya ihraç etmeyecek ve buðday meyve sebze ucuz olacak, ya da Mahmut emmi (ya da toptancý, veya fýrýncý, veya marketçi, artýk her kim kar ediyorsa) aldýðý paranýn birazýna kýyýp istanbulda üniversite okuyan çocuðunun kirasýný paþa paþa ödeyecek. Öyle "hep bana" demek olmaz.
Krizlerde herkes fakirleþmez. Bir kesim mutlaka zenginleþir. Ama söylemezler.
Herkesle beraber onlar da aðlarlar.