þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ressam]

Önümüzdeki ay 100 baz puan daha kredi oranlarý düþebilir. Gidiþat o gibi.
Kira da oturanlar için uygun bir ev bulduklarýnda alým tercih edilebilir.
Ýyi araþtýrmakta fayda var

Ýsterse 0,25 faizli kredi versinler istemiyorum. Çünkü ; ben sabit gelirliyim. Aylýk gelirimin ne kadar artacaðýný kendim tayin etmiyorum. Birilerinin insafýna terkedilmiþ yaþadýðým sürece , kenara para koyabilmiþsem o parayla alabileceðim bir konut alýrým. Yoksa, krediyi çeker evi alýr sonra aðaç kökü kemirmek zorunda kalýrým.

Bu kredi faizlerinin kimler için, ne zaman ne kadar indirileceði önceden bellidir. Onlar zaten sabit ücretli deðillerdir. Sabit olana da 2 nci, 3 ncü maaþ halledilmiþtir. Ben enflasyondan korunmak için döviz ve metalde bekleyerek, uygun fiyata uygun kriterli ev bulunca alýrým. Çok ta acelem yok. Suriyeli, afgan ve bilumum göçmen kardeþlerim rahat etsin yeter. Ev sahibi olarak bizler onlarý rahat ettirmekle mükellefiz !

[temel analizci]

Sayýn bisikletçi "Su anda bile yillik konut kredi faizi %17. Super dusuk bir oran cunku enflasyon en iyimser tahminle %35 lerde" demiþti

Ne kadar ilginc. Konut kredisi fauzi gercek enflasyonun 3 te biri olacak. Konut kredisi ile ev alip zarar etmek imkansiz hale geldi

Su anda bile yillik konut kredi faizi %17. Super dusuk bir oran cunku enflasyon en iyimser tahminle %35 lerde

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

Bende "belki önümüzdeki yaz daha düþük faiz oranýyla çekebilme ihtimalini görüyor olabilirler demiþtim". Önceki yorumumda da piyasaya akýl verilmez demiþtim. Aha bak þimdi konut kredileri düþtü dün kredi çekenin zararýný kim verecek. Piyasaya akýl vermeyin piyasa hepimizden akýllý çünkü piyasa 50 yaþýnda deðil belki milyon yaþýnda

10 yýl içersinde gercek enflasyon oranýnýn dusmeyeceginin bir garantisi var mý? Öyle bir ihtimale oynanmaz diyorum. Veya düþün adamýn maaþý 5x TL olsun 4x TL kredi ödesin kalan 1x i yesin gerçek oranda artmayan maaþ 1x ten çok az artsa bu adama 3 yýl sonra o 1x yetmez. Peki iþten atýlma olayýný düþünüyor musun?
Yada belki önümüzdeki yaz daha düþük faiz oranýyla çekebilme ihtimalini görüyor olabilir. Belki bir çýlgýnlýk daha yaparlar.

Piyasa her zaman gerekeni yapar.

[cafer76]

Turkiye için gecerli bir durum deðil bu dediginiz. Gecen sene bedava dagittiklari konut kredisiyle ev alanlarin kiralari þu an o evlerin kredi taksidini odeyecek duruma geldi.
Ayrica bu cumleleri kuran adam 5 yildir konut baþlýðýnda yazar 5 tane de evi vardir.
Ne garip bir ülke ne deðiþik insanlar var gerçekten insan hayret ediyor.

Yanlýþýnýz var, kiralar uçup kaçamaz.
Kirada oturmak daima akýllýcadýr, betona para baðlamak enayiliktir, emlak cahil yatýrýmýdýr. Finansal okur yazarlýðý olan birçok kiþi eve vereceði parayý "kaðýt yatýrým araçlarý" ile milyon yapar, kirasýný kolayca öder. Enayi ve cahil ev sahibi de üç kuruþ kiraya talim eder, dört duvarým deðerlenecek diye bekler durur.

Dalga bir yana, son 5-10 yýlda diðer ihtiyaç maddelerindeki enflasyon, ev kiralarýndan fazladýr.
Yani ev kiralarý piyasadan pozitif yönde ayrýþmýþ deðil.
Aksine, mevcut kiracýlar evden çýkmadýðý sürece "sahte TÜFE prangasý"ndan dolayý kira artýþlarý diðer ihtiyaç maddelerinin çok gerisinde kalýyor, negatif ayrýþýyor.

Dolar veya altýnla deðil, ekmekle, meyveyle, sebzeyle kýyaslasak, 5-10 yýl önce 1 kira ile aldýðým miktarda ekmeði, þimdi ayný kira ile alamýyorum.

5 yýl önce Mahmut emminin tarlasýndan kaç ton buðday çýkýyorsa, yine ayný miktarda çýkýyor.
Benim evim de 5 yýl önceki ayný ev.
Fiyat dengesi benim aleyhime bozulmuþ, maðdur olan benim, ama medyada günah keçisi yine benim.

Ha diyeceksiniz ki o buðdayý meyveyi sebzeyi ihraç ediyor, fiyat o yüzden yüksek.
O zaman ya ihraç etmeyecek ve buðday meyve sebze ucuz olacak, ya da Mahmut emmi (ya da toptancý, veya fýrýncý, veya marketçi, artýk her kim kar ediyorsa) aldýðý paranýn birazýna kýyýp istanbulda üniversite okuyan çocuðunun kirasýný paþa paþa ödeyecek. Öyle "hep bana" demek olmaz.
Krizlerde herkes fakirleþmez. Bir kesim mutlaka zenginleþir. Ama söylemezler.
Herkesle beraber onlar da aðlarlar.

Redmi Note 7 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[cafer76]

Bir ulkede fakirlik issizlik kalitesizlik arttikca o ulkede araci komisyoncu sayisi artiyor ne yazik ki. Bugün hicbir vasfa gerek olmadan emlakci olabilirsiniz. Sadece emlakta degil domatesinden cerrahi eldivenine issizlik arttikca aradaki araci sayisi artiyor parasi olan bir de aclari finanse etmesi gerekiyor.

Allah emlakcilarin sayilarini azaltsin inþallah

Redmi Note 7 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Tasarrufcu]

Karar sizin. Herkes kendi tercihlerini yaþýyor

Ýsterse 0,25 faizli kredi versinler istemiyorum. Çünkü ; ben sabit gelirliyim. Aylýk gelirimin ne kadar artacaðýný kendim tayin etmiyorum. Birilerinin insafýna terkedilmiþ yaþadýðým sürece , kenara para koyabilmiþsem o parayla alabileceðim bir konut alýrým. Yoksa, krediyi çeker evi alýr sonra aðaç kökü kemirmek zorunda kalýrým.

Bu kredi faizlerinin kimler için, ne zaman ne kadar indirileceði önceden bellidir. Onlar zaten sabit ücretli deðillerdir. Sabit olana da 2 nci, 3 ncü maaþ halledilmiþtir. Ben enflasyondan korunmak için döviz ve metalde bekleyerek, uygun fiyata uygun kriterli ev bulunca alýrým. Çok ta acelem yok. Suriyeli, afgan ve bilumum göçmen kardeþlerim rahat etsin yeter. Ev sahibi olarak bizler onlarý rahat ettirmekle mükellefiz !

[hkm]

Kredi çekip ev alma dýþýnda ev alma olayý zaten bence çok azaldý.Þu zamanda cash ev alacak kadar parasý olan adam o peþini bir araya getirene kadar sabretmiþse o parasý ona çok deðerlidir ,küt diye bir eve verip sýfýrlarken baya bi düþünür.Üstelik sn djoz un dediði gibi herkes artýk her yatýrým enstrumanýnýn kurdu olmuþ durumda,herkes bir enstrumanda zaten trade ediyor.Bir nevi herkes kumarbaz,ben kumarý býrakan da pek duymadým.Ha çok güzel bir kelepir yakalarsýn onu anlarým onun dýþýnda bu emlak iþleri her anlamda sýkýntýya gidiyor.

[hkm]

Arada kelepir emlak buluyorum dükkan ev vs.Ama bir hesap yapýyorum ,yahu devlet küt diye yüzde 4 alýyor,bunu daima alýcý ödüyor,emlakçý da yüzde iki üç artýk allah ne verdiyse çarpýyor,etti mi yüzde altý yedi ,havaya giden kýsým bu.Sonra ev aldýysan kiraya versen gelir vergisi,kirayý aldýn almadýn derdi ,amortismaný ayrý dert ,vermesen taþýnsan haným yeni ev dedin mi canýna okur tüm eþyayý yeniletir adama,emlak vergisi her yýl öde dur.Yahu bunun nesi yatýrým ,herkesin eli senin cebinde,onun yerine borsada trade et,altýn al sat ,gümüþle oyna,eurobond al ,anlayana finansal piyasalar daha kolay bence.

[hkm]

Ha ilk evindir,hiç kendi evin yoktur ,onu anlarým insan çocuklarýný büyüteceði evi kendi dekore etmek ister,orasýna burasýna tadilat yapar,kendi evin o anlamda tamam,ihtiyaçtýr o, onu al.Ama yatýrým için ev falan ,bence tamamen gereksiz.