þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Cautionary]

Bu konuda kiracýlar çok yanlýþ yönlendiriliyor.
Kiracýlarýn þunu anlamasý gerek; siz kiracýsýnýz. Ev sahibi istemediði durumda o evde oturmanýz hertürlü huzursuzluðu beraberinde getirir. Kiracý kiracýlýðýný bilmeli. Adamýn milyonluk evinde ayda bin liraya oturuyorsan haddini bileceksin.
Ha bilmezsen, kanun nizam bir yere kadar...

AÐZINA SAÐLIK.

Ben de bunu diyorum. Ha direnirim, mücadele ederim, mahkemede kozlarýmý paylaþýrým diyorsan sen bilirsin..Ben o duruma kendimi düþürmem. Ýnsanlardan kaçan, mümkün olduðunca az muhatap olmak isteyen biriyim, bununla mý mücadele edeceðim.

Amcaoðlum emlakçý. Dediði þu. Tapudan sonra ihtarname gönder, cevabý aldýktan sonra tahliye davasý aç..Uygun bir sebep (ben oturacaðým, tadilat yapacaðým vs) sun mahkemeye...6 ay içinde daha sonuçlanýr diyor...öyle 1-2 yýl sürmüyor kesinlikle dedi...illa ki farklý tecrübeler de olabilir..bana denen bu.

[Cautionary]

siz yine de kiracýyla çok ters düþmeyin. 90'lý yýllarý çabuk unuttunuz sanýrým. millet zamanýnda ödesin de hiç zam yapmam diye dua ediyordu. kiracý iþi tamamen loto totoydu. ekonominin son baharý gelmiþken yeni yýlda zamlarla sabit gelirlerin bütçeleri de patlayacak.

efendi gibi ödeyen tüfe zammýný yapan adama çok dokunmayýn, adam beþiktaþ'ta oturmaz gider ayazaða'da oturur, ama çýkarken eve sizin görmeyeceðiniz 1 yýllýk kira zararýný verir gider.

Yahu iyi diyorsun da..ev sahibini niye saf yerine koyuyorsun...bakýn bir tane manyaða denk gelirsin, kafaný gözünü patlatýr...ayaklarýný kýrar eline verir..iþ adam öldürmeye kadar varýr.

ben iþi gücü yerinde bir beyaz yakanýn, hapse girmeyi, yaralamalý bi vakayý göze alabileceðini sanmýyorum...göze alan varsa buyursun her türlü çirkefi yapsýn..adamýn evine zarar versin, beni bulamaz diye düþünürsün..yolda yürürken arkana bakarsýn...ya da ben iþteyken evimi bulur mu diye düþünürsün.

hayatýnda kavga etmemiþ..býçak-silah vs kullanmamýþ adam klavye baþýna geçince mayfa babasý kesiliyor.

[ajfa]

Yahu iyi diyorsun da..ev sahibini niye saf yerine koyuyorsun...bakýn bir tane manyaða denk gelirsin, kafaný gözünü patlatýr...ayaklarýný kýrar eline verir..iþ adam öldürmeye kadar varýr.

ben iþi gücü yerinde bir beyaz yakanýn, hapse girmeyi, yaralamalý bi vakayý göze alabileceðini sanmýyorum...göze alan varsa buyursun her türlü çirkefi yapsýn..adamýn evine zarar versin, beni bulamaz diye düþünürsün..yolda yürürken arkana bakarsýn...ya da ben iþteyken evimi bulur mu diye düþünürsün.

hayatýnda kavga etmemiþ..býçak-silah vs kullanmamýþ adam klavye baþýna geçince mayfa babasý kesiliyor.

denkleme kriminal mafyatik tipleri zaten dahil etmedim. kimse baþýna bela almak istemez. ama evin kapýlarýný söken, kombiye kýsa devre yaptýrýp ana kartý yakan, elektrik-su tesisatýna zarar veren kiracý hikayelerini çok duydum. ev sahibinin kaybedecek þeyleri olsa da hem dar gelirli hem kiracýnýn çok kaybedecek bir þeyi olmuyor. kurumsalda çalýþan beyaz yaka kiracý bulabilene ne mutlu. onlar da kendi deðerinin farkýnda olduðu için ev sahipleri ölçülü davranmak durumunda kalýyor.

[Cautionary]

denkleme kriminal mafyatik tipleri zaten dahil etmedim. kimse baþýna bela almak istemez. ama evin kapýlarýný söken, kombiye kýsa devre yaptýrýp ana kartý yakan, elektrik-su tesisatýna zarar veren kiracý hikayelerini çok duydum. ev sahibinin kaybedecek þeyleri olsa da hem dar gelirli hem kiracýnýn çok kaybedecek bir þeyi olmuyor. kurumsalda çalýþan beyaz yaka kiracý bulabilene ne mutlu. onlar da kendi deðerinin farkýnda olduðu için ev sahipleri ölçülü davranmak durumunda kalýyor.

Evi ya da kendini yakan kiracý da var. Ya da bebeðini damdan-balkondan sarkýtan ballici tipler de var. Ben bu baþlýktaki hemen herkesin en az üni mezunu, iyi bir iþi olan, devlet memuru vs olduðunu tahmin ediyorum. Þahsen kendimin yapmayacaðý þeyleri, baþkalarýna da, böyle bir seçenek var diye sunmam.

[Turnike]

Yanlýþ bilgilendiriyorsunuz kardeþim.

Yeni ev sahibi kiracýyý tahliye etmek istiyorsa tahliye nedenlerinden birine dayanmak zorundadýr. Ýhtiyaç veya esaslý tadilat gibi. Yoksa ben yeni ev sahibiyim, evden çýkmalýsýn gibi bir neden hukuken geçersizdir.

Dikkatli okursanýz her hangi bir yanlýþ bilgilendirme olmadýðýný görürsünüz. Ayrýca forumda "kardeþim" vs. gibi üslup hoþ karþýlanmýyor, seviyeyi düþürmeyelim lütfen.

[kelebekx]

Dikkatli okursanýz her hangi bir yanlýþ bilgilendirme olmadýðýný görürsünüz. Ayrýca forumda "kardeþim" vs. gibi üslup hoþ karþýlanmýyor, seviyeyi düþürmeyelim lütfen.

Tekrar okudum. Dediðim gibi yanlýþ bilgilendirmiþsiniz. Kontrat bitimi de olsa yeni ev sahibinin ihtiyaç, esaslý onarým gibi. yasal tahliye nedenleri olmadan tahliye talebi asla kabul edilemez.

Yaklaþýk yirmi yýldýr bu forumu kullanýrým. Daha önce ne "kardeþim" gibi bir hitap þeklini içeren üslubun hoþ karþýlanmadýðýný ne de böyle bir hitabýn seviyeyi düþürdüðünü duymuþ deðilim. Ha sadece arada bir, bir iki sorunlu arýzalý tiplerin sizin gibi serzeniþleri olmuyor deðil ama onu da "Tamam tamam öyle olsun." deyip gönüllerini hoþ tutuyoruz. Sizin de gönlünüz hoþ olsun beyefendi.

[seer]

Kiracý kirasýný ödüyorsa ki buna düzensiz ödeme de dahil, siz kendiniz taþýnmadýðýnýz sürece çýkaramazsýnýz, kiracý esnaf iþlerim bozuldu düzelince ödeyeceðim derse yine çýkarmýyor hakim amca, ayný þehirde ikinci bir eviniz varsa hiçten çýkaramazsýnýz.
Mahkeme kiracýyý gariban es sahibini de godoman görüyor ve taktir hakkýný garibandan yama kullanýyor.
Gerçekten maðdur ev sahibini anlayan bir hakime denk gelirsiniz o ayrý
Hukuk kanun da yazdýðý gibi olmuyor maalesef, bir kanunun altýnda bin tane yönetmelik,içtihat,khk vs vs var
Tahliye anlaþmasýný imzalamýþ kiracý imza benim deðil dediðinde bile kriminali bilirkiþisi dava 1 yýl uzuyor, bu dediðim çýkacaðým diye imza atmýþ olanýn davasý, normalini siz hesap edin.
Izýn lafýn kýsasý Allah kimseyi kiracýyla imtihan etmesin

[finans_mt]

Bu konuda kiracýlar çok yanlýþ yönlendiriliyor.
Kiracýlarýn þunu anlamasý gerek; siz kiracýsýnýz. Ev sahibi istemediði durumda o evde oturmanýz hertürlü huzursuzluðu beraberinde getirir. Kiracý kiracýlýðýný bilmeli. Adamýn milyonluk evinde ayda bin liraya oturuyorsan haddini bileceksin.
Ha bilmezsen, kanun nizam bir yere kadar...

Çok yakýn zamanda yaþanýlan bir örneði anlatayým.

bir tanýdýk var kendisi kiraci, ev sahibi yasal kira zammýndan 6-7 puan fazla zam yapmasýný istiyor. (150tl daha fazla.)
kiracý olan kiþi forumda da çokça yer alan çok bilmiþ birinden tavsiye alýyor "sakýn ekstra zam yapma, atar gider yap hiç bir þey yapamaz ev sahibinin burnunu sürteriz diye gazlýyor" bu kiracý olayý abartýp ev sahibini telefonda tacizle suçluyor tekrar aramasýn diye.

ev sahibi ise bölgenin yaman emlakçýlarýndan birine veriyor satma niyeti ile, baþta kiracý evi göstermem v.s. dese de ihtarnameyi görünce mecbur gösteriyor ama alýntýladýðým yazýdaki gibi burasý bi ev konu aylarca sürüyor ev satýldý satýlacak gösterdi gösterecek, avukatti þuydu buydu. ayrýca ev sahibinin site yönetimi ile arasý iyi oradan da bunlara sýkýntý çýkarýlýyor. en sonunda bunlar aylarca evlerinde stres yaþadýktan sonra kendi istekleri ile yeter artýk diyip evden çýkýp gidiyorlar.

yani öyle kaybedeceði bir þeyi olmayan evde tek baþýna yaþayan rahat bi tipseniz ev sahibi ile kötü olun, yoksa ev sahibi ile düþman olmak size bir þey kazandýrmaz.
kiralar bölgede %100 artmýþken sizden %6-7 fazla zam isteyen ev sahibine karþý ben hukuðu biliyorum seni süründürüm tavri ile gitmek ev sahibinden çok sizi gerer.