þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[hkm]

Sn sugosu son yazdýðýnýz entry deki tüm tabular ipoteklidir bir yýl içinde kanunen o ipotekler kalkmak zorundadýr ifadesi kesinlikle yanlýþ aman ha.

[hkm]

Sizin aldýðýnýz projeleri bilemem.su anda konu çok farklý tamamen tüketici aleyhine bir sistem var.aman ha okuyanlardan bunun doðru olduðunu düþünenler olabilir þu anda konu bambaþka boyutlarda.burada anlatmam çok uzun sürer.son lafýmý ilk yazayým maketten asla emlak almayin

[freshwind]

Arkadaþlar emlak artar düþer ayrý konu.bu maketten satýþ iþi bataklýk.asla yapmayýn.evler artar düþer o elbet bizim memlekette her daim olan isler

Býrak maketi, iskaný çýkmamýþ daire bile alýrken düþünmek lazýk. Adam tapuyu aldýktan sonra daire içinde eksikler sana ait dedi, herþey tapuya kadar.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[watcher46]

Bugüne dek kaç tane bilindik firmadan, projeden ev aldýnýz bilmiyorum ancak ben 2 tane aldým.

Erken anahtar teslimi demek eve tadilat, iç mimar tutup dizayný deðiþtirmek ve oturum baþladýðýnda evi hazýr hale getirmek için verilir.

Projelerde tüm tapular ipoteklidir. 1 yýl içinde ipotekleri kaldýrýp kat mülkiyetine geçerler bu mecburidir. Aldýðým tüm evlerde böyleydi.halende sistem böyle iþler.

Bugün inþaat þirketi batmýþ fi yapý projelerinde bile evler alýnýp satýlýyor açýn bakýn. Oturum var.

O paylaþtýðýnýz para geç ödemeler, kapora vermemeler vs bu firmaya özgü deðil. Misal ben jolly turdan tatil almýþtým. Paramý 6 ay geri vermediler telefonlara dahi çýkmadýlar. Charge back ile aldým paramý.þu an bakýyorsunuz halen reklamlarý dönüyor ve satýþ yapýyorlar.

Kýsacasý kaç tane alým yaptýnýz bilmiyorum fakat dýþarýdan google a yazýp bilgi sahibi olmak ile gerçek tecrübe çok farklý.

Örnek çok alakasýz olmuþ,Sayýn Hkm in bahsettiði bir evin sorunsuz tapusunu almak,rahatça oturup gerektiðinde satabilmek,Fi- yapý dan ev alanlar oturamaz veya evini satamaz diye bir kural yok ama ortalama o evi aldýktan sonra ömürlerinden fazladan bir 10 yýl harcayarak yaparlar bunu,sizin aldýðýnýz 2 evde sorunla karþýlaþmamýþ olmanýz bu satýþlarýn güllük,gülistanlýk olduðunu göstermez,bu ülkede dokunulmaz sýnýflardan biri müteahhitlik sýnýfýdýr,vatandaþýn yýllarca uðraþmadan müteahhitle olan bir sorunu çözebildiðini hiç görmedim,daha öncede burada yazdým alýn size canlý örnek;

Yer:Ankara-Eryaman,yýl:2005,arkadaþým Ankara nýn en tanýnmýþ müteahhitlerinden birinin projesine maketten giriyor ,toplamda 60 milyar tl ödeme yapýyor,sonrasýnda adamýn iflas ettiði ve ayný daireyi birden çok kiþiye pazarladýðý ortaya çýkýyor,dahada acýsý arkadaþým hiçbir zaman alamayacaðý ev için þirket tarafýndan çekilen 12 milyar tl krediyi de bankaya ödüyor,yahu bu gözler yine Ankara da müteahhitin yarým býrakýp kaçtýðý evde oturmak için kovayla su taþýyan memurlar gördü,hele bu krizde maketten ev alan sonrasýnda ciddi hüsrana uðrar.

[1event]

Kozada akbank olayýný 2 yakýn ardaþým yaþadý. Birine bir fýrsat sunmuþlar. Borcu kapa yapuyu al þeklinde. Ödemeyi yapýyor ve tapuyu alýyor. Diðer arkadaþým hala uðraþýyor. Þans ve þansýzlýk arasýnda çok ince bir çizgi var.

[Delta Heavy]

Sn 1event ilk arkadaþýnýz þanslýymýþ,hukuken akbank hiç bir opsiyona girmeden tüm siteyi satabilir.Hukuken buna engel yok,ama onlar da uðraþmak istememiþ olabilir.Olayýn sosyal boyutu var bankanýn imajý var.Ama her olayda bu böyle olmayabilir.O evlerin üstünde genelde inþaat teminat ipoteði var,bu bireysel bir borç deðil,tüm sitenin üstüne tüm projeye ipotek konuyor.Elbet haksýz ve saçmasapan bir durum,bence adil de deðil ama hukuki durum bu.Çok uzun iþler ,bu þekilde ev alanlar ev deðil bela almýþ oluyorlar.Aman ha.

hocam bu sur yapý antalya projesindeki sýkýntýlar neler, projede son durumu nereden takip edebilirim?

[Delta Heavy]

Misal suryapý antalyada ziraatin kredisi var.Arsa sahipleri tapularýný sorunsuz aldý,onlarýn tapularýnda ipotek yok,onlardan ev alýnabilir.Geri kalan düz vatandaþ dert sahibi olur.O projede kolay kolay bitmez bitemez

yanýt için teþekkürler. bu konu hakkýnda kiþisel bir sorumu özel mesaj olarak size ileteceðim.

[Tasarrufcu]

Sn hkm, bu konuda çok ýsrarcý olmamak lazým. Bizler iyi niyetle uyarýyoruz, karar bu baþlýðý okuyanlarýn.
Býrakýn, projeyi topraðý, bitmiþ - kat ittifaklý, iskansýz daireyi bile iyice araþtýrýp öyle almak gerekir. Onda da müteaahhit binanýn %100 ünü bitirmiþ belediyeden 1-2 ay sonrasýna sýra almýþsa belki alýnabilir.
Kaldýki topraktan projeden alýnan daireler genelde %10-15 civarý uygun oluyor.
Aslýnda çok bir karý yok. Paranýn çoðu önden ödeniyor. Paranýn onlarda bekleme maliyeti var. 1-1.5 yýl kirayý da düþününce o an hazýr bir daire almak daha mantýklý.
Sugosunun söylediði sitede o daire alýnýrken o tarihte muhtemelen etraftaki benzer daireler den %10 daha ucuzdur.
O daire þuan deðerlendi ama alternatif dairelerde deðerlendi.