þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[thron]

Neden 1.2 - 1.29dan kredi çekmiyorsunuz ?

hocam olayda o zaten, iþin detaylarýný öðrenmek.

1.2 dediðiniz kredi sadece sýfýr evlere oluyor sanýrým.

düz bu oranlara bakacak olursak birçok bankanýn ev kredisi hiç vermiyor olmasý lazým zira 1,4% varken 1,9% dan almak anlamsýz.

gerçenten böyle mi oluyor.

[Tasarrufcu]

Farklý bankalarda farklý oranlar var.
Devlet bankalarýnda sýfýr Konutlar için 1.2, 2.eller için 1.29 oran var þuan.
Ben þahsen devlet bankasý tercih ediyorum.
Ýlerde yapýlandýrma durumu olursa, devlet bankalarýnda çok sorun çýkarmýyorlar.
Ayrýca kredi çekerken sigorta bes gibi ekstra giderleri de kontrol edin. Küçükte olsa arada avantajlar olabiliyor

hocam olayda o zaten, iþin detaylarýný öðrenmek.

1.2 dediðiniz kredi sadece sýfýr evlere oluyor sanýrým.

düz bu oranlara bakacak olursak birçok bankanýn ev kredisi hiç vermiyor olmasý lazým zira 1,4% varken 1,9% dan almak anlamsýz.

gerçenten böyle mi oluyor.

[seer]

Farklý bankalarda farklý oranlar var.
Devlet bankalarýnda sýfýr Konutlar için 1.2, 2.eller için 1.29 oran var þuan.
Ben þahsen devlet bankasý tercih ediyorum.
Ýlerde yapýlandýrma durumu olursa, devlet bankalarýnda çok sorun çýkarmýyorlar.
Ayrýca kredi çekerken sigorta bes gibi ekstra giderleri de kontrol edin. Küçükte olsa arada avantajlar olabiliyor

500 bin TL kredinin aylýk ödemesi 9500 TL
Þu an orta sýnýfýn ödeyebileceði kredi 200 bilemedin 300 bin TL, eþide çalýþsa 400 bin TL yi anca çekebilir, artýk býrakýn kredi ödemeyi insanlar ay sonunu zor getiriyor
O krediyle ancak 30 yýllýk daire alabilirsin.
Aylýk hane geliri 15 bin TL olmayan kredi çekemez
Aylýk hane geliri 25 bin TL olmayan sýfýr daire alamaz
Evi arabayý geçtik, iyi bir telefon alacak insan sayýsý bile bayaðý azaldý

[Saðsalim]

500 bin TL kredinin aylýk ödemesi 9500 TL
Þu an orta sýnýfýn ödeyebileceði kredi 200 bilemedin 300 bin TL, eþide çalýþsa 400 bin TL yi anca çekebilir, artýk býrakýn kredi ödemeyi insanlar ay sonunu zor getiriyor
O krediyle ancak 30 yýllýk daire alabilirsin.
Aylýk hane geliri 15 bin TL olmayan kredi çekemez
Aylýk hane geliri 25 bin TL olmayan sýfýr daire alamaz
Evi arabayý geçtik, iyi bir telefon alacak insan sayýsý bile bayaðý azaldý

Benim reel olarak maaþým 10 bin civardýnda kredi kullanýrken bunu mu baz alýrlar ev de ipotek edileceði için çok da bakmazlar mý bilmiyorum. Yada arabamý mý ipotek göstersem bilemedim

1.20 sýfýr konutlarda 1.29 ikinci ellerde son durum. Faiz indiriminden sonra bir güncelleme olmadýysa.

[Saðsalim]

Ben þöyle bir yazý yazdým;

Arkadaþ evini sattý 850.000 TL geçen ay, yýlbaþýnda 750.000 den baþladý satýþ çalýþmalarýna, neyse sattý ekledi üzerini 1.350 milyona güneyde daire aldý, yerleþecek.

O gün de dolar 9.30 TL...dedim 1 ay bekle patlayacak, yaw zor buldum kaçýrmamam lazým tam istediðimiz gibi dedi aldý.

1.350 milyon 9.30 dan 145.161 dolar...þimdiki deðeri; 2.264 milyon TL...

Aradým geçen, dedim þu an daireni satsan ne eder, 1650-1850 eder herhalde dedi..

Yani, tekrar yazýyorum gerçi ya, gayrimenkul iþinin dinamiði deðiþik biraz, tek doðrusu yok....bu hesap þu an böyle, belki 2 sene sonra bambaþka bir denkleme dönüþecek, bilinmez. Ama 1 ay bekleseydi karda olacaktý, öte yandan istediði daireyi kaçýrmýþ olacaktý, aylardýr arýyordu.
---------------------------------------------------------------------
Þöyle bir cevap yazýlmýþ;

Olmadi hocam, *** at yalani seveyim inanani derler * þimdi burda,,, sen bu yaziiyi düzelt, en az 6 milyon olmustur o daire simdi...




Hiç bir þey anlamadým. Ben gerçek bir olayý anlattým, yazdýðým da ortada. Anlayan var mý?

bence makul bir fiyat vermiþ, hele egede iyi bir yerdeyse dolardan fazla artar..

[Tasarrufcu]

Her gelir grubuna hitap eden evler var. Kaldýki eskiden de herkes ev alamýyordu. Bugünde öyle, yarýnda öyle olacak.
Dün emlak balon deniyordu, bugün gelir düþük, yarýn farklý bir neden... Bu böyle gider.
Ama konut satýlmaya devam ediyor.

500 bin TL kredinin aylýk ödemesi 9500 TL
Þu an orta sýnýfýn ödeyebileceði kredi 200 bilemedin 300 bin TL, eþide çalýþsa 400 bin TL yi anca çekebilir, artýk býrakýn kredi ödemeyi insanlar ay sonunu zor getiriyor
O krediyle ancak 30 yýllýk daire alabilirsin.
Aylýk hane geliri 15 bin TL olmayan kredi çekemez
Aylýk hane geliri 25 bin TL olmayan sýfýr daire alamaz
Evi arabayý geçtik, iyi bir telefon alacak insan sayýsý bile bayaðý azaldý

[Tasarrufcu]

Konut satýþlarýnda konutu ipotek ediyorlar, farklý ipotek var mý duymadým.(varsada bilmiyorum)
Gelir ve findeks notuna göre çekebileceðiniz tutar belirleniyor. Tahminime göre 6-7 bin Aylýk ödemeli (þuan400-500k arasý) kredi kullandýrýlar. Varsa haneye giren diðer gelirler onlarý da gösterebilirsiniz(eþ çalýþmasý, kira vs )

Benim reel olarak maaþým 10 bin civardýnda kredi kullanýrken bunu mu baz alýrlar ev de ipotek edileceði için çok da bakmazlar mý bilmiyorum. Yada arabamý mý ipotek göstersem bilemedim

1.20 sýfýr konutlarda 1.29 ikinci ellerde son durum. Faiz indiriminden sonra bir güncelleme olmadýysa.

[1event]

Herkes olaya 1-2 m lik evler olarak bakýyor. Bütçe neye yetiyorsa onu almak lazým. 30 yýllýk evde kullanýlabilir. Herkes merkezde sýfýr evde oturmak zorunda deðil.