þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ressam]

daire çelik kapýsý hýrsýz tarafýndan zorlanarak alt kýsýmdan bayaðý esnetilmiþ. Kapý dýþardan bakýnca yamuk duruyor. Az daha uðraþsalar açacaklarmýþ. Þimdi bu kapýyý kiracý mý yaptýracak, ev sahibi mi ?

[finans_mt]

daire çelik kapýsý hýrsýz tarafýndan zorlanarak alt kýsýmdan bayaðý esnetilmiþ. Kapý dýþardan bakýnca yamuk duruyor. Az daha uðraþsalar açacaklarmýþ. Þimdi bu kapýyý kiracý mý yaptýracak, ev sahibi mi ?

ev sahibi akýllý olup kiradaki evine konut sigortasý yaptýracak.
cevap : ev sahibi.

[temel analizci]

Sayýn ressam ev sahibi yaptýrýr tartýþmasýz.

[1event]

Kiranýz düþükse ev sahibi bir fýrsat görüp yaptýrmayabilir.

[evo34]

Ben þöyle bir yazý yazdým;

Arkadaþ evini sattý 850.000 TL geçen ay, yýlbaþýnda 750.000 den baþladý satýþ çalýþmalarýna, neyse sattý ekledi üzerini 1.350 milyona güneyde daire aldý, yerleþecek.

O gün de dolar 9.30 TL...dedim 1 ay bekle patlayacak, yaw zor buldum kaçýrmamam lazým tam istediðimiz gibi dedi aldý.

1.350 milyon 9.30 dan 145.161 dolar...þimdiki deðeri; 2.264 milyon TL...

Aradým geçen, dedim þu an daireni satsan ne eder, 1650-1850 eder herhalde dedi..

Yani, tekrar yazýyorum gerçi ya, gayrimenkul iþinin dinamiði deðiþik biraz, tek doðrusu yok....bu hesap þu an böyle, belki 2 sene sonra bambaþka bir denkleme dönüþecek, bilinmez. Ama 1 ay bekleseydi karda olacaktý, öte yandan istediði daireyi kaçýrmýþ olacaktý, aylardýr arýyordu.
---------------------------------------------------------------------
Þöyle bir cevap yazýlmýþ;

Olmadi hocam, *** at yalani seveyim inanani derler * þimdi burda,,, sen bu yaziiyi düzelt, en az 6 milyon olmustur o daire simdi...




Hiç bir þey anlamadým. Ben gerçek bir olayý anlattým, yazdýðým da ortada. Anlayan var mý?

Ev fiyatlarý daha yavaþ artýyor lakin günün sonunda dolar veya altýnýn yükseliþini yakalýyor ve geçiyor.

Sonuç olarak, bence Arkadaþýnýz zarar etmek bir yana, piyasa dengelendiðinde sahip olduðu mülk anlamýnda dolar artýþýndan daha fazla bir deðerde konuta sahip olacaktýr.

Örneðin dolar son 1 ayda x2 yaptýysa, piyasayý yakýn takip eden ev fiyatlarý da en az x2 yaptý...

[vivatrader]

Biraz evvel emlakçým aradý bugün ofisindeki satýþlarýn hepsi iptal olmuþ.

Bütün satýcýlar satýþtan çekmiþ gayrimenkullerini.

Kimse fiyatlama yapamýyor.

Artýk paranýzla bile konut alamýyorsunuz yani.





-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

[thron]

Biraz evvel emlakçým aradý bugün ofisindeki satýþlarýn hepsi iptal olmuþ.

Bütün satýcýlar satýþtan çekmiþ gayrimenkullerini.

Kimse fiyatlama yapamýyor.

Artýk paranýzla bile konut alamýyorsunuz yani.





-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

maalesef ben de durumu teyit edebilirim.

Bir de ya tutarsa diye þahýs olarak ilana çýkanlar türedi.

küfredeceðiniz emlakcý fiyatýnýn dahi 20% üstünü yazýyorlar

[Turnike]

Toplam 342 bin hesap 1 milyonTL ve üzeri ederinde mevduata sahipmiþ, buna döviz ve altýn hesaplarý dahil.


73bin yerli, 25bin de gurbetçinin (TL bazýnda) 1 milyon TL'yi geçen döviz hesabý varmýþ.

Þimdi bu veriler doðruysa kaynak:https://onedio.com/haber/dolara-yati...r-oldu-1019742

Soru þu: dolar bazýnda fiyatý artýranlarýn evini kim alacak?

TL mevduatçý þu durumda 3-4 ay önce tamamýný alabildiði evin yarýsýný alabilecek. Sizce alýr mý?

Döviz mevduatçý? O zaten 100bin dolarken evi almamýþ. Þimdi 100bin dolar mý ödemeyi cazip bulur yoksa çok daha azýný mý?

Kredili alým akla gelebilir ancak 500bin TL kredinin aylýk ödemesi 8250TL. Maaþlara %100 zam gelmedi. Özel sektörde yüksek maaþlara zam oraný tüfeyi geçmez. Zaten bu yüzden tüm satýþlarýn ancak %22'si kredili satýþ.


Bakalým nasýl dengelenecek fiyatlar...