þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[horhoti]

20 yýldýr piyasanýn içindeyim boyle si burhan bir donem gormedim hiçbir yatýrým ensturamanýn gelecegi ile ilgili bir ongoru duþunemiyorum dolar 18 den pat 10 liraya duþer bist 2400 den pat 1700 lere duþer faiz desen negatif konut desen maliyetler yuksek tek çaðre olabildigince likit kalýp piyasa dalgalanmalýrýndan korunmak ve bu þekilde pozisyon almak ben hayatýmda ilk defa b tipi likit fonda eksi getiri gordum bu þekilde aþýrý oynak testere piyasa devam ederse cok can yanacak piyasanýn artýk durgunlaþmasý lazým

Dinlediðim kadarýyla faizler hýzla artacak konut kredisi yükselince fiyat düþecek diyor. 2018 de benzer birdurum oldu fakat fiyatlar düþmedi ama hýzlýda yükselmedi. Sonra kredi bollaþýnca ne oldupunu biliyoruz. Yani demem o ki piyasa durgunluk dönemine girebilir doðrudur ama ertelenen talep ve artan maliyet fiyatlara ergeç yansýr olaðan seyrine gelir. Enflasyonist ortamda konut fiyatý enflasyona uyar ama artýþ hýzlý olur yavaþ onu bilrmem. Ayrýca konuta para yatýrmayan ne yapacak negatif faizmi alacak. Tek çare dolar ve altýn ordada oynaklýk çok yüksek.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

PPA-LX2 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ayhan53]

sen alim gucu dusuyor diyorsun ama Istanbul da kiralar tarihi rekorlar kiriyor

Mantýksýz bir cümle toplu iðneden eve kadar herþeye %89 ila %200 arasýnda artýþ gelirken gelirin en fazla %50 artýyorsa satýnalma gücün düþüyor demektir bunu göremiyonmu yoksa satýn alma gücünün düþmediðini mi söylüyorsun

[bisikletci]

Mantýksýz bir cümle toplu iðneden eve kadar herþeye %89 ila %200 arasýnda artýþ gelirken gelirin en fazla %50 artýyorsa satýnalma gücün düþüyor demektir bunu göremiyonmu yoksa satýn alma gücünün düþmediðini mi söylüyorsun

benimde kafam karisti

yani sunu demek istedim insanlarin alim gucu dusuyorsa bu deli kiralari kim oduyor demek istedim

[Cautionary]

benimde kafam karisti

yani sunu demek istedim insanlarin alim gucu dusuyorsa bu deli kiralari kim oduyor demek istedim

Evet, bu konuda 2-3 yýl önce çok uyardýk. Bu evleri alanlar salak deðil dedik bazý kendini kurnaz milleti avanak sanan þark kurnazlarýna. Þimdilik kiram %20-30 artýyor, ev sahibiyle aram iyi diyip yýrttýðýný düþünenler var. Emsallerle fark açýlýnca, Almanya’dan çocuk gelir, kendim oturacaðým der vs. Bu huzurlu dönem fazla uzun sürmez.

Þu an kira þokunu yeni kiracýlar hissediyor, mevcut kiracýlar en fazla enf. kadar hissediyor atýþlarý. Ama hepimiz biliyoruz ki gerçek enf. çok daha yüksek. Ayrýca ort. enf nedeniyle 5-6 ay sonra artýþlar daha yüksek olacak. Son enf. %36, gelecek ay %40, sonra 50 ler görülebilir.

Esas sorun yeterli ev yapýlmýyor, yabancý için evler de çok ucuzladý, ayrýca zengin %1 her türlü alýr, konut piyasasý çok az kiþinin elinde toplanýyor. Temel kural satýcý toplu, alýcý daðýnýksa fiyata satýcý yön verir, hele mevzu temel bir ihtiyaç ise.

Bir de kim ödeyebilecek bu kiralarý diyenler var, ödeyemeyen daha kenarda, daha düþük kaliteli ve eski evlere gider. Ödeyebilen, ya da zamanýnda alan oturur. Baðdat caddesinde bile karý koca emekli maaþýyla oturan teyzeler amcalar var. 50 sene önce maaþý ort. üstünde olan memur çiftler alabildiler o evleri, þimdinin memuru caddeye adým atamaz. Eskiden 10 cadde vardý istte, normal vatandaþa uzak. 10 yýl sonra 1000 lerce bu tür cadde olacak,,, kim akacak bu evleri demek çok saçma.

[horhoti]

Satýcý toplu ise alýcý dagýnýk ise fiyata satýcý yon verir burasý dogru fakat soyle bir durum var ileride yabancýlarýn taþýnmaz edinmesi ile ilgili kanun da bir degiþik lik yapýlýr ve tuketici tercihleri degiþir ve devlet sosyal devlet destegi artarsa o zaman ne olacak þuan piyasa sa surdurulebilir bir piyasa degil

Evet, bu konuda 2-3 yýl önce çok uyardýk. Bu evleri alanlar salak deðil dedik bazý kendini kurnaz milleti avanak sanan þark kurnazlarýna. Þimdilik kiram %20-30 artýyor, ev sahibiyle aram iyi diyip yýrttýðýný düþünenler var. Emsallerle fark açýlýnca, Almanyaâ��dan çocuk gelir, kendim oturacaðým der vs. Bu huzurlu dönem fazla uzun sürmez.

Þu an kira þokunu yeni kiracýlar hissediyor, mevcut kiracýlar en fazla enf. kadar hissediyor atýþlarý. Ama hepimiz biliyoruz ki gerçek enf. çok daha yüksek. Ayrýca ort. enf nedeniyle 5-6 ay sonra artýþlar daha yüksek olacak. Son enf. %36, gelecek ay %40, sonra 50 ler görülebilir.

Esas sorun yeterli ev yapýlmýyor, yabancý için evler de çok ucuzladý, ayrýca zengin %1 her türlü alýr, konut piyasasý çok az kiþinin elinde toplanýyor. Temel kural satýcý toplu, alýcý daðýnýksa fiyata satýcý yön verir, hele mevzu temel bir ihtiyaç ise.

Bir de kim ödeyebilecek bu kiralarý diyenler var, ödeyemeyen daha kenarda, daha düþük kaliteli ve eski evlere gider. Ödeyebilen, ya da zamanýnda alan oturur. Baðdat caddesinde bile karý koca emekli maaþýyla oturan teyzeler amcalar var. 50 sene önce maaþý ort. üstünde olan memur çiftler alabildiler o evleri, þimdinin memuru caddeye adým atamaz. Eskiden 10 cadde vardý istte, normal vatandaþa uzak. 10 yýl sonra 1000 lerce bu tür cadde olacak,,, kim akacak bu evleri demek çok saçma.

PPA-LX2 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[bravoecho]

Aralik enflasyon rakaminin aciklanmasinin hemen ardindan sari sitede takip ettigim ev ilanlarina 500-750bin TL arasi zam geldi.

Piyasa ne alici ne satici piyasasi su an, saticilar ya tutarsa diyor;alicilar mantikli rakamlari bekliyor

Lakin satilmayan mala her ay 300-500-1000 zam yapmanin mantigi nedir; bunu da ilan sahipleri dusunsun.

Cunku 5Milyonluk evi alabilecek olan 5Mverip almadiysa, 5.5M da vermeyecek 6Mda vermeyecek
5M verip alamayan zaten gundem disi
Meseleye bir de boyle bakmak lazim...

[oguzvortex19]

Önümizdeki günlerde gündem ev fiyatlarý kira cartcurtdan aidat zamlarýna döner . Asgari ücretin maliyeti %40 artmýþken minimum %35artýþ gelir. Donanýmlý sitelerde %50yi geçer. Sürdürme maliyetinden dolayý da rotasyon artacaktýr

[bzaferb]

Piyasada satilik evlere baktgimda onceden gormedigim kadar cok
" ev sahibi oturuyor*
ibareli satiþ ilani var.

Ya þu piayasada kaptiralim gitsin havasi var, yada nakitin kral oldugunu düþünüyorlar....

Herkes malini istedigi fiyata satmakta özgür , satabilirse tabi...

Ev alanmi daha rahat uyuyor yoksa altýn-dolar alan mi bunu bilmek zor.....

Kendi acýmdan, iyiki ninemi dinlemiþim diyorum....


SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi