þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[cakozgur]

Sonuçta geçen sene Haziran ayýnda ihtar gönderilmiþ Þubat ayýndayýz. Mal sahibi için maalesef üzücü bir durum olmuþ.
Normal þartlarda 2 ay içerisinde kolaylýkla baþka bir daire bulunabilirdi.

Kentsel dönüþüm olmasaydý ve sizin çýkmanýzý istesiyde de bir þekilde çýkmanýz gerekirdi. Zorla kiralama hizmet alamazsýnýz diye düþünüyorum. Umarým gözükmeyen mahkeme masraflarýyla birlikte en ekonomik þekilde bu süreci tamamlarsýnýz.

Ya hocam yapmayýn allahaþkýna. Ev sahibi ahlaklý kiracý mý ahlaksýz oluyor bu durumda..

Evi 3 sene önce kiraladým. Aradan 1 sene geçti çýkmayacakmýsýnýz dedi. Neden dedim. Ben bir yýllýk kiraladým dedi.. Kaldý ki öyle bir þey gündeme bile gelmedi. Ertesi yýl evim kentsel dönüþüme girecek bahanesini ortaya attý. Baktým kira sözleþmesinde yazan adres Ataþehir de bir adres. Dedim adres nedir peki, dedi orasý boþandýðým evimin oturduðu ortak evimiz. Þimdiki yer nereden çýktý valla burasý annemin 6 hissedarýz orda müteahite veriyoruz.

E kardeþim vardý böyle bir durumun neden oturacaðýn evi kiraya verdin ?. Son anda mý geliþti kentsel dönüþümünüz ??

Adamýn baþtan dengesiz olduðu belliydi. Evet inat ettik böyle dengesizin tekinin evinde oturmamalýydýk ama kiralar çok uçmuþtu çocuðumun okul yanýmýzdaydý ve kiralýk ev bulmak çok zordu.

Ben haklý olduðumu düþünüyorum. Adam sanki sezonluk ev kiraya veriyor 1 sene sonra çýk diyor. Sözleþmede baþka adres yazýyor oturduðu yer baþka. Noter ihtarlarý bambaþka bir ilden..

Bu saatten sonra Allahýn dediði olur mahkeme ne karar verirse saygý duyarým. ama sonuna kadar hakkýmý da arayacaðým.

[Cilginfenci]

2 sene önceki kredi kampanyasýndan faydalanýp 0.74 ile. Kredi çekmiþtim. 100 taksidim kaldý. Oturduðumuz evden, komþulardan hiç memnun degiliz. Ev 8 yýllýk yeri çok iyi büyük geniþ bir ev. Bu evi satýp elimize geçen para ile baþka mahalleden sýfýr ev alabiliyoruz. Fakat kredi borcunu kapatmam lazým. Aylýk 2 ileride 3 taksit ödeyip bir an önce borcu bitirmekmi. , Yoksa birikim yapýp taksiti toplu yatýrmakmý daha mantýklý olur. Elimde hiç toplu para yok, tasraruf edip biriktirip yatýracagým.

5 yýldan önce evi satarsanýz vergi çýkar ödediðiniz 2 yýllýk faizleri vergiden düþebilirsnz fakat yinede vergi çýkar. yeni alacaðýnýz evde komþularýn iyi olacaðý ne malum. sorunlarýn ne olduðunu söylerseniz yardýmcý olmak daha kolay olur.

[diproyal]

Ya hocam yapmayýn allahaþkýna. Ev sahibi ahlaklý kiracý mý ahlaksýz oluyor bu durumda..

Evi 3 sene önce kiraladým. Evet inat ettik böyle dengesizin tekinin evinde oturmamalýydýk ama kiralar çok uçmuþtu çocuðumun okul yanýmýzdaydý ve kiralýk ev bulmak çok zordu.

Ben haklý olduðumu düþünüyorum.

Bu saatten sonra Allahýn dediði olur mahkeme ne karar verirse saygý duyarým. ama sonuna kadar hakkýmý da arayacaðým.

Hocam,

Ahlak konusu beni aþar. Asla öyle bir imada bulunmam ve sadece fikrimi beyan ediyorum. Hukuki olarakta profesyonel bilgim bulunmamaktadýr.

Konuya baktýðým açý hizmet veren (mal sahibi) ve hizmet alan (kiracý). Hizmet veren artýk hizmet sunmak istemiyor ve bunu da haklý gerekçeyle sunduðunu düþünüyor. Hizmet alanda kentsel dönüþüm sürecinin haklý gerekçe olmadýðýný düþünüyor.

Muhtemelen ev sahibi "evim kentsel dönüþüme girecek bahanesini" mahkemeye belgesiz þekilde atmamýþtýr.

Ev sahibinin dengesizliði konusunda ise haklýsýnýz ancak @cilginfenci'nin de dediði gibi "istenilmeyen yerde durmayýn. Eninde sonunda ev sahibi tahliye edecek ve ayrýca mahkeme avukat masrafý ödemek durumunda kalacaksýnýz. Mahkemeye vereceðinize taþýnýn."

Mahkemenin kararý belli ancak zamaný belli deðildir. Güncel geliþmeleri de buraya yazarsanýz bizde takip etmiþ oluruz.

[cakozgur]

Hocam,

Ahlak konusu beni aþar. Asla öyle bir imada bulunmam ve sadece fikrimi beyan ediyorum. Hukuki olarakta profesyonel bilgim bulunmamaktadýr.

Konuya baktýðým açý hizmet veren (mal sahibi) ve hizmet alan (kiracý). Hizmet veren artýk hizmet sunmak istemiyor ve bunu da haklý gerekçeyle sunduðunu düþünüyor. Hizmet alanda kentsel dönüþüm sürecinin haklý gerekçe olmadýðýný düþünüyor.

Muhtemelen ev sahibi "evim kentsel dönüþüme girecek bahanesini" mahkemeye belgesiz þekilde atmamýþtýr.

Ev sahibinin dengesizliði konusunda ise haklýsýnýz ancak @cilginfenci'nin de dediði gibi "istenilmeyen yerde durmayýn. Eninde sonunda ev sahibi tahliye edecek ve ayrýca mahkeme avukat masrafý ödemek durumunda kalacaksýnýz. Mahkemeye vereceðinize taþýnýn."

Mahkemenin kararý belli ancak zamaný belli deðildir. Güncel geliþmeleri de buraya yazarsanýz bizde takip etmiþ oluruz.

Sn Diproyal kabalýk ettiysem özür dilerim, kusura bakmayýn.

Tepkim size deðil elbet ama insan haksýzlýða uðradýðýný düþününce geriliyor ister istemez.

Dediðinizde haklýsýnýz istenmediðimiz yerde durmamýz gerekiyor ama bunun maddi ve manevi sonuçlarý var. Memlekette iþler yolunda gitse hiç düþünmem tahliye eder geçerim. Ama ev sahibinin dürüst olmadýðýna inanýyorum, konuþmalarý dengesiz ve elimde haklý gerekçeler olduðuna inanýyorum. En azýndan böyle bir durumu varsa bana baþta ifade edebilirdi derdi ki kardeþ evimin kentsel dönüþüm durumu var birkaç sene sonra eve geçeceðim haberin olsun. ama adam bambaþka bir yerden çýktý karþýma.

Herkes zor þartlarda yaþýyor maaþlarýmýz malum enflasyon acýmasýz bir de çocuk okutunca daha dikkatli hareket etmem gerekiyor. Zaten tayin talebim var belki 1-2 seneye bu þehirden de giderim.

Bir yola girdik bakalým Allah büyük geliþmelerden bilgi veririm.

Teþekkürler ilginiz için..

[diproyal]

Sn Diproyal kabalýk ettiysem özür dilerim, kusura bakmayýn.



Teþekkürler ilginiz için..

Hocam,

Estaðfurullah ne kabalýðý olur mu öyle þey!! fikir alýþ veriþinde bulunuyoruz.

Kesinlikle bu konularýn diyalog ile halledilmesi gerektiðine inanýyorum. Umarým mutlu olacaðýnýz þekilde tayin talebinizde gerçekleþir ve huzurlu bir yaþam geçirirsiniz. Ýnanýyorum ki bu tür süreçler zihinsel olarak herkesi yoracaktýr.

Bilgi paylaþýmlarýnýz için ben teþekkür ederim.

[atakanözbaki]

Üstad sadece insanlar sorun degil , evimizin cephesi kuzey dogu birde yan tarafta arsa var orada ev yapýlýrsa bizim ev iyice ölür. Ýki apartman arasý sadece altý metre þeklinde binalar dikiyorlar.

[atakanözbaki]

2 sene önceki kredi kampanyasýndan faydalanýp 0.74 ile. Kredi çekmiþtim. 100 taksidim kaldý. Oturduðumuz evden, komþulardan hiç memnun degiliz. Ev 8 yýllýk yeri çok iyi büyük geniþ bir ev. Bu evi satýp elimize geçen para ile baþka mahalleden sýfýr ev alabiliyoruz. Fakat kredi borcunu kapatmam lazým. Aylýk 2 ileride 3 taksit ödeyip bir an önce borcu bitirmekmi. , Yoksa birikim yapýp taksiti toplu yatýrmakmý daha mantýklý olur. Elimde hiç toplu para yok, tasraruf edip biriktirip yatýracagým.

Ýnternet þubesinden gelecek ay mart 2022 ve nisan 2022 takisini berabermi yatýrmak yoksa bankaya gidip mart 2022 taksidini yatýrýp, nisan 2022 taksidini ara ödeme olarak yatýrýp taksit miktarýný düþürmekmi daha karlý olur. Ziraat katýlýmdan çektiðim için mecburen ara ödeme ile yapmak zorundayým. Baþka bankaya transfer karlý olmaz zati 0,74 ile çektim. Banka kendi içinde yapýlandýrma yapmýyor. Mecburen ara ödeme ile iþi götürmek zorundayým.

[Tasarrufcu]

Hocam karar sizin ama fikrimi söyleyeyim.
0.74 oranla çektiðiniz kredi için ara ödeme, krediyi komple kapatma, taksit düþürme felan yaparsanýz karlý gibi gözükür ama zarar edersiniz. Zaten dipten kredi çekmiþsiniz. Ay ay enflasyonla erite erite ödeyin.
Evi de sizin yerinizde olsam satmam. Çünkü ucuz krediniz ziyan olur. Varsa imkanýnýz yeni bir daire minimum peþinatla alýn. Diðer daireninde kirasý ek gelir olur.
Maddi durumunuz yoksa oturduðunuz evi kiraya verin, siz de baþka bir yerde kirada oturun
Tabi karar yinede size ait

Ýnternet þubesinden gelecek ay mart 2022 ve nisan 2022 takisini berabermi yatýrmak yoksa bankaya gidip mart 2022 taksidini yatýrýp, nisan 2022 taksidini ara ödeme olarak yatýrýp taksit miktarýný düþürmekmi daha karlý olur. Ziraat katýlýmdan çektiðim için mecburen ara ödeme ile yapmak zorundayým. Baþka bankaya transfer karlý olmaz zati 0,74 ile çektim. Banka kendi içinde yapýlandýrma yapmýyor. Mecburen ara ödeme ile iþi götürmek zorundayým.