þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Turnike]

Her ev yatýrýmý ayný zamanda arsa yatýrýmý demektir. O yüzden iyi bir konumdaki ev yýllar sonra bile deðerleme konusunda yatýrým sahibini asla üzmez.Hele arsa payý da yüksekse çok daha iyi. Çünkü evin yaþý ilerledikçe sorunlarý artar. Konum güzelse eðer yýllar geçtikçe evin eskimesinden kaynaklanan düþüþün, arsasýnýn deðerlenmesinden kaynaklanan yükseliþin yanýnda adý okunmaz.

Burada emsal devreye girer. Emsal o arsaya yapýlabilecek inþaat metrekaresini belirleyen çarpandýr. Eðer sizin eski evinizin arsasý emsal artýþý almamýþsa, bir müteahhide verirseniz, yeni evinizin metrekaresi küçülür. %50 ile anlaþýrsanýz evinizin metrekaresi yarý yarýya küçülür.

Emsal artýþý verilmemiþ yerlerde binaya çürük raporu çýktý mý ya bina yapým maliyetlerini kat maliklerinin karþýlamasý gerekir ya da ev metrekaresinin düþmesine razý olunur.

Kýsaca dimyata pirince giderken eldeki bulgurdan olmak var.