þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[cafer76]

Bu arada mal sahibi arap kökenli. Yani adam hem para kazanmis hem vatandaþlýk almýþ m iþte böyle bir bok cukurunun icerisindeyiz vatan millet Sakarya olarak

M2101K6G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

Bu nasil hesap. oturduðum evi mal sahibi 150 bin dolara almis ve su an 250 bin dolar istiyor. Buradan genelleme mi yapayým þimdi. Ayrica ulkedeki her sey dolar bazli ucuzlamisken gayrimenkul dolar bazli deðer kazanmis. Boyle bir dünya yok
.

Mal sahibinizin ne zaman aldýðýna baðlý. Büyük ihtimalle 2017-2020 arasý almýþtýr.
2 liradan 1 liraya düþen bir þey tekrar 2 liraya çýktýðýnda "uçtu kaçtý" muhabbeti yapmak yanlýþ.
Hele ki bu þeyin arzý tamamen durmuþsa "az bile uçmuþ" diyebiliriz.

Ülkede dolar bazlý ucuzladý dediðiniz þeyler muhtemelen emlakla kýyaslanamayacak þeylerdir.
Zihninizde bir kýyas yapýn, dolar bazlý ucuzlayan ve ucuzlamayan þeyleri iki ayrý tarafa koyun.
Emlak hangi tarafa girmeye uygun nitelikte?

[thron]

Ben de elimde hisse ve coin'lerden gelen nakitle almancýlar gelmeden bir konut alayým diyorum ancak sýkýntý þu, sýfýr konut bulamýyorum iskanlý. Ýkinci ellerde de 1,20 deðil 1,29 faiz. Bu faizleri son görüþümüz olabilir. Alýp bir þeyler kenara atmak lazým.

bu faiz oranlarýný son görüþümüz,

belki de çoðunun farkýnda olmadýðý þey bu.

devlet ilk defa zararýna kredi verdiðinde böyle bir saçmalýk olmaz diyerek ev almadým.

baktým ikincisi oluyor bu sefer fiyatýna bakmadan aldým bir tane.

bir üçüncüsü olur mu hiç sanmýyorum ama olursa orta sýnýf ev almayý tamamen unutur.

[Turnike]

Konut maliyetleri yüzde bilmem kaç yüz arttý diye çýðýrtkanlýk yapan inþaatçýlara nispet 580bintl'ye sýfýr 3+1 daire, müteahhit þu ortamda %100 kardan aþaðý da çalýþmaz:
https://www.hepsiemlak.com/nigde-mer...kaAlO1EALw_wcB

Arsa payý düþük olunca ve kullanýlan malzemeler doðru seçilir ve müteahhit iþin uzmanýysa gayet hesaplý daireler üretilebilir.

Ama bu daire büyükþehirlerde yeni yapýlaþma alanlarýnda satýlsa 1,5-2 milyon TL aralýðýnda fiyatla satýþa çýkardý. Arsa payý yüksek olsa dahi yüksek fiyatlamalarý açýklayamaz.
Ýþin özeti müteahhitlikte kar çok.

[hs37]

Konut maliyetleri yüzde bilmem kaç yüz arttý diye çýðýrtkanlýk yapan inþaatçýlara nispet 580bintl'ye sýfýr 3+1 daire, müteahhit þu ortamda %100 kardan aþaðý da çalýþmaz:
https://www.hepsiemlak.com/nigde-mer...kaAlO1EALw_wcB

Arsa payý düþük olunca ve kullanýlan malzemeler doðru seçilir ve müteahhit iþin uzmanýysa gayet hesaplý daireler üretilebilir.

Ama bu daire büyükþehirlerde yeni yapýlaþma alanlarýnda satýlsa 1,5-2 milyon TL aralýðýnda fiyatla satýþa çýkardý. Arsa payý yüksek olsa dahi yüksek fiyatlamalarý açýklayamaz.
Ýþin özeti müteahhitlikte kar çok.

Anadolu ortalamasý % 25 % 35 arasý arsa payý ve Bartýr usulü ile çalýþýr.Nakitiniz varsa hemen hepsini alýn.Ýki ay sonra 750 den satarsýnýz.

[ahmet306]

Konutta maliyet, arz kisiti fln hikaye, tamamen negatif reel faiz kaynakli gecici bir durum.

Enflasyonist ortam gecsin, mevduata biraz faiz verilsin konutun isi biter, yillarca surunur.

[tprkcnr]

Arkadaþlar Selamlar
Þuan eldeki 1 milyon nakit ile konut alýp kiraya vermek mi daha iyi

Eregl,tüpraþ,türk traktör gibi hisse almak mý

kredi borcuna girmeyi düþünmüyorum

[ajfa]

Konutta parametrelerle oynayýp gittigi yere kadar sürüyolar tavana.

1-dýþardan nüfus yýðdýlar milyonlarca
2-faizlerin tepesine bindiler
3-dolarýn tepesine bindiler

Sonuc: 2 milyon lira kredi cekip ayda 32 bin lira aylýk taksit ödeyecek babayigitler aranýyor.