þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Turnike]

Ýstanbul Kartal Yakacýk Çarþý mahallesinde, 8 ay önce, kýzýma ev aldým.
700.000 TL'ye 2+1.
Þu anda 2 milyona satýlmýþ benzer bir daire.
Yatýrým amaçlý almamýþtým.
Kýzým kira ile, ev sahibi ile uðraþmasýn diye almýþtým.

Ben, Bist'te, 1 yýldýr, paramý ikiye katlayamadým.
Her gün takas takibi, haber takibi, FED, savaþ, alýcý satýcý, temel analiz okuyup anlamaya çalýþýyoruým.
Stres, sinir harbi cabasý.

Nasýl bir þey bu ya.

Dolar bazlý artýþ çok fazla. Düþük faizli krediler bunu destekliyor. Örneðinizde 87bin dolara alýnan daire 130bin dolara ulaþmýþ. Dolar bazlý %50 artýþ gözüküyor.

Ankara ve Ýstanbul'da ilgilendiðim bir çok bölgede %50-60 artýþ görüyorum. 8-10 ilaný aramýþýmdýr.

Pazarlýk aþamasýnda,
kredisini bekliyor,
sahibi satmaktan vazgeçmiþ,
satmaktan vazgeçip kiraya verildi gibi cevaplar alýyorum. Tuzak ilan diyeceðim ama aradýktan sonra kaldýrýlan ilanlar gördüm.

Faizler belirli bir kesime hitap edecek þekilde düþürülse de bu enflasyon ortamýnda çok cazip.

Ancak kiracýlý konutlar satýlmýyor. Fiyatlarý %10-15 düþük olmasýna raðmen aylarca satýlýkta kalanlarý görüyorum. Mesela emsali 1,9 milyon TL 1,7 milyon demiþ, 1700TL kiracý var içinde.
Emsali 1,65 milyon, 1,48 milyon istiyor, ama içinde 2100TL den kiracý var. Rayiç kiralar ise 5000TL bandýnda.

Kira artýþlarýnýn da enflasyonun oldukça altýnda kalacaðý varsayýlýrsa kredili alýp satmayý düþünenler için kiracýsýz bekletmekte fayda var gibi.

[ayhan53]

Dün bir ev için anlaþtým. Bugün alacaktým. Satýcý vazgeçti. Baþkasýna sattým dedi. Muhtemelen daha sonra daha yüksek fiyata cýkacak evi.

Ben de kendi evimi satýyordum. Ben de durdurmak zorunda kaldým. Zincirleme bu. Evi satsam ev alamýyorum. Garip oldu iyice.

Arkadaþýn baþýna geldi kapora bile vermiþti. Ama baðýr çaðýr tehdit almayý baþardý. Adam 2.250.000 e satýlýða çýkardýðý wve çok soran var diye 2.500.000istedi arkadaþ seni dava ederim maliyeye düþük rakam gösteriyor diye þikayet ederim dedi gözünü korkutmayý baþardý kaporasýný verdiði evi bugün itibariyle almayý baþardý

[finans_mt]

Ýstanbul Kartal Yakacýk Çarþý mahallesinde, 8 ay önce, kýzýma ev aldým.
700.000 TL'ye 2+1.
Þu anda 2 milyona satýlmýþ benzer bir daire.
Yatýrým amaçlý almamýþtým.
Kýzým kira ile, ev sahibi ile uðraþmasýn diye almýþtým.

Ben, Bist'te, 1 yýldýr, paramý ikiye katlayamadým.
Her gün takas takibi, haber takibi, FED, savaþ, alýcý satýcý, temel analiz okuyup anlamaya çalýþýyoruým.
Stres, sinir harbi cabasý.

Nasýl bir þey bu ya.

bi de bu ev %80 kredi ile alýnmýþ olsa net kar %700 olurdu.

200bin: peþinat + masraflar.
50bin : kredi taksitleri.
550bin : bankaya borcu kapamak için olan tutar.

2 milyon - 50bin - 550bin = 1400bin.

200bin yatýr, 1,4 milyon al.

hadi yeni alýcý tapuda yüksek gösterdiði için vergi çýksýn, emlakcý komisyonunu da katalým. 1,3 milyon olarak alýrsýn.

[tarantula]

Merhaba arkadaþlar bir sorum olacaktý.
Ev yaptýrmak amacým var ve elimde bir arsa var daha doðrusu tarla diye geçiyor tapuda. Ama köy yerleþim alanýnda. Belediyeye imar durumu ile ilgili bilgi istedim mail yoluyla ve bana þu þekilde bir cevap verdiler.

"Konu ile ilgili yapýlan inceleme neticesinde; talebinize konu taþýnmaz 1/100.000 ölçekli Çevre
Düzeni Planý'nda Turizm Merkezi Sýnýrlarý içinde Tarým Alaný kullanýmýnda kalmakta olup, alt ölçekli
planlarý bulunmamaktadýr."
Þimdi bu cevapla ne demek isteniyor? Buraya proje çizdirip sizce bir ev yaptýrabilirmiyim?

[hs37]

Merhaba arkadaþlar bir sorum olacaktý.
Ev yaptýrmak amacým var ve elimde bir arsa var daha doðrusu tarla diye geçiyor tapuda. Ama köy yerleþim alanýnda. Belediyeye imar durumu ile ilgili bilgi istedim mail yoluyla ve bana þu þekilde bir cevap verdiler.

"Konu ile ilgili yapýlan inceleme neticesinde; talebinize konu taþýnmaz 1/100.000 ölçekli Çevre
Düzeni Planý'nda Turizm Merkezi Sýnýrlarý içinde Tarým Alaný kullanýmýnda kalmakta olup, alt ölçekli
planlarý bulunmamaktadýr."
Þimdi bu cevapla ne demek isteniyor? Buraya proje çizdirip sizce bir ev yaptýrabilirmiyim?

Kýsaca inþaat yapamazsýnýz demiþler.Konuyu kesin öðrenmek istiyorsanýz,arsanýzýn baðlý olduðu ilçede Özel idarenin ilgili biriminden þifahi bilgi almanýz daha saðlýklý olur.

[Pscyokinesis]

Dolar bazlý artýþ çok fazla. Düþük faizli krediler bunu destekliyor. Örneðinizde 87bin dolara alýnan daire 130bin dolara ulaþmýþ. Dolar bazlý %50 artýþ gözüküyor.

Ankara ve Ýstanbul'da ilgilendiðim bir çok bölgede %50-60 artýþ görüyorum. 8-10 ilaný aramýþýmdýr.

Pazarlýk aþamasýnda,
kredisini bekliyor,
sahibi satmaktan vazgeçmiþ,
satmaktan vazgeçip kiraya verildi gibi cevaplar alýyorum. Tuzak ilan diyeceðim ama aradýktan sonra kaldýrýlan ilanlar gördüm.

Faizler belirli bir kesime hitap edecek þekilde düþürülse de bu enflasyon ortamýnda çok cazip.

Ancak kiracýlý konutlar satýlmýyor. Fiyatlarý %10-15 düþük olmasýna raðmen aylarca satýlýkta kalanlarý görüyorum. Mesela emsali 1,9 milyon TL 1,7 milyon demiþ, 1700TL kiracý var içinde.
Emsali 1,65 milyon, 1,48 milyon istiyor, ama içinde 2100TL den kiracý var. Rayiç kiralar ise 5000TL bandýnda.

Kira artýþlarýnýn da enflasyonun oldukça altýnda kalacaðý varsayýlýrsa kredili alýp satmayý düþünenler için kiracýsýz bekletmekte fayda var gibi.

Arkadaþ evini sattý 1.6 milyona 2800 kiracýsý vardý yeni sahibine aman Beni çýkarma 5000 yapalým oturayým dedi eski kiracýsý

[regnar16]

Bende þuan evi satýp temettuye geçmeyi düþünüyorum. 30.000 lot isdemir alýp bundan sonraki yasantimi kiracý olarak yaþamayý dusunuyorum

[nosfecagri]

Sn. Regnar16, sizi tanýmam borsa geçmiþiniz nedir yatýrýmcý geçmiþiniz finansal okur yazarlýk seviyeniz nedir bilmem.

Ama yoldan geçen vatandaþýn %99.9 una, borsada çoðu kiþiye göre güzel karlar etmiþ biri olarak, kesinlikle ihtiyaç duyacaðýnýz para ile borsaya girmeyin derim.

Hele hele oturduðunuz evi satýp borsa gibi bir þeyi hayal bile etmek size zarar verir derim.

Bunlar sirket. Yarýn iþi kötü gider. Temettü vermez bi de temiz düþer yarý fiyatýna psikolojiniz mahvolur.

Yasal uyarý benden. Finansal enstrümanlar tahmin edilemez. Evinizde sýcacýk oturun derim naçizane.

Bende þuan evi satýp temettuye geçmeyi düþünüyorum. 30.000 lot isdemir alýp bundan sonraki yasantimi kiracý olarak yaþamayý dusunuyorum

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.