þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[brsci]

Benim bir arkadaþta burda 1 ay önce 36 M2 daireyi 750 TL ye almýþtý.2 aya teslim ederiz demiþler.Kredi kampanyasýndan önce 1 milyon oldu diyordu.Elinde sözleþme var ama müteahhit iptal eder diye korkuyor.

Yukardaki forum üyesi 8 bin USD ye ev almayý hayal ederken benim ayný tarihlerde aldýðým ev USD bazýnda 3 e katladý.

[esramarka]

bugun bursada sinpas evlerinin orada yapýlan evlere bakmaya gittik iþ yerinden akadasla net 88 m2 ---fiyat 950 K civarý---yuzumuze bakmýyorlar.insanlar biribirini ezecek nerdeyse...biz bi arsaya bakalým dedik.10 dk sonra geldik.Aptmanda bos olan 2 dairede satýlmýs---yeminlen yaðmalýyorlar--- baska bloklarýn satýsa cýkmasýný bekliyoruz.isim tel yazdýrdýk--satýscýyada býzý unutma-ilk bizi ara--ödüllendiririz dedik.Üstelik ben 2 arkadas 1 baska arkadaslarda bizede haber verin dediler.7-8 daire birden alacaz.üstelik dairelerde 36 ay sonra teslim...arsada beton sntrali var.----

Nakit mi vereceksiniz parayý? Kredi mi çekeceksiniz?

[ressam]

Kafama takýlan deli bir soru var ,

Yabancýya daireler, siteler, villalar peynir ekmek gibi satýlýyor. Sebebi herkese göre farklý . Seçimden sonra çok köklü deðiþiklikler olurda ( sözlerini tutabilirlerse ) yabancýlar için kýsýtlar getirilirse ( satýþlar durdurulur, önceki satýþlardan verilen vatandaþlýklar iptal edilir vb. ) siyasi olarak neler olabilir ?

Ekonomik olarak yýllýk ortalama yabancýya satýþlardan gelen 5-6 milyar dolar dan vazgeçilebilir mi ? Ýþte bu deli sorularla , bu ülkede 2 saat çok uzun vade sayýldýðýndan tepe fiyatlardan konut almak istemiyorum. ( Zaten alamýyorum da ) . Seçime az kaldý, kira artýþýna katlanacaðýz artýk.

[ayhan53]

verilen hak geri alýnamaz yasalar geriye yürümez

[varsayým]

verilen hak geri alýnamaz yasalar geriye yürümez

yasa uygulanýrken hatlar olduysa, geriye de ileriye de yürür.

Mesela, 250K USD^ye deðil 100K USD'ye ev almýþtýr. Ama 250 gibi göstermiþtir tapuda, bu iþlem ortaya cýkarýlýrsa, tüm bu tip iþlemler iptal edilebilir. Ama herþeyi %100 yasal-dogru yapan bir yabancýnýn hakkýný da kolay kolay geri alamazsýnýz. o konuda haklýsýnýz.

[ratso]

bugun bursada sinpas evlerinin orada yapýlan evlere bakmaya gittik iþ yerinden akadasla net 88 m2 ---fiyat 950 K civarý---yuzumuze bakmýyorlar.insanlar biribirini ezecek nerdeyse...biz bi arsaya bakalým dedik.10 dk sonra geldik.Aptmanda bos olan 2 dairede satýlmýs---yeminlen yaðmalýyorlar--- baska bloklarýn satýsa cýkmasýný bekliyoruz.isim tel yazdýrdýk--satýscýyada býzý unutma-ilk bizi ara--ödüllendiririz dedik.Üstelik ben 2 arkadas 1 baska arkadaslarda bizede haber verin dediler.7-8 daire birden alacaz.üstelik dairelerde 36 ay sonra teslim...arsada beton sntrali var.----

Tosuncuklarýn devri kapandý, Jet Fadýlgillerin devri açýldý.
Sinpaþ veya herhangi bir projeden ev almadan önce iyi bir araþtýrma yapýn, mesela Sinpaþ Antalya'da nolmuþ, 2019'da teslim edilecek dairelere... Hele hele kredi ile projeden ev almak...

[beklemeli]

Türkiyede emlak sektörü eþittir müslümanlýðýn yasal tefeciliðidir. Emlakçýlarýn yatýrýmcým dediði gizli finansörler. Kara para aklamanýn en kolay yolu onun için sýradan vatandaþýn kredi ile almasý saðlanýr 1.5 milyonluk ev 2.5 milyona mal olacak 15 sene ayda 25000 tl borç ödeyecek aylýk 5000-7000 tl ye kiraya verip borcu kapatacak 15 sene sonra ev olacak kentsel dönüþümlük sana müteahit 1+1 sýfýr ev verecek sende onu 4 milyona tekrar tefeciye satacaksýn bu kadar basit .

[Rj16]

Ev piyasasýný düzeltmenin ve bunu kalýcý hale getirmenin bit kaç yolu var
1- Ýnþaat malzemelerin ihracaatýna acil kýsýtlama getirilmeli
2- Ev sahiplerine sahip olduklarý ev sayýsýna göre kademeli aðýr vergi getirilmeli ( efendim ikinci üçüncü evini eþinin çocuðunun akrabasýnýn üzerine yapar demeyin þu anki toplumda kimse evini çocuðunun akrabasýnýn üzerine yapmaz, o riski almaz geçin o iþleri, adamýn 10 tane evi var akrabalaramý paylaþtýracak)
3- Komik Rayiç bedel saçmalýðý piyasaya yakýn olarak düzenlenmeli, 1 evi olandan vergi alýnmamalý 2. Evi olandan 2 ev vergisi 3. Evi olandan 6 ev vergisi, 4. Evi olandan 8 ev vergisi þeklinde katlayarak gitmeli
4- Arsasýna oturmak Ýçin ev yapana düþük faizli kredi verilmeli,kolaylýk saðlanmalý, bu imkanlardan faydalanmak isteyen vatandaþlara 10 yýl satmama þartý getirilmeli, bu durumun ranta dönüþmesine fýrsat verilmemeli
5- Ýmarlý arsasý olup ta boþ duran yerlerin vergisi yüksek oranda artýrýlmalý, insanlar o arsalara ev yapmaya teþvik edilmeli, yapmayanlar aðýr arsa vergisi ile ezilmeli

Kýsacasý, temel ihtiyaç olan barýnma konusu Rant ve kazanç kapýsý olmaktan acil olarak çýkarýlmalý
Mahallenin fýrýný çýkan ekmeði 3-5 kiþiye satýyor, o 3-5 kiþide mahalleye fahiþ fiyattan ekmeði yaslýyor bunun gibi bir þey þu an ki durum, Temel ihtiyaçlar rant kapýsý olmaktan çýkarýlmalý

Tüm bunlara gerek yok. Tek bir karar yeter.
Aldýðý konutu 3 aydan fazla boþ tutana caydýrýcý miktarda vergi koyacaksýn. Olay bitecek.
Þuan Türkiye de 10 milyon civarýnda konut boþ atýl durumda yatýyor. Sadece Ankarada 1,3 milyon boþ konut olduðu tahmin ediliyor.

Ülkenin sanki bol kaynaðý varmýþ gibi 10 milyon konutu boþ yatýrmanýn hiçbir mantýðý yok.