þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[seer]

Ben imarlý arsama ev yaptýrmak için belediyeye projeyi verdim
0,99 krediyi bizlerede verseler, kredi için illaki müteahitin veya ev sahibinin pençesine düþmekmi gerekiyor.
Þu an ziraat kredi veriyor ancak inþaat %70 seviyesine gelince diyor, faiz ise 1,29

[Realtor]

Artýk geri dönülemez bir eþik aþýldý. Tüm þehirlerde bombalarýn patladýðý dönemde ben de maalesef gayrimenkul portföyümü yarýya indirmiþtim. Nakit kraldýr söylemi bu defa geçerli olmadý. Sattýðým yerleri þu an yerine koymam imkansýz. Ufak tefek telafi etmeye çalýþýyorum. Dün bir yabancýdan konut aldým. Almýþ dekore etmiþ kar koyup satýyordu. Türkiye için durum artýk þu; Bölgedeki halen yaþanabilir tek ülke. Yaþam standartý ortadoðu ile o kadar farklý ki, ortadoðuda becerebilen tüm aileler bir ayaðýný buraya koymaya baþladý. Gelen bir aile tüm yakýnlarýný etkiliyor. Yerleþen göç eden paralý bir kesim var ve bunlar uyum saðlýyor. Hatta mültecilerden bizden çok sikayetçiler. Bu kesim zaten kendi ülkesinde mal varlýðý olan kesim. Önce tek ev alýyorlar. Sistemi öðrenince ve primi görünce ülkelerinde kalan diðer mülkleri satýp baþka evler alýyorlar. Hükümet deðiþse bile bu kesimin önüne bir engel konacaðýný düþünmüyorum. Ancak vatandaþlýk þartlarý aðýrlaþýr ya da ev alana süresiz oturum verilir sadece.

Þu an tanýklýk ettiðim bir iki örnek : Parasý olan yabancýlar Ýstanbul merkezi semtlerini sokak sokak biliyor. Konut alýp kiraya veriyorlar. Tanýþtýðým bir aile evlerimi artýk Türklere kiraya vermeyeceðim çünkü ödeme güçleri yok dedi. Genelde yabancýlara veriyorlar ve usd üzerinden kiralýyorlar. Deprem riskinden korkmuyor musunuz dedim. Deprem olsa yatýrýmýn bir riski yok artýya geçeriz çünkü iskansýz yer çok, deprem olsa yýkýlsa, mecburen iskanlý bir yer olacak,sýfýrlanacak ve daha deðerli olacak dediler. Bizim haklý olarak bunalýma girdiðimiz Ülke düzeni, hala bir çok insana göre cennet gibi geliyor. Hala kredi ile alabileceðim yer bakýyorum ama imkansýza yakýn. Bir þekilde sistem sizi proje konuta yönlendiriyor. Baþka türlü ciddi oranda kredi kullanmak mümkün deðil gibi.

[varsayým]

Konut alýmýnda bir baþka sýkýntý EMLAKCI mafyasý
Alým satým komisyonu acil binde 1 e
Kira komisyonu 4/1 e indirilmeli
Kazanamýyorum diyen kapatsýn dükkanýný, zaten çoðu ek gelir olarak yapýyor dokunmaz

1-2-3 milyon evler artýk normal fiyatlar, bir satýþtan 80-100 bin TL ne vicdana ne ahlaka uygun deðil, o parayý kazanmak Ýçin iþçisi, çiftçisi 1 yýl eþþek gibi çalýþýyor, bu kadar beleþ para olmamalý

Tabi vatandaþta ayrý garip, acil paraya ihtiyacý olmayan hiç kimse arabasýný galericiye götürmüyor, kendisi satýyor. Konu ev olunca emlakçýya koþuyor !!
Koy internete kendin kiraya ver veya kendin sat, Sen ev alýrken veya kiralarken emlakçýya komisyon ödemek hoþuna gittimi ki ayný þeyi senden alana yapýyorsun

3.000.000 TL'lik ev. Binde 1 alacak olsalar. 3.000 TL yapýyor. Kendi maliyetleri sitelerde ilan çýkmak, araç akaryakýt giderleri v.s. 1.000 TL masraf yapsalar. 2.000 TL kalýyor. 1 evi satmak için, ortalama 2 emlakcý komisyon alýyor. markalý yerlerde bu 3-4'e bölünüyor. 2ye bölünse 1.000 TL yapýyor. 1 ev için 10 kiþiye gösterseler, 40 kiþiyle konuþsalar, ciddi de zaman harcýyorlar.

Ev baþýna 1.000 TL kazansalar. Dükkan kiralarý, faturalar, vergiler. Ayda 10.000 TL Maliyetleri olsa, Ayda 15.000 TL de ceplerine kalacak olsa, ayda 25 ev satarlarsa, anca kazançlý cýkýyorlar. Sizin mantýgýnýza göre her gün 1 ev satmak zorundalar.

Sanýrým kaba etinizden salladýnýz...

[Rick Guerin]

Nebati: Konut sektörüne yönelik 3 paket ile hem konut arzýný artýrýyoruz hem de vatandaþýmýzýn uygun maliyetle konut almasýný saðlýyoruz -a para

[Rick Guerin]

13.05.2022 15:33:18 nebati: Konut sektörü paketleri açýklanmadan tüm veriler alýndý, satýþ fiyatlarý ve ilanlar tespit edildi, paketler açýklandýktan sonra fiyat artýranlar belirlendi-a para

[finans_mt]

Artýk geri dönülemez bir eþik aþýldý. Tüm þehirlerde bombalarýn patladýðý dönemde ben de maalesef gayrimenkul portföyümü yarýya indirmiþtim. Nakit kraldýr söylemi bu defa geçerli olmadý. Sattýðým yerleri þu an yerine koymam imkansýz. Ufak tefek telafi etmeye çalýþýyorum. Dün bir yabancýdan konut aldým. Almýþ dekore etmiþ kar koyup satýyordu. Türkiye için durum artýk þu; Bölgedeki halen yaþanabilir tek ülke. Yaþam standartý ortadoðu ile o kadar farklý ki, ortadoðuda becerebilen tüm aileler bir ayaðýný buraya koymaya baþladý. Gelen bir aile tüm yakýnlarýný etkiliyor. Yerleþen göç eden paralý bir kesim var ve bunlar uyum saðlýyor. Hatta mültecilerden bizden çok sikayetçiler. Bu kesim zaten kendi ülkesinde mal varlýðý olan kesim. Önce tek ev alýyorlar. Sistemi öðrenince ve primi görünce ülkelerinde kalan diðer mülkleri satýp baþka evler alýyorlar. Hükümet deðiþse bile bu kesimin önüne bir engel konacaðýný düþünmüyorum. Ancak vatandaþlýk þartlarý aðýrlaþýr ya da ev alana süresiz oturum verilir sadece.

Þu an tanýklýk ettiðim bir iki örnek : Parasý olan yabancýlar Ýstanbul merkezi semtlerini sokak sokak biliyor. Konut alýp kiraya veriyorlar. Tanýþtýðým bir aile evlerimi artýk Türklere kiraya vermeyeceðim çünkü ödeme güçleri yok dedi. Genelde yabancýlara veriyorlar ve usd üzerinden kiralýyorlar. Deprem riskinden korkmuyor musunuz dedim. Deprem olsa yatýrýmýn bir riski yok artýya geçeriz çünkü iskansýz yer çok, deprem olsa yýkýlsa, mecburen iskanlý bir yer olacak,sýfýrlanacak ve daha deðerli olacak dediler. Bizim haklý olarak bunalýma girdiðimiz Ülke düzeni, hala bir çok insana göre cennet gibi geliyor. Hala kredi ile alabileceðim yer bakýyorum ama imkansýza yakýn. Bir þekilde sistem sizi proje konuta yönlendiriyor. Baþka türlü ciddi oranda kredi kullanmak mümkün deðil gibi.

Sanýrým siz 2015 yýlýnda sattýnýz evleri, o dönemde satýlan evleri 2019da x2 tane olarak yerine koyabilirdiniz ama siz dipte iken deðil tavanda iken almaya çalýþýyorsunuz.

[Rick Guerin]

NEBATÝ: KONUTTA ASTRONOMÝK FÝYAT ARTIÞI YAPANLARA GÖZ YUMMAYACAÐIZ - BLOOMBERGHT.COM




HAZÝNE VE MALÝYE BAKANI NUREDDÝN NEBATÝ FÝNANSAL KURUMLAR BÝRLÝÐÝ 10. OLAÐAN GENEL KURUL TOPLANTISINDAKÝ KONUÞMASINDA "ENFLASYONLA MÜCADELEMÝZ TOPYEKUN OLDUÐU SÜRECE BAÞARIYA ULAÞACAKTIR" DEDÝ. NEBATÝ KONUT DESTEKLERÝ SONRASI ASTRONOMÝK FÝYAT ARTIÞI YAPANLARA GÖZ YUMMAYACAKLARINI SÖYLEDÝ
HAZÝNE VE MALÝYE BAKANI NUREDDÝN NEBATÝ FÝNANSAL KURUMLAR BÝRLÝÐÝ 10. OLAÐAN GENEL KURUL TOPLANTISINDA KONUÞTU. NEBATÝ EKONOMÝYE DAÝR GENEL DEÐERLENDÝRMESÝNDE "VERÝLER BÜYÜMENÝN 2022 YILININ ÝLK ÇEYREÐÝNDE YILLIK OLARAK YÜZDE 6-7 ARASINDA GERÇEKLEÞECEÐÝNE ÝÞARET EDÝYOR" ÝFADESÝNÝ KULLANDI.

ENFLASYONLA MÜCADELE KAPSAMINDA PAYDAÞLARIYLA ÇALIÞMALARI YÜRÜTTÜÐÜNÜ KAYDEDEN NEBATÝ "ENFLASYONLA MÜCADELEMÝZ TOPYEKUN OLDUÐUMUZ SÜRECE BAÞARIYA ULAÞACAKTIR. FAHÝÞ FÝYAT, FÝYAT MANÝPÜLASYONU VE STOKÇULUÐA ASLA ÝZÝN VERMÝYOR VE GEREKEN TÜM ÖNLEMLERÝ ALMAYA DEVAM EDÝYORUZ. ÖNÜMÜZDEKÝ SÜREÇTE HALKIMIZIN ALIM GÜCÜNÜ ESKÝSÝNÝN DE ÜZERÝNE ÇIKARMAYI HEDEFLÝYORUZ" DEDÝ.

"ASTRONOMÝK FÝYAT ARTIÞI YAPANLARA GÖZ YUMMAYACAÐIZ"

KONUT SEKTÖRÜNE YÖNELÝK AÇIKLANAN PAKETLERLE ÝLÝLÝ OLARAK NEBATÝ "HEM KONUT ARZINI ARTIRIYORUZ, HEM DE VATANDAÞIN UYGUN FÝNANSMANLA KONUT SAHÝBÝ OLMASINI SAÐLIYORUZ." DEDÝ. NEBATÝ BU ADIMI ASTRONOMÝK FÝYAT ARTIÞLARIYLA SUÝSTÝMAL ETMEYE ÇALIÞANLARA GÖZ YUMMAYACAKLARINI KAYDETTÝ.

BLOOMBERGHT.COM ÝNTERNET SÝTESÝNDE YAYINLANAN SÖZKONUSU HABERE AÞAÐIDAKÝ LÝNKTEN ULAÞABÝLÝRSÝNÝZ:
https://www.bloomberght.com/nebati-a...acagiz-2306400

[thron]

Nebati nin çaýklamasýný ciddiye alýpta paylaþmak ne bileyim ciddi vakit israfý